• Verkocht

Backershagenlaan 38 A 2243 AD Wassenaar Drie Papegaaien

Uitgelichte kenmerken

  • 182 m² wonen
  • 616 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 1.285.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 maart 2022
Verkoopdatum
2 mei 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

For English summary see below.

Uitstekend op de zon gelegen half vrijstaande villa met aan drie zijden tuin en garage. Ruim voldoende parkeergelegenheid op het voor terrein. Perceelgrootte 616m2.

Dit gezellige, goed onderhouden familiehuis is aan zowel de achterzijde als de zijkant uitgebouwd. Aan de voorzijde is vrij uitzicht op het Landgoed Backershagen. Ligging nabij de dorpskern, scholen en openbaar vervoer.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal, toilet, ruime waskamer/bijkeuken, L-vormige zit- eetkamer met (gas) open haard en laminaatvloer, doorloop naar de fantastische eetkeuken welke voorzien is van vloerverwarming, kookeiland en diverse Kitchen Aid apparatuur en een groot dakraam. Extra bergruimte/extra garderobe, eveneens van buitenaf te bereiken. Vanuit de hal is de kelderruimte bereikbaar. In de ruime kelder bevindt zich de CV installatie en provisieruimte.

Eerste verdieping:
Overloop (met glas in lood raamwerk), toilet, badkamer met inloopdouche, wastafel, handdoekradiator, achterkamer met ingebouwde kasten en ook een deur naar het achterbalkon, ruime hoofdslaapkamer over de volle breedte aan de voorzijde met ingebouwde kastenwand en een balkon op het Zuidoosten.

Tweede verdieping:
Overloop, 2e badkamer met toilet, douche, dubbele wastafel en handdoekradiator, achterkamer met dakkapel, voorkamer ook met een dakkapel en een berging.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1951
- Woonoppervlak: ca. 182 m2 conform NVM meetinstructie o.b.v. NEN 2580
- Inhoud: ca. 642 m3
- Perceel: 616 m2
- Elektrisch bedienbaar hek
- Geheel voorzien van dubbel glas
- Kiwa certificaat aanwezig (olietank verwijderd)
- Openbaar park aan de overzijde met o.a. het Rijnlands Lyceum/International School Wassenaar
- De gehele dag, tot in de avond de zon in de achtertuin
- buitenmuren voorkant, zijkant, schoorstenen en garage nieuw gevoegd en balkon voorzijde van nieuw beton voorzien in 2021

Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper/huurder wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren.
U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod.

Buise van Soest Makelaars behartigt in deze de belangen van de verkopende/verhurende partij. Als koper/huurder heeft u eigen onderzoeksplicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

With a lovely park in front of the house, close to the city center of Wassenaar, bus stop on a few steps from the house, you will find this attractive semi detached family house with a spacious garage, well maintained and sunny garden surrounding the house.
The house has been extended at the backside as a result of this you'll have a spacious and light eat-in kitchen. The American School and the British School are just a couple of minutes away by car and easy access to the N44/A44 towards Leiden, Amsterdam or The Hague. The International School Wassenaar at Rijnlands Lyceum is only a few hundred meters away.

Ground floor: entrance/hall, modern toilet, L-shaped living/dining with fireplace, laminate floor, passage on to the spacious extended and fully equipped dining kitchen which contains under floor heating. The former kitchen is now a utility room with the connections for the washing machine and dryer. The double doors to the garden at the back, give access to the spacious terrace and the large garden faces West. Cellar for storage. Stairs to the 1st floor, Two large size bedrooms with built in closets over a full wall and they both have access to a balcony, modern bathroom with large shower and sink, separate toilet. Stairs to the 2nd floor: two bedrooms with dormer windows, storage areas and second bathroom.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.060
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1951
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
182 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
37 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
616 m²
Inhoud
642 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

WASSENAAR F 8985
Kadastrale kaart
Oppervlakte
616 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
120 m² (15 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Buise van Soest Makelaars

Bel 070-5117300

Aankoopmakelaar

Fred Smit Vastgoed

Bel 06-55395180

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.