• Verkocht

Oostdorperweg 96 2242 NM Wassenaar Oostdorp

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 201 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 675.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 januari 2022
Verkoopdatum
24 januari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

FEEL @ HOME

(English text below)

Charmante twee-onder-een-kapwoning (1934) zonder verbouwen te betrekken!
Gelegen nabij de dorpskern op korte afstand van de winkels, restaurants en diverse scholen. Tevens gelegen nabij de uitvalswegen richting Leiden, Amsterdam en Den Haag.

Korte omschrijving:
Begane grond: entree, hal, wc, trapkast, woon/eetkamer, keuken, tuin, schuur.
1e verdieping: overloop, drie slaapkamers, balkon, badkamer.
2e verdieping: slaapkamer, wasruimte.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree, hal met granito vloer, trapkast, toilet met fonteintje. Ruime uitgebouwde woon/eetkamer met inbouwkasten, open haard (hout gestookt), fraaie radiator-omtimmeringen aan de voorzijde en moderne open keuken voorzien van o.a. een 5-pits gasfornuis, oven, vaatwasser en koel/vriescombinatie. Toegang naar de gezellige achtertuin op het zuidoosten met overdekte veranda en houten schuur. Poort aan de zijkant van de woning om naar de voorzijde te gaan.

1e verdieping:
Overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde met wastafel, royale achterslaapkamer met balkon, derde kleinere slaapkamer/kantoor aan de voorzijde, badkamer met ligbad, separate douche, toilet en wastafel. Bergruimte en opstelplaats CV-ketel.

2e verdieping:
Slaapkamer met dakvenster aan voorzijde, dakkapel aan achterzijde en vaste kast. Tevens opstelplaats wasmachine en droger.

* Alle maten zijn conform NEN2580 BBMI
* Grotendeels dubbel glas in houten kozijnen
* Oplevering in overleg
* Lood-, asbest- en ouderdomsclausule zullen worden opgenomen in de NVM-koopakte
* Deze charmante gezellige woning is absoluut een bezichtiging waard!

Ondanks dat onze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod.

Gravestate Makelaardij behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoeksplicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

------------------------------------

FEEL @ HOME

Charming semi-detached house (1934) that can be moved into without renovation!
Located near the popular old village of Wassenaar on short distance from the shops, restaurants and several schools. Also located near the exit roads to Leiden, Amsterdam and The Hague.

Short description:
Ground floor: entrance, hall, toilet, storage cupboard, living/dining room, kitchen, garden, shed.
Middle floor: landing, three bedrooms, balcony, bathroom.
Top floor: bedroom, laundry area.

The layout is as follows:

Ground floor:
Entrance hall with granite floor, storage cupboard, toilet with hand basin. Spacious extended living/dining room with fitted cupboards, fireplace (wood), beautiful radiator paneling at the front and modern open kitchen with built in appliances among which a 5-burner gas stove, oven, dishwasher and fridge/freezer. Access to the cozy backyard facing the southeast with a covered terrace and wooden shed. Gate on the side of the house to go to the front.

Middle floor:
Landing, spacious bedroom at the front with wash basin, spacious rear bedroom with balcony, third smaller bedroom / office at the front, bathroom with bath, separate shower, toilet and wash basin. Storage area and central heating unit.

Top floor:
Bedroom with window at the front, dormer window at the rear and fitted closet. Furthermore connections for washing machine and dryer.

* All sizes are in accordance with NEN2580 BBMI
* Mostly double glazing in wooden frames.
* Delivery in consultation
* Lead, asbestos and old age clause will be included in the NVM purchase deed
* This charming cozy home is definitely worth a visit!

Despite our presentation has been compiled with great care, no rights can be derived from any incorrectly stated dimensions, surfaces and other data. The data are indicative only. The buyer will be given the opportunity to carry out further research. You can consider this presentation as an invitation to make an offer.

Gravestate Makelaardij represents the interests of the selling party. As a buyer you have your own research obligation, bring your own NVM purchase broker. Your NVM buying broker stands up for your interest and saves you time, money and worry. You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Haaglanden on Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 675.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.027
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
201 m²
Inhoud
430 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

WASSENAAR B 4373
Kadastrale kaart
Oppervlakte
201 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
63 m² (9,2 meter diep en 6,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Gravestate Makelaardij

Bel 070-5121500
Een funda gebruiker
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Tijdens het verkoopproces waren er korte lijnen die zorgden voor duidelijke en snelle communicatie. Goede betrokkenheid en begeleiding is echt van A tot Z. Een aanrader!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9
Reactie van Gravestate Makelaardij
Dat is fijn om te horen, bedankt voor deze mooie beoordeling. Het was ontzettend leuk om een koper te zoeken voor jullie mooie woning. We konden samen snel schakelen en dat werkte inderdaad erg prettig. Binnenkort de overdracht en dan kunnen jullie gaan genieten van jullie prachtige nieuwe stek!

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.