• Verkocht

Adriaan Pauwstraat 15 2242 LS Wassenaar De Deijl

Uitgelichte kenmerken

  • 235 m² wonen
  • 168 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 1.060.000 k.k. € 3.950 /mnd

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 februari 2022
Verkoopdatum
10 maart 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

(English text below)

Wonen en werken onder 1 dak, dat kan hier!

Hoogwaardig gerenoveerd woon/werkpand (totaal 230 m2), bestaande uit een riante verwarmde werkplaats op de parterre van ca. 144 m² en een driedubbel bovenhuis met zeer fraai dakterras/tuin op het zuiden(60m²).
Kosten nog moeite zijn hier gespaard tijdens de verbouwing en derhalve vergelijkbaar met nieuwbouw. Kortom zoek niet verder maar kom kijken indien u een multifunctionele werk/hobbyruimte aan huis zoekt. Ook zeer geschikt voor mindervaliden. Er is een personenlift vanaf begane grond naar zowel de 1e en 2e verdieping. Vrij uitzicht vanuit uw woonkamer over waterpartij en het plantsoen, op loopafstand tot de dorpskern.

De indeling is als volgt:
Begane grond: entree via elektrisch bedienbare overhead deur naar de multifunctionele ruimte op begane grond (144m²) met washoek, modern toilet, af te schermen hobbyruimte met daglicht via de achterzijde en achterom. De begane grond wordt voorzien van een gietvloer. Er is zowel via de voorzijde en achterzijde voldoende daglicht. Dit voormalige garagebedrijf is geschikt om meerdere auto's te parkeren. Uiteraard kan deze MULTIFUNCTIONELE werkplaats ook uw nieuwe fitness studio worden!

De werkplaats en het bovenhuis zijn met elkaar verbonden door tussendeur en de lift. Via de normale voordeur, komt u in de entree met trap naar het driedubbele bovenhuis.
1e Verdieping: BEREIKBAAR MET LIFT: overloop, riante L-vormige woon/eetkamer met prachtige houten vloeren, open haard, enorme schuifpui naar de daktuin/dakterras van ca. 60 m2 op zuidwesten. Geheel aangelegde daktuin voorzien van vaste plantenbakken en vlonders. Moderne open keuken voorzien van luxe inbouwapparatuur, bar en veel kastruimte.
2e Verdieping: BEREIKBAAR MET LIFT, overloop, grote ouderslaapkamer met vaste inbouwkastenwand en annex luxe hoofdbadkamer met grote inloopdouche, wastafel en toilet. Tweede grote slaapkamer met vaste kastenwand. Derde studeer- of kastenkamer.
3e Verdieping: TRAP NAAR DEZE VERDIEPING. Overloop met dakvenster dat fraai licht werpt op trappenhuis. Grote slaapkamer met geweldig grote raampartijen waardoor u van een geweldig uitzicht geniet en uitkijkt op o.a. de twee dorpskerken die ons dorp telt. Luxe tweede complete badkamer (douche, wastafel met ombouwkasten, toilet).
Airco. Bergruimtes.

Het gehele pand is subliem verbouwd met gebruik van hoogwaardige materialen, volledig geïsoleerd, voorzien van LIFT, AIRCO, fraaie houten vloeren en strak gestuukte wanden, moderne verlichting en stoffering. Deze vooroorlogse woon/werkwoning met dakterras is na deze intensieve verbouwing vergelijkbaar met een nieuwbouw huis.

Per direct beschikbaar.

Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren.
U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod.

Gravestate Makelaardij behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoek plicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

"Living and working under 'one roof' is possible here!"

Really beautifully renovated mansion of no less than approx. 230 m2 living space and equipped with LIFT !!!!
Unique multi / work / hobby room and indoor GARAGE of approx. 144 m2 on the ground floor. No expense or effort has been spared here. In short, worth a visit if you are looking for a multifunctional work or hobby space on the ground floor. Also very suitable for the disabled. Unobstructed view from your living room over the water feature and the park, within walking distance to the village center and LIFT from the ground floor to both the 1st and 2nd floor.

The layout is as follows:
Ground floor (144m²): entrance via remote overhead door to the multifunctional ground floor (previous a garage and will fit 5 cars). This fully heated open space offers you amongst others; high ceilings, a cast floor plus daylight, so it can be used as a garage/hobby/fitness or office.

Stairs or elevator to the upper house. Entrance hall with meter cupboard (completely new technical installations).

1st floor: ACCESSIBLE BY ELEVATOR: landing, spacious L-shaped living / dining room with beautiful wooden floors, fireplace, huge sliding doors to the roof garden / roof terrace of approx. 60 m2 on Southwest. Modern open kitchen with luxury appliances, bar and lots of cupboard space.
2nd Floor: ACCESSIBLE BY ELEVATOR, landing, large master bedroom adjoining luxurious master bathroom with large walk-in shower, sink and toilet. Second large bedroom. Third study or closet room.
3rd Floor: STAIRS TO THIS FLOOR. Landing with velux window that shines beautiful light on the stairwell. Large bedroom with great large windows so you can enjoy a great view and look out on, among other things, the two village churches that our village has. Luxurious second full bathroom and air conditioning.
Storage areas.

The entire building has been sublime renovated using high-quality materials, fully insulated, equipped with elevator, airco units in the bedrooms, beautiful wooden floors and plastered walls, modern lighting and upholstery.
This charming 1930ties family home with work / office space on ground floor, large roof terrace, offers the
qualities of a new-build house.

Available immediately

Despite our presentation has been compiled with great care, no rights can be derived from any incorrectly stated dimensions, surfaces and other data. The data are indicative only. The buyer will be given the opportunity to carry out further research. You can consider this presentation as an invitation to make an offer.

Gravestate Makelaardij represents the interests of the selling party. As a buyer you have your own research obligation, bring your own NVM purchase broker. Your NVM buying broker stands up for your interest and saves you time, money and worry. You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Haaglanden on Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.060.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.511
Huurprijs
€ 3.950 per maand (geen servicekosten)
Waarborgsom
Onbekend
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1931-1944
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
235 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
60 m²
Perceel
168 m²
Inhoud
950 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, lift, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom

Kadastrale gegevens

WASSENAAR B 5155
Kadastrale kaart
Oppervlakte
168 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
5 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Gravestate Makelaardij

Bel 070-5121500

NVM aankoopmakelaar

Welp Makelaardij

Bel 070-5111720

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.