• Verkocht

Van Zuylen van Nijeveltstraat 119 2242 AL Wassenaar De Deijl

Uitgelichte kenmerken

  • 133 m² wonen
  • 148 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 720.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 januari 2022
Verkoopdatum
15 februari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

4SALE!
Wij zijn helemaal verliefd op deze woning en de manier waarop het is ingericht.
De woning is over de gehele breedte uitgebouwd, voorzien van zwart gecoat aluminium kozijnen met harmonica deuren.
Hierdoor is er een fijn uitzicht op de 'goed op de zon gelegen' tuin en beleef je het ware 'binnen-buiten, buiten-binnen effect'.
Al vroeg in het jaar buiten zitten is een feestje - met of zonder de brede zonwering!
Verder heeft de woning een ruime en open keuken en kan men in elk jaargetij genieten van de betonnen houtkachel van Nordpeis.
Koken, rustig een boekje lezen in de voorkamer of gezellig mensen ontvangen.
In deze woning leef je, zoals je het zelf prettig vindt!

Een super smaakvol ingerichte jaren '30 tussenwoning en ook nog eens op loopafstand van het centrum, openbaar vervoer en diverse scholen.
Kom je binnenkort kijken?

INDELING
Begane grond
Entree met garderobe en meterkast, hal met toiletruimte, trapopgang naar de 1e verdieping, trapkast en toegang tot het leefgedeelte via een steiger houten schuifdeur.
De woonkamer met erker aan de voorzijde is voorzien van een zitgedeelte en een hout gestookte open haard. Achter de zwart stalen ensuite deuren bevindt zich het woon/eetgedeelte met betonnen houtkachel van Nordpeis, op maat gemaakte kasten en een open keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een oven en een vaatwasser.
Over de volle breedte van de achtergevel zijn de hoge harmonicadeuren naar de achtertuin te bewonderen.

1e verdieping
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers met vaste kasten, een kantoor met houten kastenwand over de volle breedte en badkamer, voorzien van wastafel, toilet en douche.

2e verdieping
Overloop met opstelling CV-ketel, wasmachine- en droger opstelplaats en toegang tot 1 hele grote slaapkamer met voor- en achter dakkapellen en een 2e badkamer.
De grote slaapkamer waren voorheen 2 aparte slaapkamers, wat met gemak weer veranderd kan worden, doordat de deur naar beide slaapkamers bewaard is gebleven. De badkamer is voorzien wastafelmeubel, 3e toilet (sanibroyeur) en inloopdouche.

Tuin
In de voortuin bevindt zich een verdiept fietsenhok met water- en elektra aansluiting en hondenfohn (waterblazer)
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, heel speels aangelegd met niveauverschil en is voorzien van een terras met buitenzonwering grenzend aan de woning,
een terras achterin de tuin, diverse borders en een vrije achterom.

LOCATIE
- De woning bevindt zich in hartje centrum
- Op 3 minuten afstand van openbaar vervoer
- Winkels en restaurants op loopafstand
- Diverse mogelijkheden voor kinderopvang, scholen en sportfaciliteiten nabij
- Nabij uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag, Utrecht en Rotterdam

GOED OM TE WETEN
- Fietsenhok met elektra en water in de voortuin en hondenfohn (waterblazer)
- Zeer smaakvol ingericht
- Goed geïsoleerde woning, energielabel C (o.a. dak en dubbele beglazing)
- Uitgebouwd over volle breedte
- Schilderwerk buiten verricht in 2018
- Leidingwerk van gas, elektra, riool en water zijn vernieuwd in 2005.
- Lood-, asbest- en ouderdomsclausules zijn op deze woning van toepassing
- Openbaar parkeren.

Heeft deze woning jouw interesse gewekt?
We plannen graag een afspraak met je in!

Je kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod. Dit kantoor behartigt in deze de belangen van de verkopende partij.
De koper wordt graag in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek uit te (laten) voeren. Als koper heb je immers onderzoeksplicht.
Neem daarom vooral jouw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden zijn op Funda te vinden.

---------------------------
4SALE!

4SALE!
We are completely in love with this house and the way it is decorated!
The house has been extended over the entire width, with black-coated aluminum frames with harmonica doors.
This gives a nice view of the garden 'well positioned in the sun' and you experience the true 'inside-outside, outside-inside effect'.
Sitting outside early in the year is a treat - with or without the wide awning.
Furthermore, the house has a wonderfully spacious and open kitchen and you can enjoy the concrete wooden stove (Nordpeis) no matter what time of the year it is.
Cooking, quietly reading a book in the front room or having fun with friends, in this house you live the way you like it!

A super tastefully decorated 1930s townhouse and also within walking distance of the center, public transport and various schools.
Are you coming to see this house soon?

LAYOUT
Ground floor
Entrance with wardrobe and meter cupboard, hall with toilet room, stairs to the 1st floor, stair cupboard and access to the living area via a scaffolding wooden sliding door.
The living room has a seating area at the front with wood burning fireplace. Behind the black steel ensuite doors you will find the dining area with a concrete wood burner (Nordpeis), customized cupboards and an open kitchen.
with various built-in appliances such as an oven and a dishwasher.
Over the full width of the rear facade you will find the high 'harmonica' doors towards the terrace outside.

1st floor
Landing with access to 2 bedrooms with fitted wardrobes, an office with wooden cupboard and bathroom with sink, toilet and shower.

2nd floor
Landing with central heating boiler, washing machine and dryer location and access to 1 very large bedroom with front and rear dormer windows and a 2nd bathroom.
The master bedroom used to be 2 separate bedrooms, which can easily be changed again, because the door to both bedrooms has been preserved. The bathroom has a washbasin, 3rd toilet (sanibroyeur) and a walk-in shower.

Garden
In the frontgarden you will find a deepened bicycle shed with water-, electricity and even a dog hairdryer (waterblazer)
The backyard is located on the southwest, very playfully landscaped with a difference in level and has a terrace with outdoor sun blinds adjacent to the house,
a terrace at the back of the garden, various borders and a free back entrance.

LOCATION / NEIGHBORHOOD
- In the heart of Wassenaar
- 3 minutes walking distance from public transport
- Shops and restaurants walking distance
- Childcare, schools and sports facilities nearby
- Near highway acces to Amsterdam and The Hague

GOOD TO KNOW
- Deepened bicycle shed with water, electricity and a hairdryer for a dog (waterblazer)!
- Deep sunny south facing terrace and back entrance
- Very tasteful decoration
- Well insulated, energylabel C (a.o. roof insulation and double glazing)
- Extension over the whole width
- Paint outside has been done in 2018
- Piping of sewage, electricity, gas and water have all been renewed in 2005
- The lead / asbestos and age clauses are applicable.
- Public parking

We are happy to show you this house!

You can consider this presentation as an invitation to make an offer.
The buyer will be given the opportunity to carry out a further investigation or have it carried out himself.
Therefore, we recommend to bring your own NVM purchase broker with you.
Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries.
You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Haaglanden on Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 720.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.414
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
133 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
148 m²
Inhoud
507 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
<{cctv}>, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

WASSENAAR B 4394
Kadastrale kaart
Oppervlakte
148 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
55 m² (10 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

i4 Housing B.V.

Bel +31705117571

NVM aankoopmakelaar

Gravestate Makelaardij

Bel 070-5121500
Dhr. Wouter Nuytinck (gerichte aankoop)
Van Zuylen van Nijeveltstraat 119
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Erg goed contact gehad met Nicole, snelle communicatie en het gehele proces is erg soepel verlopen. Wij zouden Nicole en Gravestate Makelaardij absoluut aanraden!
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10
Reactie van Gravestate Makelaardij
Veel dank voor deze super beoordeling en de samenwerking! Ik hoop dat jullie met heel veel plezier in dit prachtige huis zullen wonen.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.