• Verkocht

Van Oldenbarneveltweg 29 2242 BA Wassenaar De Deijl

Uitgelichte kenmerken

  • 195 m² wonen
  • 314 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 800.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 april 2022
Verkoopdatum
19 mei 2022
Looptijd
6 weken

Omschrijving

FEEL @ HOME

* English text (scroll down)

Ruim vooroorlogs tussenherenhuis met markante voorgevel, diepe voortuin en royale achtertuin op het westen met stenen schuur, achterom en optioneel (TK) GARAGE aan het Anthonie Duyckplein 30c met vraagprijs € 50.000 kosten koper, direct gelegen achter de woning.

Sfeervol jaren 30 herenhuis met zeer veel woonruimte en courante indeling! Dit huis biedt u o.a een grote ruime woon/eetkamer met open keuken voorzien van allerlei inbouwapparatuur, 5 grote slaapkamers en mogelijkheid voor een 6e kamer, 2 nette badkamers en een heerlijke diepe achtertuin. Dit huis is gelegen midden in de dorpskern op loopafstand van alle winkels en enkele lagere scholen zoals de Nutsschool. Deze woning ligt aan de ventweg van de iets drukkere doorgaande weg waar de bushaltes zijn naar o.a. Den Haag en richting Noordwijk.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Vestibule (2.44 x 2.15) met originele wandtegels en tochtseparatie voorzien van glas-in-lood, meterkast, gang met brede eiken vloerdelen, modern toilet met fontein, kelderkast, ruime sfeervolle woon/eetkamer (ca. 11.60m x 4.00m) met open haard (hout gestookt) en eveneens brede eiken vloerdelen, dubbele deuren naar het terras en de tuin. Open woonkeuken voorzien van diverse inbouw apparatuur en eetbar.

Eerste verdieping:
Overloop, separaat toilet, badkamer (2.10 x 3.5) aan de voorzijde met ligbad/douche combinatie en een 2x wastafel, deze badkamer is bereikbaar vanaf de overloop en tevens via de slaapkamer aan de voorzijde.
Grote slaapkamer aan de voorzijde (5.38 x 4) met vaste inbouwkasten, achterslaapkamer (4.75x4) met diverse inbouwkasten en dubbele deuren naar het achterbalkon. Kleinere studeer/slaapkamer (ca. 4 x 2.20m) met inbouwkast. Alle kamers zijn voorzien van laminaatvloeren.

Tweede verdieping:
Overloop met wasmachine en droger, ruime tweede badkamer met ligbad, separate douche, toilet en wastafel. Achterslaapkamer met dakkapel, voorslaapkamer (4 x 3.70) met vast kast en veel bergruimte. Deze kamer is open tot in de nok dat zorgt voor een ruimtelijke werking. Alle kamers op deze verdieping zijn ook voorzien van laminaat vloeren.

Via een afgesloten tussenhal bereikt u met een steile vaste trap de hobbykamer van 3.50 x 2.60m, daglicht via groot dakvenster aan de achterzijde, gedeeltelijk is deze zolder in gebruik als stookruimte en berging.

Details:
- Per direct beschikbaar;
- Deze woning is geheel voorzien van dubbele beglazing muv 1 dakvenster;
- De garage is gelegen aan het Anthonie Duyckplein 30c;
- Deze woning komt uit de verhuur daarom wordt er een zogenaamde 'niet zelfbewoond' clausule in NVM koopakte opgenomen;
- Gezien de ouderdom van deze woning worden ook lood/asbest en ouderdomsclausules opgenomen in de NVM koopakte;

Ondanks dat onze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod.

Gravestate Makelaardij behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoeksplicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

-------------------------------------------------

Spacious pre-war town house with striking front, deep front garden and spacious west-facing backyard with stone shed, back entrance and extra GARAGE on Anthonie Duyckplein 30c, optional asking price € 50.000 cost buyer.
This garage has an rated door and is adjacent to the backyard.

Atmospheric 1930s mansion with lots of living space and a current layout! This house offers you a large spacious living/dining room with open kitchen with all kinds of appliances, 5 large bedrooms and the possibility for a 6th room, 2 neat bathrooms and a lovely deep backyard. This house is located in the center of the village within walking distance of all shops and some primary schools such as the Nutsschool. This house is located on the service road of the slightly busier main road where the bus stops are to The Hague and Noordwijk.

The layout is as follows:

Ground floor:
Vestibule or entrance hall with original wall tiles and draft separation with stained glass, meter cupboard, hallway with oak parquet floor, modern toilet with fountain, (cellar) storage under the stairs, spacious attractive living/dining room (approx. 11.60mx 4 m) with wood burning fire place and oak parquet floor, double doors to the garden facing West.
Modern open kitchen with various built in appliances and bar.

First floor:
Landing, separate toilet, bathroom at the front with bath/shower and a double sink, this bathroom is accessible from the landing and also via the bedroom at the front (bedroom 1) 5.20m. x 4m with fitted wardrobes, rear bedroom 4.75mx 4 wide, also with various fitted wardrobes and double doors to the rear balcony. Smaller study/bedroom (approx. 4 x 2.20m) with fitted wardrobe. All rooms have laminate floors.

Second floor:
Landing with washing machine and dryer, spacious second bathroom with bath, separate shower, toilet and sink. Bedroom at the back with dormer window, bedroom at the front with closet and plenty of storage space. This room is open to the roof, which creates a spatial effect. All rooms on this floor also have laminate flooring.

Stairs to the floored loft with headroom, partly this space is used as a boiler room and storage room.
There is daylight entry through a roof window. It is possible to make a staircase to this attic in order to realize a 6th bedroom or hobby room.

Details;
- Immediately available;
- This property offers double glazing all around;
- The garage can be reached via the garden at the back or via Anthonie Duyckplein.
- As this property has been rented for the past few years, we will add a so-called not self-occupied clause for the owner in the NVM purchase agreement;
- In view of the age of this house, lead/asbestos and age clauses are also included in the NVM deed of sale;

Despite the fact that this presentation has been compiled with great care, no rights can be derived from any incorrectly specified dimensions, surfaces and other data. The data are of an indicative nature only. The buyer will be given the opportunity to conduct further investigation (or have it carried out) if necessary. You can regard this presentation as an invitation to make an offer.

Gravestate Makelaardij represents the interests of the selling party in this matter. As a buyer, you have your own research obligation, so bring your own NVM purchasing agent. Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries. You will find addresses of fellow NVM purchase brokers in Haaglanden on Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 800.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.103
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 850.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
195 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
23 m²
Perceel
314 m²
Inhoud
720 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

WASSENAAR B 4952
Kadastrale kaart
Oppervlakte
271 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WASSENAAR B 8787
Oppervlakte
43 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
163 m² (25 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Gravestate Makelaardij

Bel 070-5121500

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.