• Verkocht

Seringenlaan 9 2241 VH Wassenaar Groot Deijleroord en Ter Weer

Uitgelichte kenmerken

  • 203 m² wonen
  • 195 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 895.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 april 2022
Verkoopdatum
23 mei 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Seringenlaan 9 te Wassenaar

Zeer ruim en comfortabel gezinshuis met zonnige tuin en garage.

Tegenover groen aan het autoluwe stukje Seringenlaan gelegen, relatief jong (bouwjaar 1989) en zeer goed onderhouden gezinshuis. Door de dakopbouw is het woonoppervlak op 203 m2 gekomen, de ruimte is thans ingericht al mooie werk/-leeskamer met eigen kitchenette maar eventueel is het ook prima te gebruiken als extra slaapkamer of kantoor aan huis. De ligging van de achtertuin kan eigenlijk niet beter op het zuidwesten met een extra grote garage in de achtertuin die bereikbaar is vanaf de Tulpweg.

Verder heeft het huis mede door haar jonge leeftijd een uitstekend A label, vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping en is het volledig voorzien van dubbel glas.

Indeling:
Voortuin en entree, hal met ruimte voor de jassen en gang met trappenhuis en wc. Woonkamer met voor- ruimte voor een zit met open haard (op hout te stoken) en aan de achterkant een schuifpui naar de zonnige tuin, ruimte voor de eettafel en goed onderhouden keuken met afwasmachine, 5 pits gasfornuis, dubbele oven, ijskast, enzovoorts.

De windrichting “zuidwest” van de achtertuin wordt als beste gewaardeerd, fraai aangelegd met diverse terrassen en aansluitend de extra brede garage met elektrische deur.

Eerste verdieping met 2 (slaap-)kamers, groot terras aan de achterkant, moderne badkamer met wastafel meubel, douche, ligbad en wc. Aan de achterzijde is de kleinste kamer thans ingericht als volwaardige wasruimte.

Op de tweede verdieping treft u slaapkamer 3, 4 en 5 en een tweede badkamer met wc, wastafel en douche.

De derde verdieping is later toegevoegd en hier treft u een volwaardige extra etage, thans in gebruik als multifunctionele ruimte ,maar voor velerlei doeleinden te gebruiken. Er is hier veel lichtinval een extra kitchenette (met wateraansluiting), bergruimte en een fraai ruimtelijk effect door de opengetrokken nok.

De ligging van de Seringenlaan is zeer centraal te noemen nabij uitvalswegen (N44/A44), (internationale-)scholen en natuurlijk de diverse recreatiegebieden en winkels die Wassenaar te bieden heeft.

Details:
- Bouwjaar: 1989
- Woonoppervlak conform BBMI: ca. 203 m2
- Inhoud: circa 704 m3
- Volledig voorzien van dubbel glas
- Vloerverwarming via de cv op d Bgg en 1e verdieping
- Energielabel A
- Perceel: ca. 195 m2

Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten aan worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren.

U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod.

Buise van Soest Makelaars behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoek plicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 895.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.409
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Soort dak
Zadeldak bedekt met metaal

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
203 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
24 m²
Perceel
195 m²
Inhoud
704 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

WASSENAAR B 9520
Kadastrale kaart
Oppervlakte
195 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
62 m² (10 meter diep en 6,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Buise van Soest Makelaars

Bel 070-5117300

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.