• Verkocht

Araweg 4 2243 AN Wassenaar Drie Papegaaien

Uitgelichte kenmerken

  • 186 m² wonen
  • 431 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 1.390.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 mei 2022
Verkoopdatum
27 mei 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Araweg 4 te Wassenaar

Op toplocatie gelegen half vrijstaande villa met 186m2 woonoppervlak

Karakteristieke en zeer goed onderhouden halfvrijstaande villa met top achtertuin, die georiënteerd is op het zuidwesten. Het huis verkeert in een hele goede staat van onderhoud. Het heeft onder meer volledig dubbel glas, een eiken parket in visgraatmotief op de begane grond en twee complete badkamers. Het buitenschilderwerk is in 2022 rondom bijgewerkt. Gelegen aan een rustige laan en op korte afstand van het dorp, (middelbare-) scholen en natuurlijk de diverse landgoederen en strand/duinen die Wassenaar rijk is.
De woonkamer, keuken en een slaapkamer zijn in 2008/2011 uitgebouwd. Hierdoor is er een forse keuken ontstaan, die in open verbinding staat met de grote woon-/eetkamer met diverse indelingsmogelijkheden. De eerste verdieping heeft een extra kamer gekregen. De verdiepingen zijn verder volledig voorzien van lamelparketvloer met eiken toplaag.

Indeling:
Voortuin en entree met extra brede hal, inbouwkasten, verdiepte trapkast, trappenhuis en wc. Woon-/eetkamer van maar liefst ca. 60m2 met aan drie zijden ramen en een zandstenen schouw met gashaard. De ruimte in zo goed als rondom afgewerkt met meubelmaatwerk (diverse inbouwkasten en radiator ombouwen). Open verbinding naar de keuken (2008) compleet met Quooker en inbouw apparatuur van Miele en Gaggenau, waaronder een inductie kookplaat, vaatwasser, oven, combimagnetron en bordenwarmer. Zowel via de keuken als de woonkamer is het zeer zonnige terras en de aangelegde tuin met grote schuur bereikbaar.

Overloop op de eerste verdieping met inbouwkast voor de wasapparatuur en trap naar de zolderverdieping. Ruime badkamer aan de voorkant met inloopdouche, dubbele wastafel en wc. Slaapkamer aan de voorkant met doorgang naar de (uitgebouwde) slaapkamer en suite. Ouderslaapkamer aan de achterkant met vaste kastenwand en eigen badkamer met douchecabine, ligbad, wc en dubbele wastafel. Ook op deze verdieping is veel meubelmaatwerk geplaatst.

Overloop op de tweede verdieping met kast voor de cv-ketel, twee goed formaat (slaap-)kamers en toegang tot vliering.
Het gehele huis is voorzien van glad pleisterwerk en voorzien van een schilderij ophangsysteem. Verder is het voorzien van een alarmsysteem, elektrische zonnewering aan de achterzijde en zijn de tegelvloeren van de hal en de keuken voorzien van vloerverwarming. Kortom een super huis, op toplocatie waar u zonder noemenswaardige kosten in kunt trekken.

Details:

- Woonoppervlakte conform BBMI: ca. 186 m2
- Bruto Inhoud: ca. 700 m3
- Bouwjaar: 1939
- Perceel: 431 m2
- Olietank is verwijderd (Kiwa certificaat aanwezig)
- Energielabel E
- Alarmsysteem
- CV ketel Remeha 2015

Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren.

U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod.

Buise van Soest Makelaars behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoek plicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.390.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.473
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
186 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
431 m²
Inhoud
700 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

WASSENAAR F 9694
Kadastrale kaart
Oppervlakte
431 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
125 m² (10 meter diep en 12,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Buise van Soest Makelaars

Bel 070-5117300
Een funda gebruiker
Araweg 4
8,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Anne Doedeijns heeft ons geassisteerd bij de aankoop van ons huis en deed dat sympathiek en professioneel. Onlangs hebben wij ons huis verkocht en hebben na onze eerdere ervaring Anne weer benaderd. Ook in verkoop was hij accuraat, sympathiek, eerlijk en professioneel. Wij kunnen Buisse- van Soest dan ook zeker aanraden !
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.