• Verkocht

Schouwweg 54 2243 BE Wassenaar Drie Papegaaien

Uitgelichte kenmerken

  • 333 m² wonen
  • 1.169 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 3.900.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 juli 2022
Verkoopdatum
6 september 2022
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Schouwweg 54 te Wassenaar

Zeer centraal in Wassenaar gelegen en fraai vormgegeven landhuis in Patriciërsstijl.

De aankomst bij Schouwweg 54 is al een genot op zich. De weg met al het groen gebladerte geeft het gevoel kilometers verwijderd te zijn van het bruisende stadsleven. De Schouwweg behoort tot een van de beste locaties hier in Nederland. De gemeente Wassenaar ligt vlakbij Den Haag en is lange tijd het woongebied van het Koninklijk Huis geweest en tevens de vestigingsplaats van meerdere ambassades. De bodem ligt praktisch bovenop de oude strandruggen en is zowel zanderig als vruchtbaar, waardoor een grote verscheidenheid aan bomen en planten het mooie dorp Wassenaar sieren. En het is precies deze combinatie, in het hart van de Randstad en de overweldigend mooie natuur & kusten dichtbij, die een specifiek publiek trekt; De gemeenschap van Wassenaar is een van de meest welvarende van het land. De villa aan de Schouwweg 54 is ontworpen door Vlassak Verhulst een zeer gerenommeerd Belgisch architectonisch ontwerpbureau die niet alleen het exterieur maar ook het volledige interieur ontwierp. De kenmerken voor dit architectenbureau zijn: hoogwaardige afwerking, zorgvuldige detaillering en het gebruik van bijzondere materialen. Oude, hergebruikte gevelstenen en dakpannen dragen bij aan het exquise karakter van het huis, zorgen voor warmte en een mooie oude ‘patina’. Hoewel dit huis een echte klassieker is voor het oog, laat je niet misleiden door dit exterieur; het huis is zeer modern en gebouwd om lang mee te gaan.

Het huis heeft zijn entree aan de oprit links op het perceel. De ruime hal heeft een grote garderobekast, afgesloten door mooie houten deuren. Rechts de trap naar de eerste verdieping, links het toilet. De interieurs die Vlassak Verhulst maken zijn echt iets anders. Prachtig aangelegd. Robuuste en natuurlijke materialen zetten de toon. Vaste kasten zijn er in overvloed, wat resulteert in een comfortabel en georganiseerd huis. Het onderscheidt zich van de omringende objecten en heeft een bijna ‘on-Hollandse’ glans; het is alsof de Hamptons Wassenaar ontmoeten. Als u op zoek bent naar een prachtige habitat die een leven in luxe biedt, afgestemd op de hoogste normen, maar toch dicht bij het stadsleven en op een half uur rijden van de Nederlandse, belangrijkste luchthaven: Schiphol, dan verdient de Schouwweg echt een kijkje.

Begane grond:

Bij binnenkomst, zowel links als rechts van de deur, twee kasten. Dan aan de rechterkant de woonkamer. De ingebouwde boekenplanken bieden veel ruimte en geven een serene en klassieke uitstraling aan de kamer. Drie openslaande deuren en drie grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval in de woonkamer. De open haard is de echte blikvanger en maakt deze kamer tot een familiefavoriet.

Aan de linkerzijde de ruime keuken. Weer een voorbeeld van buitengewoon vakmanschap gecombineerd met het oog van een architect. Ingebouwde kasten maken van de keuken een bijkeuken en vice versa. De lijnen zijn modern, strak en verfijnd. Koken doet u op het kookeiland en uiteraard is het verder van alle hedendaagse gemakken voorzien. De onlangs aangebouwde eetkamer, halfopen en toch zodanig dat uw gasten niet direct in de keuken kunnen kijken biedt een prachtig uitzicht op de tuin en het terras.

Eerste- en bovenste verdieping:

Het trappenhuis leidt naar een lichte en luchtige overloop. De eerste verdieping heeft twee grote slaapkamers en een kleinere kamer. De kamers zijn allemaal voorzien van inbouwkasten. De hoofdslaapkamer heeft openslaande deuren en biedt vanaf het prachtige balkon een weids uitzicht op de tuin. Rechts de badkamer, ingedeeld met douche, ligbad, wastafel en een separaat toilet. Een ingebouwde kast biedt veel opbergruimte voor beddengoed en handdoeken. De linkerzijde van de slaapkamer geeft toegang tot een fraaie inloopkast; de droom van elke vrouw!

De overloop geeft tevens toegang tot een toilet en een aparte tweede badkamer voorzien van een grote inloopdouche en een wastafel. Aan de straatkant liggen de twee andere kamers; een grote slaapkamer aan de rechterzijde, wederom voorzien van grote inbouwkasten en met hoge raampartijen. De andere kamer heeft een eigen binnentrap naar een vide/slaapruimte op de bovenste verdieping.

Vanaf de centrale trap bereikt u de bovenste verdieping met een eigen overloop en fraaie blik op het trappenhuis. Hier is een vierde slaapkamer met vaste kast en stook-/bergruimte. Ook is hier de derde badkamer met toilet, douche en wastafel. Het ontwerp van Vlassak Verhulst toont een groot gevoel voor detail. Elke kamer is zo ingedeeld dat er optimaal gebruik wordt gemaakt van de aangeboden ruimte. Deze zolder doet precies dat, wat zorgt voor een opgeruimd huis dat alleen maar comfortabel is.

Souterrain:

Onder het huis is vanaf de constructie in 2008 een groot souterrain gerealiseerd. Deze is zoals u mag verwachten ook geheel is stijl afgewerkt, verwarmd, voorzien van daglicht en bovenal van ruim voldoende hoogte. Met 2.65m. tussen vloer en plafond doet deze verdieping echt niet onder voor de rest van het huis. Ook hier bereikt u een hal vanaf het centrale trappenhuis. Hier is een separaat toilet ook weer veel bergruimte en een bijkeuken met opstelplaats voor de wasapparatuur. Hierachter een technische ruimte. Verder zijn er twee grote kamers, die thans in gebruik zijn als family room en een meer dan riante studeerkamer.

Tuin en gastenverblijf:

De goed aangelegde tuin omringt het huis en heeft mooie borders, een groot grasveld, meerdere terrassen en zelfs een buitenzwembad met compleet gastenverblijf. De garage heeft veel bergruimte en staat in verbinding met het gastenverblijf welke een luxe, haast oranjerie-achtige sfeer biedt. Er is een badkamer met douche, wastafel en toilet, waardoor het de perfecte plek is voor gasten om te logeren, of gewoon om op te frissen na een ontspannen duik in het zwembad.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 3.900.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 11.712
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
333 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
55 m²
Externe bergruimte
67 m²
Perceel
1.169 m²
Inhoud
1.230 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, mechanische ventilatie, rookkanaal, TV kabel en zwembad

Energie

Energielabel
A++ Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom

Kadastrale gegevens

WASSENAAR F 9880
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.169 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in centrum
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Buise van Soest Makelaars

Bel 070-5117300

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.