Deijlerweg 30 2241 AG Wassenaar Groot Deijleroord en Ter Weer

WOON EN GENIET in dit zeskamer herenhuis met een gebruiksoppervlakte van ca. 170m2, gelegen op een ruim perceel van 322m2 met diepe voortuin en zeer ruime achtertuin. De woning beschikt over een woonkamer met half open keuken, bijkeuken en berging op de begane grond, 3 slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping, 2 slaapkamers op de 2e verdieping en een ruime bergvliering. Zeer centraal gelegen nabij winkels, scholen (waaronder de American School of The Hague en The British School in The Netherlands), parken, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen

Ligging:
De ligging is ideaal: op loopafstand van het oude centrum, nabij diverse kinderopvang, scholen (basis- en voorgezet onderwijs), American School of The Hague en The British School in The Netherlands en sportfaciliteiten. Bovendien ben je met de auto binnen een paar minuten op de A44 richting Den Haag of Amsterdam en is er een busverbinding richting Leiden, Den Haag en Voorschoten. Het strand en duinen ligt op 4,5 km van de woning.

Indeling:
Voortuin (10 meter diep); Entree woning; Hal met meterkast, kelderkast onder de trap en toilet met fontein; Woonkamer met open haard en aan de achterzijde openslaande deuren naar de maar liefst ca. 20 meter diepe achtertuin met houten berging en achterom; Vanuit de woonkamer is er een half open keuken met eenvoudig keukenblok en toegang tot de bijkeuken met toegang tot berging met opstelplaats c.v.-combiketel.

1e verdieping:
Overloop met toilet; Slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde met vaste kast en toegang tot het voormalige balkon (dicht gemaakt) thans in gebruik als wasruimte; Vanuit slaapkamer 1 en de overloop toegang tot de badkamer met douche en wastafel in meubel; Slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde met wastafel en vaste kast; Slaapkamer 3 aan de voorzijde met wastafel.

2e verdieping:
Overloop met wastafel en vlizotrap naar de bergvliering; Slaapkamer 4 voorzijde met dakkapel; Slaapkamer 5 aan de achterzijde met brede dakkapel.

Bijzonderheden:
- gelegen op eigen grond, op een perceel van 322m2
- Bouwjaar 1951
- Energielabel C
- Gebruiksoppervlakte ca. 170m², gemeten conform NVM meetinstructie
- Zonnige diepe achtertuin met achterom
- Mogelijk tot uitbouwen aan de achterzijde
- Door de bijna 10 meter diepe voortuin is er nauwelijks inkijk of geluid van de straat
- De onderhoudssituatie binnen is redelijk/eenvoudig en buiten redelijk tot goed
- De woning dient gemoderniseerd te worden
- Geheel voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbel glas
- Verwarming en warmwatervoorziening door middel van een CV-combiketel, bouwjaar 2011
- Zeer centraal gelegen nabij winkels, scholen, parken, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen (A4, A12 en A13)
- Gelegen op korte afstand van de American School of The Hague en The British School in The Netherlands
- Gratis parkeermogelijkheden voor de deur of vlakbij
- Model NVM-koopakte van toepassing
- In de koopakte zal de niet-bewonings-, asbest-, ouderdoms- en meetinstructieclausule worden opgenomen
- Aanvaarding in overleg, kan op kort termijn

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

" Deze informatie is door ons met de hoogstnodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.".