• Verkocht

Hugo de Grootstraat 45 2242 TM Wassenaar De Deijl

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 171 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 675.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 september 2022
Verkoopdatum
28 oktober 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Hugo de Grootstraat 45 te Wassenaar

Charmante en goed onderhouden eengezinswoning gelegen in een zeer rustige en kindvriendelijke straat en buurt, vlak bij het centrum van Wassenaar.
De woning is mede door de uitbouw aan de achterzijde zeer ruim en heeft vier slaapkamers en twee badkamers.
De voor- en achtertuin zijn mooi aangelegd en goed onderhouden. De achtertuin ligt op het zuidwesten en is ook via een achterom te bereiken.
Winkels, supermarkten en restaurants bevinden zich op loopafstand, evenals een groot aantal goed aangeschreven basisscholen en middelbare scholen en een internationale school.
De snelwegen richting Amsterdam, Utrecht en Rotterdam zijn in korte tijd te bereiken en binnen 15 minuten bent u in Den Haag centrum of The Mall of the Netherlands in Leidschendam. Het strand, de Wassenaarse Slag, ligt op ongeveer een kwartier fietsen.

Begane grond
Entree, hal en gang met granieten vloer, toilet en meterkast.
Ruime woonkamer met een mooie visgraat parketvloer, openhaard en open keuken. De uitbouw heeft openslaande deuren en een enkele deur die toegang geven tot de zonnige achtertuin. Achterin de tuin treft u een schuur waar zich ook de deur naar het achterpad bevindt.

Eerste verdieping
Overloop, drie slaapkamers en een badkamer met wc, wastafel en douche. Aan de achterzijde een kleinere slaapkamer en een grote slaapkamer, voorzien van airconditioning. De grote slaapkamer heeft openslaande deuren naar het balkon over de gehele breedte van de woning.
Aan de voorzijde een derde slaapkamer die momenteel als werkkamer dienst doet.

Tweede verdieping
Zeer grote slaapkamer en badkamer met douche, wastafel en toilet. De kamer heeft meerdere bergingen. In één van de bergingen bevindt zich de Intergas Cv-ketel van 6 maanden oud.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak van ca. 125 m2;
- Vier slaapkamers;
- Rondom houten kozijnen met dubbelglas;
- Energielabel E;
- Intergas CV-installatie uit 2022;
- Alarminstallatie;
- Elektrische zonneschermen aan de achterzijde op de begane grond en eerste verdieping;
- Airconditioning in de grote slaapkamer op de eerste verdieping en in de slaapkamer op de tweede verdieping;
- Achtertuin op het zuidwesten;
- Materialen- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de NVM koopovereenkomst;

Bekijk onze brochure voor meer informatie.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.nl.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Bel ons kantoor voor een vrijblijvend persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

ENGLISH VERSION

Charming and well-maintained family home located in a very quiet and child-friendly street and neighbourhood, close to the center of Wassenaar.
Partly due to the extension at the rear, the house is very spacious and has four bedrooms and two bathrooms.
The front and backyard are beautifully landscaped and well maintained. The backyard is located on the southwest and can also be reached through a back.
Shops, supermarkets and restaurants are within walking distance, as are a large number of well-regarded primary and secondary schools and an international school.
The highways to Amsterdam, Utrecht and Rotterdam can be reached in a short time and within 15 minutes you are in The Hague center or The Mall of the Netherlands in Leidschendam. The beach, the Wassenaarse Slag, is about fifteen minutes by bike.

Ground floor
Entrance, hall and corridor with granite floor, toilet and meter cupboard.
Spacious living room with a beautiful herringbone parquet floor, fireplace and open kitchen. The extension has French doors and a single door that give access to the sunny backyard. At the back of the garden you will find a shed where the door to the back path is also located.

First floor
Landing, three bedrooms and a bathroom with toilet, sink and shower. At the rear a smaller bedroom and a large bedroom, with air conditioning. The master bedroom has patio doors to the balcony over the entire width of the house.
At the front a third bedroom that currently serves as an office.

Second floor
Very large bedroom and bathroom with shower, sink and toilet. The room has several storage rooms. The Intergas central heating boiler, which is 6 months old, is located in one of the storage rooms.

Particularities:
- Living area of ??approximately 125 m2;
- Four bedrooms;
- Wooden frames with double glazing all around;
- Energy label E;
- Intergas central heating system from 2022;
- Alarm system;
- Electric awnings at the rear on the ground floor and first floor;
- Air conditioning in the master bedroom on the first floor and in the bedroom on the second floor;
- South-west facing backyard;
- Materials and age clause are included in the NVM purchase agreement;

Interested in this property? Immediately engage your own NVM purchasing broker.
Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries.
You will find addresses of fellow NVM purchasing brokers in Haaglanden on Funda.nl.

Haven't sold your own home yet? Call our office for a non-binding personal sales advice in which we can discuss the possibilities.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 675.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.400
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1951
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Perceel
171 m²
Inhoud
441 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, balansventilatie, buitenzonwering, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR Eco (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

WASSENAAR B 5707
Kadastrale kaart
Oppervlakte
171 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
65 m² (11,15 meter diep en 5,84 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

V & W Era Makelaars

Bel 070-3741122
Een funda gebruiker
Hugo de Grootstraat 45
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Van begin tot eind uitstekend door hem begeleid en geadviseerd. Altijd stipt op tijd. Verliep allemaal zo soepel dat ik soms nauwelijks in de gaten had dat mijn huis te koop stond. Werd keurig na elke bezichtiging op de hoogte gebracht van interesse en commentaar van potentiële kopers. Bij het biedproces bleef hij rustig en zakelijk. Ook de kopers, die ik inmiddels uitgebreid gesproken heb, waren zeer positief over hem.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

Van Paaschen Makelaardij

Bel 070-3495495

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.