• Verkocht

Pastoor Buyslaan 9 2242 RJ Wassenaar Dorp Wassenaar

Uitgelichte kenmerken

  • 142 m² wonen
  • 138 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 649.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 februari 2024
Verkoopdatum
26 maart 2024
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Super centraal maar ook rustig gelegen familiehuis, in een kindvriendelijke buurt op loopafstand van de gezellige Wassenaarse dorpskern met diverse winkels en restaurants. Tevens gelegen nabij diverse scholen en het zwembad. Goed onderhouden tussenwoning met vier slaapkamers, twee badkamers, studeerruimte bij de vide, grote leefruimte beneden en zonnige voor- en achtertuin.

Indeling: via de voortuin bereikt u de entree, hal met meterkast, toilet en toegang tot de ruime schuur/fietsenberging. Deze is ook vanuit de voortuin bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkeuken met inbouwapparatuur (o.a. Smeg kooktoestel met zes pitten, close-in boiler en magnetron) en schuifpui naar de voortuin. De vide boven de keuken zorgt voor veel lichtinval en unieke sfeer in de keuken. Aan de achterzijde bevindt zich de riante woonkamer met houtgestookte open-haard en schuifpui naar de achtertuin met achter uitgang naar een (speel)pleintje.

1e verdieping: vide/studeerruimte met Veluxraam, overloop met vaste kasten, twee achterslaapkamers met toegang tot het balkon, tussenliggende badkamer met ligbad/douche combi, toilet en wastafel.

2e verdieping: overloop met Velux dakraam en veel bergruimte, vaste kast met de CV-combiketel, nog twee royale slaapkamers, tweede badkamer met douche, toilet, wastafelmeubel en opstelplaats voor de wasapparatuur.

Bijzonderheden:

* Ruime en leuke ééngezinswoning op een ideale kindvriendelijke locatie!
* Verkeersluwe straat nabij het centrum.
* Ruime woonkamer.
* Sfeervolle vide die voor veel licht zorgt in de woning.
* In 2023 is het dak vernieuwd inclusief isolatie.
* In 2023 zijn 10 SunPower zonnepanelen geïnstalleerd, dus zeer lage elektriciteitskosten.
* Energielabel A.
* Gelet op het bouwjaar is een ouderdoms- en materialenclausule van toepassing op de koopovereenkomst.

Deze informatie is door Welp Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ben je enthousiast geworden en wil je binnenkijken, sfeer proeven en de ruimte beleven?
We laten deze unieke woning aan de Pastoor Buyslaan 9 graag zien.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 649.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 4.570
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Lessenaardak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
142 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Perceel
138 m²
Inhoud
494 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

WASSENAAR H 2180
Kadastrale kaart
Oppervlakte
138 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
41 m² (8 meter diep en 5,12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Welp Makelaardij

Bel 070-5111720

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.