• Verkocht

Hoflaan 4 2242 EN Wassenaar De Paauw

Uitgelichte kenmerken

  • 150 m² wonen
  • 184 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 840.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 januari 2021
Verkoopdatum
22 juni 2021
Looptijd
4½ maand

Omschrijving

Charmante vooroorlogse tussenwoning uit 1926, gelegen op een zeer geliefde locatie in de oude dorpskern van Wassenaar op loopafstand van de winkels, scholen, bushalte en alle overige centrum voorzieningen.

De woning beschikt over een ruime kamer en suite met schuifseparatie, aanbouw aan de achterzijde, half open keuken, 5 slaapkamers, 2 badkamers, en een wasruimte. Voortuin met ruim fietsenhok en achtertuin met schuur en prachtige appelboom.

Begane grond:
Entree met tochtportaal, hal met trapkast, modern toilet en toegang tot het woongedeelte. Het woongedeelte bestaat uit een ruime living met openhaard en schuifseparatie naar de achtergelegen eetkamer die via de aanbouw weer in verbinding staat met de keuken. De keuken is voorzien van alle inbouwapparatuur die je in een woning als deze mag verwachten. De aanbouw is voorzien van harmonica deuren waardoor de tuin echt een onderdeel van de woning wordt.

Eerste verdieping:
Overloop, ruime slaapkamer met wastafel aan de voorzijde, badkamer met douche, toilet en dubbele wastafel , 2 slaapkamers aan de achterzijde beide met toegang tot het dakterras

Tweede verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers, 2e badkamer met bad, toilet en wastafel, wasruimte met opstelplaats voor de wasmachine, droger en de CV-installatie. Grote vliering te bereiken via een vlizotrap.

Bijzonderheden:
- mooie locatie op loopafstand van het centrum
- verrassend ruime woning met 5 slaapkamers en wasruimte
- geheel voorzien van dubbele beglazing
- cv combiketel Vaillaint bouwjaar 2008
- Elektra: 10 groepen met 3 aardlekschakelaars
- Alarminstallatie aanwezig
- keukenuitrusting: vaatwasser, 5-pits gasfornuis, koelkast, vriezer, oven, magnetron, Quooker

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 840.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.600
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
150 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Perceel
184 m²
Inhoud
545 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (2008)

Kadastrale gegevens

WASSENAAR F 5364
Kadastrale kaart
Oppervlakte
184 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
82 m² (15 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Remmerswaal Makelaardij

Bel 070-5121670

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.