• Verkocht

Lange Kerkdam 56 2242 BX Wassenaar De Paauw

Uitgelichte kenmerken

  • 333 m² wonen
  • 880 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 1.595.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 juni 2021
Verkoopdatum
12 juli 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Een ideale mix tussen woon- en werkcomfort. Gelegen op de Lange Kerkdam 56, op de hoek van de Prinses Marielaan te Wassenaar vind je deze multifunctionele, praktisch vrijstaande villa met twee ingangen, waardoor je op deze prachtige plek kunt wonen én werken! De woning heeft in totaal een woonoppervlak van maar liefst 333 m2, vijf zeer ruime slaapkamers, twee badkamers en rondom een goed onderhouden tuin. Verder beschikt het huis over een garage en een aparte, ruime berging.

De villa is voorzien van een riante woon- en tv-kamer. Moderne, gesloten woonkeuken met eetbar en diverse inbouwapparatuur van Miele (o.a. koelkast, stoom-/ bakoven, inductiekookplaat en Quooker). Vijf slaapkamers, twee badkamers én een aparte waskamer en rondom het huis een zonnige tuin met veel privacy op met garage en berging. Daarnaast heeft de villa een ruim kantoor met privé entree met airco, regelbare LED- en TL verlichting, meterkast en los toilet.

Indeling:

Begane grond: Entree (woning), hal met tochtdeur, royale centrale hal met trappenhuis, toilet, diepe garderobekast, toegang tot ruime woonkamer met gas openhaard en deuren naar de tuin. TV-kamer met tevens openslaande deuren naar de tuin. Moderne, gesloten woonkeuken met eetbar voorzien van diverse inbouwapparatuur van Miele (o.a. koelkast, stoom-/ bakoven, magnetron, inductiekookplaat, Amerikaanse koelkast en Quooker). Via hal naar multifunctioneel kantoor met eigen entree, meterkast en los toilet. Het kantoor is voorzien van een aparte alarminstallatie, telefoonaansluiting, airconditioning, gas openhaard, moderne eetbar, regelbare LED en tl-verlichting. Daarnaast is het kantoor volledig geïsoleerd.

Buiten: moderne, goed onderhouden achtertuin op het zuid-/zuidoosten. Voortuin met sproei installatie en waterpomp. Schuur/berging en garage (met automatische roldeur) met elektra en dubbel glas.

Eerste etage: Via de vaste trap naar de eerste etage, overloop, met toegang tot alle vertrekken. Grote slaapkamer met vaste kasten en toegang tot riante badkamer met toilet, dubbele wastafel en stoom- en douchecabine. Twee, lichte en ruime slaapkamers, wasruimte en tweede badkamer met douche, toilet en wastafel.

Tweede etage: Via de vaste trap naar de tweede etage, twee slaapkamers met drie dakkappelen en opstelplaats van combi CV-ketel (Remeha Calenta, 2018). De zolder is volledig geïsoleerd.

Bijzonderheden:

- Eigen grond;
- Perceel 885m2;
- Entree via de Prinses Marielaan;
- Bouwjaar 1924;
- Energielabel G;
- Dak geïsoleerd met 15cm steenwol;
- Alarminstallatie;
- Elektra: 16 groepen , 1x 380V;
- Combi Cv-ketel (Remeha Calenta, 2018) met Honeywell Wifi thermostaat;
- Close-in boiler in de keuken (Inventum)
- Centraal gelegen t.o.v. scholen, winkels uitvalswegen en het openbaar vervoer;
- Woonoppervlakte ca. 333 m2, gemeten volgens de NEN2580 norm;
- Ruim kantoor aan huis met eigen ingang;
- Negen kamers, waarvan één in gebruik als kantoor, twee woon-/eetkamers, vijf slaapkamers en één waskamer;
- Twee badkamers;
- Vier toiletten;
- Voortuin met sproei installatie en waterpomp;
- Garage met automatische roldeur, elektra en plek voor één auto
- Stenen schuur/berging met elektra;
- Woonkamer met gas open haard;
- Zolder met drie dakkappelen;
- Zonnige achtertuin op het zuiden/zuidoosten;
- Zonnige voortuin op het noordoosten;
- Volledig voorzien van dubbelglas (kunststof kozijnen);
- Oplevering in overleg;
- Vanwege het bouwjaar zijn de materialen- en ouderdomsclausule van toepassing;
- Notariskeuze koper, doch in regio Wassenaar/Haaglanden.

Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. Er kunnen door derden aan deze verkoopbeschrijving geen rechten worden ontleend jegens de makelaar of verkoper.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.790
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1924
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
333 m²
Externe bergruimte
23 m²
Perceel
880 m²
Inhoud
1.227 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Stoomcabine, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning en alarminstallatie

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

WASSENAAR F 10665
Kadastrale kaart
Oppervlakte
880 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
99 m² (11 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra
Isolatie
Dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

VBO verkoopmakelaar

B&F Makelaar

Bel 0708209895
Een funda gebruiker
Lange Kerkdam 56
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Contact met Joanna was uitstekend,Wij werden steeds op de hoogte van de stand van zaken gehouden,hoefde daar zelf niet om te vragen. Bezichtigingen vielen ook bij kopers in goede aarde. Ons huis binnen 3 weken verkocht. Andere makelaar vertelde ons reken op 2 a 3 maanden.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

H&W Makelaars Haaglanden

Bel 070-3560412

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.