• Verkocht

Oostdorperweg 86 2242 NM Wassenaar Oostdorp

Uitgelichte kenmerken

  • 141 m² wonen
  • 157 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 745.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 maart 2022
Verkoopdatum
19 april 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Oostdorperweg 86 te Wassenaar (see English text below)

Zeer luxe en nieuw gerenoveerd woonhuis nabij het oude centrum van Wassenaar. De volledig vernieuwde riante eengezinswoning heeft vijf slaapkamers, twee badkamers en een royale living met open keuken.

Indeling: hal met meterkast, gang met trapkast en toilet met fontein, lichte woon/eetkamer met houtenvloer, open keuken en openslaande deuren naar de achtertuin (Zuid Oost) van ca. 8 meter diep met achteringang.

1e verdieping: overloop, ruime voorslaapkamer (ca. 3.95m x 3,45m), achterslaapkamer (ca. 3.45m x 3.35m) met vaste kast en zonnig balkon, voorzij-slaapkamer (ca. 2.00m x 3.00m) en in de achterzij kamer zit een moderne badkamer (ca. 2.00m x 1.75m) met dubbele wastafel en ligbad. Apart vanaf de hal bereikbaar is het toilet.

2e verdieping: Overloop met toegang tot de voorslaapkamer (ca. 2.40m x 5.56m) voorzien van dakkapel en dakraam. Ook de achterslaapkamer (ca. 2.10m x 4.55m) is bereikbaar via de overloop en is voorzien van een dubbele dakkapel achterin de kamer is een afsluitbare kast met CV-ketel. Tussen beide slaapkamers is de tweede badkamer gelegen voorzien van toilet, douche en dubbele wastafel.

Buitenruimte:
Nieuw aangelegde moderne achtertuin te bereiken vanuit de openslaande deuren met een totale afmeting van ca. 45 m² met een achterom.

Bijzonderheden:

- originele bouwjaar 1938;
- volledig gerenoveerd 2021/2022;
- volledig geschilderd 2022;
- elektra volledig vervangen 2021;
- CV-ketel van 2021;
- elektrische vloerverwarming in de badkamers;
- energielabel A;
- overdracht per direct mogelijk;
- niet-bewoner clausule, ouderdoms- en materiaalclausule van toepassing;
- geen lijst met zaken aanwezig, woning wordt opgeleverd “as is”.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Makelaarskantoor Reichman & Rommelaar wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

___________________________________________________________________________

Oostdorperweg 86 in Wassenaar

Very luxurious and newly renovated house near the centre of Wassenaar. This completely renovated roomy family house has five bedrooms, two bathrooms and a spacious living room with open kitchen.

Layout: entrance hall with meter cupboard, hallway with stairs cupboard and toilet with fountain, bright living/dining room with wooden floor, open kitchen and French doors to the backyard (South East) with back entrance.

1st floor: landing, spacious front bedroom (approx. 3.95m x 3.45m), back bedroom (approx. 3.45m x 3.35m) with built in cupboard and sunny balcony, front side bedroom (approx. 2.00m x 3.00m) and in the back side room a modern bathroom (approx. 2.00m x 1.75m) with double washbasin and bath. Separately accessible from the hall is the toilet.

2nd floor: Landing with access to the front bedroom (approx. 2.40m x 5.56m) with dormer window and skylight. The rear bedroom (approx. 2.10m x 4.55m) is accessible from the landing and has a double dormer window in the back of the room is a lockable closet with boiler. Between the two bedrooms is the second bathroom with toilet, shower and double sink.

Outside space: Newly landscaped modern backyard accessible from the French doors with a total size of approximately 45 m² accessible through rear entrance.

Good to know:

- Originally Built in 1938;
- Completely renovated in 2021/2022
- Fully painted 2022;
- Electricity completely replaced 2021;
- Central heating boiler from 2021;
- Underfloor electrical heating in the bathrooms;
- Energy label A;
- Transfer immediately possible;
- Non-occupancy clause, age and material clause applicable;
- No list of items present, house is delivered "as is".

This information has been compiled by us with the necessary care. However, Reichman & Rommelaar does not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas are indicative.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 745.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.284
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
141 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Perceel
157 m²
Inhoud
509 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
TZE Rmh RR Ace 28 C CW4 ETW (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

WASSENAAR B 5028
Kadastrale kaart
Oppervlakte
157 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
45 m² (7,81 meter diep en 5,78 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Makelaarskantoor Reichman & Rommelaar BV

Bel 070-3546600

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.