• Verkocht

Florijnlaan 16 2242 RE Wassenaar Dorp Wassenaar

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 158 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 535.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 maart 2022
Verkoopdatum
9 april 2022
Looptijd
9 dagen

Omschrijving

ENGLISH TRANSLATION BELOW | Wassenaar Dorp | Zonnige ruime achtertuin ca. 55m2 | ca. 118m2 wonen | Perceel van 158m2 | 3 slaapkamers |

Deze goed onderhouden eindwoning aan watertje beschikt over 3 ruime slaapkamers, moderne badkamer en keuken, royale zonnige achtertuin (55m2) en een voortuin (19m2).

Het huis ligt in een kindvriendelijke omgeving, vlakbij de dorpskern van Wassenaar met alle faciliteiten, zoals gespecialiseerde kwaliteitswinkels met divers aanbod en goede restaurants. Op loopafstand van het schitterende park en kindvriendelijke speeltuin en op fietsafstand van het strand (Wassenaarseslag).

Diverse goede basis- en middelbare scholen liggen in de directe nabijheid alsook de Amerikaanse- en Britse school. Sportfaciliteiten zoals hockey-, voetbal-, tennis clubs en golfbanen, liggen in de directe omgeving.

Uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Rotterdam zijn gemakkelijk te bereiken. Amsterdam en Schiphol liggen op 30 minuten met de auto en trein (vanaf station Voorschoten) en Den Haag en Rotterdam op 10/30 minuten met de auto.

Indeling:
Voortuin en berging/kamer met wasmachine aansluiting en ruimte voor opslag en stalling fietsen.

Begane grond:
Entree; hal; meterkast; separaat toilet met fonteintje; moderne open woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. inductie kookplaat, vaatwasser, oven en koel/ vrieskast); royale lichte woonkamer met open haard en aan de zonnige tuinkant voorzien van openslaande deuren met toegang naar de zonnige tuin aan watertje.

1e verdieping:
Overloop; bergkasten met cv opstelling; twee ruime slaapkamers aan de achterzijde met beide toegang tot het balkon op het Zuiden en uitzicht op de dorpskerk; moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet; ruime derde slaapkamer aan de voorzijde met velux dakraam.

Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden:
• Energielabel C;
• Bouwjaar 1980;
• Woonoppervlakte: ca. 118m2;
• Cv combi ketel (2020);
• Moderne badkamer en keuken;
• Royale zonnige tuin aan watertje;
• Voorzien van dubbele beglazing (bergkamer enkel);
• Houten kozijnen;
• Aanvaarding in overleg, kan snel;
• Gelegen nabij centrum, in een kindvriendelijke buurt;
• Perceel oppervlakte: 158m2;
• Lood-, mileu-, asbest en ouderdoms-clausule zullen worden opgenomen in de VBO-koopakte.

Meetrapport NEN2580
Bruto Vloeroppervlak woning 139,20 m2
G.o. Wonen 117,60 m2 (Gebruiksoppervlakte wonen)
G.o. Gebouwgebonden ruimte 7,80 m2
Bruto Inhoud woning 417,07 m3

DISCLAIMER
Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, Lood-, mileu-, asbest, ouderdoms- en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, beide op te vragen via ons kantoor.

ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Bij nadere interesse adviseren wij u zeker een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging te maken.

ENGLISH TRANSLATION
This well-maintained end house on water has 3 spacious bedrooms, a modern bathroom and kitchen, a spacious sunny backyard (55m2) and a front garden (19m2).

The house is located in a child-friendly environment, near the village center of Wassenaar with all facilities, such as specialized quality shops with a diverse range and good restaurants. Within walking distance of the beautiful park and child-friendly playground and within cycling distance of the beach (Wassenaarseslag).

Several good primary and secondary schools are in the immediate vicinity, as well as the American and British schools. Sports facilities such as hockey, football, tennis clubs and golf courses are in the immediate vicinity.

Roads to Amsterdam, Schiphol, The Hague and Rotterdam are easily accessible. Amsterdam and Schiphol are 30 minutes by car and train (from Voorschoten station) and The Hague and Rotterdam are 10/30 minutes by car.

Layout:
Front garden and storage room/room with washing machine connection and space for storage and storage of bicycles.

Ground floor:
Entrance; hall; fuse box; separate toilet with hand basin; modern open kitchen with various built-in appliances (including induction hob, dishwasher, oven and fridge / freezer); spacious bright living room with fireplace and on the sunny garden side with patio doors with access to the sunny garden on the water.

1st floor:
overflow; storage cupboards with central heating system; two spacious bedrooms at the rear, both with access to the south-facing balcony and a view of the village church; modern bathroom with walk-in shower, sink and toilet; spacious third bedroom at the front with velux skylight.

For a clear overview of the layout and dimensions, please refer to the attached floor plans.

Particularities:
• Year of construction 1980;
• Living area: approx. 118m2;
• Central heating combi boiler (2020);
• Modern bathroom and kitchen;
• Spacious sunny garden by a water;
• Equipped with double glazing (storage room only);
• Wooden window frames;
• Acceptance in consultation, can be done quickly;
• Located near the center, in a child-friendly neighbourhood;
• Plot area: 158m2;
• Lead, environmental, asbestos and age clause will be included in the VBO deed of sale.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 535.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.534
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Perceel
158 m²
Inhoud
417 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom

Kadastrale gegevens

WASSENAAR H 2197
Kadastrale kaart
Oppervlakte
158 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
56 m² (10,5 meter diep en 5,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.