• Verkocht

Rijksstraatweg 695 B 2245 CB Wassenaar Kerkehout

Uitgelichte kenmerken

  • 183 m² wonen
  • 257 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 720.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 april 2022
Verkoopdatum
27 april 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

***English translation below***

Speels SPLIT-LEVEL drive in FAMILIEHUIS, verdeeld over 4 verdiepingen. Deze familiewoning is voorzien van 5 slaapkamers en twee badkamers en een ruime inpandige garage.

WONEN
Via de buitentrap komt u op de beletage bij de voordeur.
Op de bel etage (begane grond) komt u via de hal de woonkamer binnen voorzien van een gezellige open haard. Via de woonkamer heeft u toegang tot het terras en de tuin, gelegen op het zuidoosten, met heerlijke buitenhaard en achterom.

KOKEN
Door de speelse indeling van de split level woning kunt u de keuken bereiken via de hal of vanuit de woonkamer, via een klein trapje. De woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u contact met de straatzijde en heeft u een leuk zicht op de woonkamer en over de groene achtertuin.

SLAPEN
Op de 1e verdieping komt u via de overloop in de masterbedroom met toegang tot het balkon aan de voorzijde. Aan de achterzijde, van de eerste verdieping, bevinden zich de overige twee slaapkamers, waarvan het kleine kamertje aan een balkon grenst. Aan de voorzijde van de verdieping bevindt zich de nette badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet.

Op 2e verdieping betreedt u de overloop met grote ramen, welke voor veel lichtinval in het trappenhuis zorgen. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beiden kamers zijn voorzien van Velux dakramen wat voor een knusse sfeer zorgt.
De tweede badkamer is voorzien van douche, toilet en wastafelmeubel,.
De wasruimte biedt plek voor de wasmachine- en drogeropstelling, de CV ketel bevindt zich ook hier in deze ruimte .

SOUTERRAIN
Aan de rustige achterzijde van het souterrain is de 5e kamer. Deze kamer leent zich uitstekend voor een game-of speelkamer voor de kinderen. Uiteraard kan er ook een ideale thuiswerkplek van gemaakt worden. Een prachtige kamer met veel privacy.
Via het souterrain kunt u de garage bereiken.

BUITEN
Via het heerlijke terras komt u in de ruime en zonnige achtertuin, gelegen op het zuidoosten, deze grenst aan de achterzijde aan de groene bosrand wat voor een vrij gevoel zorgt. Via het achterpad kunt u de tuin ook betreden.

PARKEREN
Via uw eigen brede oprit rijdt u zo de garage, voorzien van dubbele deuren, binnen.

OMGEVING
De woning is zeer centraal gelegen. Het centrum van Wassenaar, Voorschoten en Den Haag liggen op fietsafstand. Diverse (internationale) scholen zijn ook nabijgelegen zoals de Amerikaanse School en de British School. Het treinstation van Voorschoten en het centrum van zowel Wassenaar, Voorschoten en Den Haag liggen op fietsafstand. Met de auto zijn de uitvalswegen naar Den Haag, Amsterdam, Leiden zijn binnen enkele autominuten afstand te bereiken.

HIGHLIGHTS
- Ruim perceel;
- Goed geïsoleerde woning;
- Gehele woning voorzien van dubbel glas;
- Recent zijn alle kozijnen en houtwerk van de woning geschilderd;
- Split level woning met mogelijkheid voor kantoor aan huis;
- Ruime garage met eigen oprit;
- Achterom via de tuin;
- Gunstige ligging ten opzicht van het openbaar vervoer (bus richting Den Haag stopt voor de deur)
en diverse treinstations;
- Goede ontsluiting door ventweg en fietstunnel onder N44 voor fietsers;
- Goede autoverbinding richting uitvalswegen naar Amsterdam en Rotterdam;
- Goed onderhouden, zonnige woning met geweldige tuin met bijzonder veel privacy.
- Bouwjaar 1979;
- Energielabel C.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing”.

*** English translation***

SPLIT-LEVEL FAMILY HOME with a playful layout and divided over 4 floors. This great family home offers five bedrooms, two bathrooms, and a large indoor garage.

LIVING
A few steps outside lead to the front door on the elevated ground floor.
Here, the hallway gives access to the living room with a cosy fireplace. At the back, the living room has a door to the southeast-facing terrace and back garden with an outdoor fireplace and a back gate.

COOKING
This split-level house has a playful layout and the kitchen can either be reached directly from the hallway or via a few steps from the living room. The kitchen-diner includes various built-in appliances and is positioned at the front of the house, overlooking the street, the living room, and the green and mature back garden.

SLEEPING
The landing on the 1st floor leads to the master bedroom, which has access to the balcony at the front of the house. The other two bedrooms on this floor are at the back, where the smaller bedroom also has a door to the second balcony. The well-appointed bathroom – with a bath, a shower, a washbasin, and a toilet – is at the front of the house.

The staircase goes up to the 2nd floor, where you find a landing with large windows that let in lots of natural light. This floor offers two more bedrooms, both with Velux skylights that create a cosy atmosphere, and it includes the white goods connections and central heating unit.
The second bathroom features a shower, a toilet, a washbasin/vanity unit.

BASEMENT
The wonderful and quiet 5th bedroom is at the back of the basement and would also be great as a play/game room for children, or it can be turned into a comfortable study/home office as it offers lots of privacy.
The indoor garage is accessed from the basement.

OUTSIDE
The delightful terrace brings you to the generously sized and southeast-facing, sunny garden. The garden borders on some woodlands, ensuring privacy and enhancing the sense of spaciousness. The garden can also be accessed via a path leading along the back of the plot.

PARKING
The private and broad drive goes straight down to the garage (accessed via double doors).

SURROUNDINGS
The property is very centrally located, with the centre of Wassenaar, Voorschoten, and The Hague all within cycling distance. There are various (international) schools nearby, including the American School The Hague and the British School in The Netherlands. The train stations in Voorschoten and The Hague are just a few kilometres cycling. The arterial roads to The Hague, Amsterdam, and Leiden are a few minutes’ drive.

HIGHLIGHTS
- Generously sized plot;
- Well-insulated house;
- All windows double-glazed;
- Recently painted window frames and woodwork;
- Split-level house with the option to create a home office;
- Private drive leading to the large garage;
- Back entrance gate;
- Favourable location, with public transport connections (bus to The Hague stopping on the doorstep) and several
train stations nearby;
- Easy to reach via the frontage road and the bike tunnel underneath the N44;
- Easy access to motorways to Amsterdam and Rotterdam;
- Well-maintained and light family home with a wonderful and very private garden.
- Constructed in 1979;
- Energy label C.

“ We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in an NVM / MVA Broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable "

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 720.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.934
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning (split-level woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
183 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
257 m²
Inhoud
642 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

WASSENAAR D 2425
Kadastrale kaart
Oppervlakte
257 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
120 m² (20 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

VBO verkoopmakelaar

Elan Makelaars

Bel 020-2250016

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.