• Verkocht

Hogeweg 9 2244 GR Wassenaar Nieuw-Wassenaar

Uitgelichte kenmerken

  • 188 m² wonen
  • 182 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 1.150.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 mei 2022
Verkoopdatum
24 mei 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

FOR ENGLISH SEE BELOW

Op zoek naar een volledig instapklaar, gemoderniseerd en charmant huis in Wassenaar-Zuid? Dit prachtige riet gedekte tussenherenhuis (‘3-onder-1 kap’) aan de geliefde en groene Hogeweg in Wassenaar is nu te koop. De woning is in 2014 volledig gerenoveerd, met liefde bewoond en zeer goed onderhouden. Dit familiehuis is op loopafstand van ‘het zandje’, kasteel Wittenburg en dichtbij de duinen en het strand. Bovendien is de de Bloemcampschool op loopafstand, is de Amerikaanse School (ASH) is op 20 minuten fietsen evenals de Britse School in Den Haag (Vlaskamp). Wil je graag even genieten van de binnenstad en het culturele leven van Den Haag? Het centrum van de Hofstad is in slechts 20 minuten fietsen te bereiken evenals het centrum van Wassenaar. Vanaf de Hogeweg is luchthaven Schiphol op 30 minuten rijden afstand en Amsterdam-Zuid binnen 40 minuten bereikbaar. Kortom, een perfecte locatie midden in het groen en de rust van Wassenaar-Zuid.

Layout:
Zeer ruime en prachtig aangelegde voortuin met houten fietsenberging, voordeur naar de ruime hal. Vanuit de hal loop je via de dubbele deuren de zeer ruime en lichte woonkamer in welke is voorzien van een prachtige eiken houten vloer. De voorzijde van de woonkamer kijkt fraai uit op de groene laan en voortuin en is voorzien van een sfeervolle gashaard. De eetkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar de heerlijk zonnige tuin op het Zuid-Westen (met achterom).
De prachtige open keuken is zeer smaakvol ingericht en voorzien van een zeer grote 6 pits gas kooktoestel en luxe oven. Tevens is er een tweede oven ingebouwd, een aparte magnetron, een wijnkoeler, een grote Amerikaanse ijskast, Quooker en een vaatwasser. De keuken is voorzien van een prachtig natuurstenen blad- en vloer welke is verwarmd middels vloerverwarming. Het kookeiland heeft een bar aan de eetkamer zijde, ideaal om gezellig aan te ontbijten ‘s ochtends of een wijntje te drinken tijdens het koken. De keuken heeft een deur naar de tuin, waar je heerlijk de BBQ aan kunt steken en kunt genieten van een gezellige avond met goed gezelschap.

In de hal is een ruime bergkast onder de trap en een apart gastentoilet met fonteintje. Via de trap wordt de 1e etage bereikt. Op deze etage zijn 3 slaapkamers, 1 badkamer en een apart toilet. De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een zeer ruime, goed ingedeelde muur tot muur kastenwand. Naast de ouderslaapkamer is een kleine (studeer)kamer gelegen die eveneens gebruikt kan worden als extra inloopkast. In het midden ligt een luxe en ruime badkamer, prachtig betegeld met een natuurstenen vloer (Belgisch hardsteen) en witte wandtegels. De badkamer is voorzien van een ligbad (whirlpool), dubbele wastafel met bovenkastje en een grote inloopdouche met luxe kranen en regendouche. De grote slaapkamer aan de voorzijde van de etage is thans in gebruik als kantoor en kijkt zeer fraai uit over de voortuin en de Hogeweg. Deze kamer heeft een zeer ruime bergkast, ideaal indien de kamer als slaapkamer wordt gebruikt.

Via de trap wordt de bovenste (2e etage) bereikt en is zeer licht vanwege een groot daklicht. De etage heeft twee gelijkwaardige slaapkamers en een grote, luxe badkamer in het midden gesitueerd. Tevens is er op deze etage een (derde) apart toilet in dezelfde stijl als de andere toiletten en badkamers. Beide slaapkamers hebben een grote dakkapel waardoor de kamers zeer goed bruikbaar zijn als slaapkamers. Naast de slaapkamer aan de achterzijde is een wasruimte en CV opstelplaats. Via een uitklapbare trap is de vide te bereiken waar zeer veel ruimte is voor opslag onder het dak.

Kortom: deze instapklare, stijlvolle woning met rieten kap is klaar voor een gezin die op zoek is naar ruimte, rust, luxe en een prachtige locatie. Nieuwsgierig geworden? Neem dan contact op met ons kantoor en we begeleiden je graag even rond.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1926
- In 2014 grondig gerenoveerd
- Woning is voorzien van vloer- en dakisolatie
- Woning is volledig voorzien van dubbel glas
- Energielabel C
- 5 slaapkamers, 2 badkamers en 3 toiletten
- Fraai aangelegde voor- en achtertuin met achterom
- Gelegen aan de zeer fraaie Hogeweg
- Smaakvolle keuken en badkamers
- Gehele woning is voorzien van een eikenhouten vloer
- Sfeervolle gashaard

ENGLISH
Looking for a turnkey, modernized and charming house in Wassenaar-South? This beautiful terraced town house ('3-under-1 roof') with thatched roof on the popular and green Hogeweg in Wassenaar is now for sale. The house has been completely renovated in 2014 and very well maintained. This family house is within walking distance Wittenburg castle and close to the dunes and the beach. International schools are very close by: the American School (ASH) is 20 minutes by bike, as well as the British School in The Hague (Vlaskamp). Would you like to enjoy the city center and cultural life of The Hague? The center of the Hofstad can be reached in just 20 minutes by bike, as well as the center of Wassenaar (Langstraat shoppingstreet). From the Hogeweg, Schiphol Airport is a 30-minute drive away and Amsterdam South can be reached within 40 minutes. In short, a perfect location in the middle of the greenery and tranquility of Wassenaar-South.

Layout:
Very spacious and beautifully landscaped front garden with wooden bicycle shed. Access through the front door to the spacious hall. From the hall you walk through the double doors into the very spacious and bright living room which has a nice oak wooden floor. The front of the living room has a beautiful view of the green avenue and front garden and is equipped with an cozy gas fireplace. The dining room at the rear has French doors to the lovely sunny garden on the South West (with back entrance).

The beautiful open kitchen is very tastefully furnished and equipped with a good sized 6 burner gas stove and large oven. There is also a second built-in oven, microwave, a wine fridge, a large American refrigerator, Quooker and a dishwasher. The kitchen has a beautiful natural stone top and floor which has underfloor heating. The kitchen island has a bar on the dining room side, ideal for a cozy breakfast in the morning or to drink a glass of wine while cooking. Since the garden is so close to the kitchen door and the garden has evening sun it’s perfect for late evening BBQ’s!

In the hall is a spacious storage cupboard under the stairs and a separate guest toilet with hand washbasin. The 1st floor is reached via the stairs. On this floor there are 3 bedrooms, 1 bathroom and a separate toilet. The master bedroom is located at the rear of the house and has a very spacious and elegant wall-to-wall wardrobe. Next to the master bedroom is a small (study) room that can also be used as an extra walk-in closet or as an office/guest room.
In the middle is a luxurious and spacious bathroom, beautifully tiled with a natural stone floor (Belgian hard stone) and white wall tiles. The bathroom has a bath (whirlpool), double sink with cabinet and a large walk-in shower with luxury built-in taps and a rain shower.

The large bedroom at the front of the floor is currently used as an office and has a beautiful view over the front garden and the Hogeweg. This room has a very spacious storage cupboard, ideal if the room will be used as a bedroom.

The top (2nd floor) is reached via the stairs and is very light because of a large skylight. This floor has two equal bedrooms and a large, luxurious bathroom in the middle. There is also a (third) separate toilet on this floor in the same style as the other toilets and bathrooms. Both bedrooms have a large dormer window, making the rooms very well sized bedrooms. Next to the bedroom at the rear is a lot of space in the laundry room for a washer and dryer and that’s where the heating system is located.

Under the roof is a large attic where there is plenty of storage under the roof. This attic can be reached via a folding staircase.
To summarize this fantastic house: it’s ready-to-move-in for a large family that is looking for space, quietness, luxurious finish and a prime location. It has a lot of style and character because of the thatched roof, the high ceilings and the beautiful ceiling ornaments. Getting enthusiastic by looking at the pictures and reading this text? Please contact our office and we will gladly guide you around.

Particularities:
- Year of construction: 1926
- Completely renovated in 2014
- House is equipped with floor and roof insulation
- House is fully equipped with double glazing
- Energy label C
- 5 bedrooms, 2 bathrooms and 3 toilets
- Beautifully landscaped front and back garden with back entrance
- Located on the very beautiful Hogeweg
- Tasteful design kitchen and bathrooms
- Entire house has a beautiful same oak floor
- Gas fireplace in livingroom

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.150.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.117
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Tentdak bedekt met riet
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
188 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
182 m²
Inhoud
681 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

WASSENAAR F 5038
Kadastrale kaart
Oppervlakte
182 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

VBO verkoopmakelaar

VERRA Makelaars

Bel 070 2041122

NVM aankoopmakelaar

Buise van Soest Makelaars

Bel 070-5117300

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.