• Verkocht

Johanneshoevelaan 29 2241 XB Wassenaar Groot Deijleroord en Ter Weer

Uitgelichte kenmerken

  • 186 m² wonen
  • 784 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 1.295.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 juni 2023
Verkoopdatum
15 december 2023
Looptijd
6 maanden

Omschrijving

FOR ENGLISH SEE BELOW- Deze vrijstaande villa is gelegen op een perceel van 784m2 met een eigen oprit voor meerdere auto's, garage en prachtig aangelegde tuin rondom de woning. Diverse scholen (lagere en middelbare school en de Amerikaanse school) en uitvalswegen naar Amsterdam en Den Haag in de nabijheid. Winkels en het gezellige centrum van Wassenaar zijn met de fiets te bereiken als ook de duinen en het strand.

Indeling
Via de oprit, welke is afgesloten met een elektrisch te openen hek, betreedt u de woning. Ruime hal met garderobekast, meterkast, trap naar kelder en eerste etage en toegang tot de woonkamer, eetkamer en garage.
De lichte, riante woonkamer met grote raampartijen heeft een gashaard en een erker waar het heerlijk zitten is met een kopje koffie. De eetkamer met grote vaste kastenwand bevindt zich aan de achterzijde en geeft met openslaande deuren toegang tot de geweldige tuin. De open keuken is voorzien van de inbouwapparatuur welke u mag verwachten van een woning als deze. De volledige begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.

De riante tuin is prachtig aangelegd en geeft veel privacy. Aan de achterzijde heeft deze meerdere terrassen waar u gedurende de hele dag kunt genieten van zon en schaduw. In het tuinhuis is voldoende ruimte voor fietsen, tuingereedschap en overige opslag. De tuin kan ook worden bereikt via de garage en via een poort aan de zijkant van de oprit.

Eerste verdieping
Via de trap komt u op de overloop op de eerste verdieping die toegang geeft tot de 3 slaapkamers, twee badkamers en extra kamer. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde. De ruime badkamer ensuite is voorzien een bad, douche, toilet en groot badkamermeubel met dubbele wastafel en veel kastruimte. Tevens heeft deze slaapkamer een walk in closet welke is te vergroten door de tussenkamer erbij te trekken. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan er nu 1 als werkkamer in gebruik is. De tweede badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. De tussenkamer is te gebruiken als bijv. kleedkamer.

Tweede verdieping
De zolder was van oorsprong een vliering en is nu via een vaste trap te bereiken. Deze verdieping biedt veel extra bergruimte en is voorzien van 3 veluxramen.

Kelder
Via de hal heeft u toegang tot de kelder, welke thans is ingericht als wijnkelder.

Garage
Via de elektrisch bedienbare garagedeur komt u in de garage van 25m2. Hier bevindt zich ook de opstelplaats van de wasmachine en droger en kan een extra koelkast en/of vriezer worden geplaatst. U kunt ook via de garage naar de tuin aan de achterzijde.

Kenmerken
- Perceel van 754m2 met tuin rondom de woning
- In het woonoppervlak van 185 m2 is de tweede verdieping NIET meegenomen
- Bouwjaar 2006
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Rondom zonneschermen met afstandsbediening (separate bediening per scherm)
- Energielabel A
- CV-ketel en extra boiler
- Prive parkeren voor meerdere auto's en vrij parkeren aan de weg
- Geen doorgaande weg, alleen bestemmingsverkeer
- Intercom en alarm aanwezig

ENGLISH
This detached villa is situated on a plot of 784m2 with a private driveway for several cars, garage and beautifully landscaped garden around the house. Various schools (primary and secondary school and the American school) and roads to Amsterdam and The Hague in the vicinity. Shops for daily groceries and the center of Wassenaar can be reached by bike, as well as the dunes and the beach

Layout
You enter the house via the driveway, which is closed with an electrically opening gate. Spacious hall with wardrobe, meter cupboard, stairs to basement and first floor and access to the living room, dining room and garage.
The bright, spacious living room with large windows has a gas fireplace and a bay window where you can sit with a cup of coffee. The dining room with large fixed cupboard wall is located at the rear and gives access to the great garden through French doors. The open kitchen is equipped with the built-in appliances that you would expect from a home like this. The entire ground floor has a tiled floor with underfloor heating.
The spacious garden is beautifully landscaped and offers a lot of privacy. At the rear it has several terraces where you can enjoy sun and shade throughout the day. There is sufficient space in the garden house for bicycles, garden tools and other storage. The garden can also be reached through the garage and through a gate at the side of the driveway.

First floor
Via the stairs you reach the landing on the first floor which gives access to the 3 bedrooms, two bathrooms and an extra room. The primary bedroom is located at the rear. The spacious ensuite bathroom has a bath, shower, toilet and large bathroom furniture with double sink and plenty of cupboard space. This bedroom also has a walk-in closet which can be enlarged by adding the intermediate room. At the front are two bedrooms, one of which is now used as an office. The second bathroom has a shower, toilet and sink. The intermediate room can be used as a dressing room, for example.

Second floor
The second level was originally an attic and can now be reached via a fixed staircase. This floor offers a lot of extra storage space and is equipped with 3 velux windows.

Cellar
Through the hall you have access to the basement, which is currently used as a wine cellar.

Garage
Through the electrically operated garage door you enter the garage of 25m2. This is also where the washing machine and dryer are located and an extra refrigerator and/or freezer can be placed. You can also go through the garage to the garden at the rear.

Characteristics
- Plot of 754m2 with garden around the house
- The second floor is NOT included in the living space of 185 m2
- Year of construction 2006
- Fully equipped with double glazing
- Sunshades all around with remote control (separate control per screen)
- Energy label A
- Central heating boiler and extra boiler
- Private parking for several cars and free parking on the road
- No through road, only local traffic
- Intercom and alarm present

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.962
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 1.435.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Soort dak
Schilddak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
186 m²
Overige inpandige ruimte
42 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
784 m²
Inhoud
844 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Cv-ketel
2006

Kadastrale gegevens

WASSENAAR B 11312
Kadastrale kaart
Oppervlakte
784 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto

Betrokken makelaars

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Remmerswaal Makelaardij

Bel 070-5121670

VBO aankoopmakelaar

Scheggetman Makelaardij

Bel 070-2228506

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.