• Verkocht

Van Polanenpark 10 2241 RR Wassenaar Zijlwatering en haven

Uitgelichte kenmerken

  • 163 m² wonen
  • 109 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 650.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 juli 2023
Verkoopdatum
2 december 2023
Looptijd
4 maanden

Omschrijving

Royaal en verhuisklaar 4 laags herenhuis met inpandige garage aan de buitenrand van het groene en kindvriendelijke Van Polanenpark.

Dit comfortabele familiehuis is voorzien van een dakopbouw waardoor niet alleen veel woonoppervlakte is toegevoegd met een luxe “mastersuite met eigen badkamer” die een hotelsuite gevoel geeft maar ook extra veel praktische bergruimte. De woning is zeer goed onderhouden voorziet onder andere in een woonkamer met open keuken, 5 slaapkamers, 2 badkamers en een zonnige tuin plus een balkon met zicht op groenstrook. Aan de achterzijde kunt u tevens 2 auto’s parkeren en de woning is geheel voorzien van dubbel glas en de CV is vervangen in 2022 … u kunt er zo in.
De locatie is zeer goed in de nabijheid van winkels, het centrum, diverse (internationale-) scholen en sportvoorzieningen.

Indeling:
Entree via de voortuin of aan de achterzijde vanuit de parkeerplaats of garage.
Voortuin met zonnig terras, hal met meterkast en bergruimte, slaapkamer met wastafel. Waskamer met enerzijds deur naar de inpandige garage en anderzijds ook buitendeur naar de parkeerplaatsen.

1e verdieping:
Overloop met toilet en fontein, royale en lichte woonkamer met gezellige open haard en toegang tot het balkon over de gehele breedte van het huis. Aan de voorzijde de ruime en luxe open keuken in U-opstelling voorzien van alle benodigde apparatuur.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot alle 3 de slaapkamers en de badkamer op deze verdieping. Aan de achterzijde een royale masterbedroom met grote inloopkast en een ruime 2e slaapkamer. Aan de voorzijde de 3e slaapkamer en tevens de badkamer met douche, ligbad, wastafel en 2e toilet.

3e verdieping / dakopbouw:
Overloop met indrukwekkende nokhoogte van 4,38 en vaste kast met opstelplaats CV Remeha Calenta 2022. Doorloop naar de royale mastersuite met dakkapel en toegang tot de eigen badkamer met veel licht maar ook veel privacy en van waaruit u ook een prachtige zonsondergang kunt zien. De badkamer is voorzien van bubbelbad / whirlpool, inloopdouche, wastafel en het 3e toilet. Boven de slaapkamer nog de vide/vliering met veel extra bergruimte.

• Woonoppervlakte conform NEN2580norm: woonoppervlakte 163,3m2 en overige inpandige ruimte (garage) 17m2.
• Geheel voorzien van dubbel glas en nieuwe CV-ketel Remeha Calenta Ace 40L 2022.
• Energielabel C.
• 2 auto’s parkeren achter + de garage
• Zonnige tuin met middag- en avondzon
• Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.988
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 678.900 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning (drive-in woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
163 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Perceel
109 m²
Inhoud
559 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
CV-ketel Remeha Calenta Ace 40L 2022 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

WASSENAAR B 10864
Kadastrale kaart
Oppervlakte
109 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Voortuin
Voortuin
50 m² (10 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Meijboom Makelaardij

Bel 070-208 30 38
Levine van der Kooij
Van Polanenpark 10
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Eric is zeer betrokken en doet het maximaal mogelijke om het beste resultaat te behalen voor alle partijen. Hij is eerlijk en oprecht, dat is goud waard in de makelaarswereld.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.