• Verkocht

Storm van 's-Gravesandeweg 52 2242 JJ Wassenaar Dorp Wassenaar

Uitgelichte kenmerken

  • 194 m² wonen
  • 218 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 900.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 oktober 2021
Verkoopdatum
12 november 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Storm van ‘s Gravesandeweg 52 te Wassenaar

Vraagprijs: € 900.000,- k.k.

Magnifiek en zeer smaakvol dertiger jaren herenhuis met veel privacy en diepe
zonnige achtertuin. Gelegen aan een mooie boomrijke laan, op loopafstand van het oude centrum van Wassenaar, een veilige speeltuin en een park.
Het huis heeft 4 verdiepingen, 5 slaapkamers, een zolder en 2 badkamers een zonnig terras en in de tuin een schuur.

Indeling:

Parterre:
Entree met garderobe en meterkast. Tochtdeur, gang met berging kast onder de trap en wc.
De prettige woonkamer en suite en ingebouwde kasten en (originele) schuifdeuren met glas in lood is voorzien van een gas-openhaard. De eetkamer heeft openslaande deuren naar de tuin met 2 terrassen en grote schuur. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met alle moderne apparatuur. De woonkamer heeft een visgraat parketvloer.

Eerste verdieping:
De ouderslaapkamer met balkon ligt aan de achterzijde en is bijzonder ruim. Aan de voorzijde zijn een tweede royale slaapkamer met balkon en een kinderkamer. De aan de overloop grenzende badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een badkamermeubel. Op deze verdieping is een aparte wc.

Tweede verdieping:
Royale overloop met twee ruime slaapkamers met grote dakkapellen.
De aan de overloop grenzende tweede badkamer is voorzien van een wastafel,
douche, wc en aansluiting wasmachine en droger.

Derde verdieping:
Vaste trap naar zolder waar nog een ruime, extra slaapkamer/speelkamer te creëren is.
Tevens bevindt zich op deze verdieping de cv-combiketel.

Locatie:
Het huis ligt in een kindvriendelijke omgeving, vlakbij de dorpskern van Wassenaar met alle faciliteiten, zoals gespecialiseerde kwaliteitswinkels met divers aanbod en goede restaurants. Op loopafstand het schitterende park en kindvriendelijke speeltuin en op fietsafstand het strand.
Diverse goede basis- en middelbare scholen liggen in de directe nabijheid alsook de Amerikaanse- en Britse school. Sportfaciliteiten zoals hockey-, voetbal-, tennis clubs en golfbanen, liggen in de directe omgeving. Uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Rotterdam zijn gemakkelijk te bereiken. Amsterdam en Schiphol liggen op 30 minuten met
de auto en trein (vanaf station Voorschoten) en Den Haag en Rotterdam op 10/30 minuten met de auto.

Kenmerken:
- Stijlvol huis met veel privacy
- Fantastische locatie nabij dorpskern Wassenaar, scholen en uitvalswegen
- Kindvriendelijke ligging nabij park en speeltuin (via achterom)
- Perceeloppervlakte 218 m2
- Royale woon- eetkamer
- Slaapkamers: 5
- Zolderkamer (stahoogte)
- Badkamers: 2 (Op eerste verdieping met vloerverwarming).
-Energielabel: C
- Kwaliteit onderhoud: Zeer goed
- Geheel voorzien van dubbele beglazing
- Dak is geïsoleerd
- Bouwjaar: 1937
- Cv-ketel, vloerverwarming in badkamer op de 1e verdieping
- Gas openhaard in de woonkamer
- Woonoppervlakte 194 m2 (NEN gemeten)
- Eventueel uitbouwmogelijkheid
- Royale diepe tuin (oosten) met terrassen met achterom
- Vrijstaande berging/schuur
- Gelegen binnen beschermd stads/dorpsgezicht;
- Koopakte met o.a. materialen, asbest en ouderdomsclausule
- Aanvaarding: In overleg, voorkeur voor snel

Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting te (laten) uitvoeren.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 900.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.639
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
194 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
218 m²
Inhoud
677 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel uit 2003, eigendom

Kadastrale gegevens

WASSENAAR H 103
Kadastrale kaart
Oppervlakte
218 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
96 m² (0,15 meter diep en 0,06 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Engel & Völkers Kennemerland

Bel 023-2010202

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.