• Verkocht

Plein 12 a 2242 KB Wassenaar Dorp Wassenaar

Uitgelichte kenmerken

  • 139 m² wonen
  • 118 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 750.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 februari 2024
Verkoopdatum
8 februari 2024
Looptijd
6 dagen

Omschrijving

Misschien is dit wel het aller charmantste huis van Wassenaar. Deze verrassend ruime en energiezuinige woning heeft drie grote slaapkamers, een flink dakterras, een voortuin en binnenplaats, ruime living en een open woonkeuken. Vanaf de voorzijde uitzicht over het charmante Plein met zijn kastanjes en oude waterpomp.

De woning ligt midden in het dorpscentrum, wat zomers met de terrassen onder de bomen bijna iets weg heeft van een schilderachtig Frans dorpsplein. Het Plein bevindt zich aan het begin van de Langstraat met een keur aan winkels en restaurants. De wekelijkse markt bevindt zich om de hoek op het marktterrein. De woning ligt tevens op fietsafstand van de duinen en het strand en diverse natuurgebieden.

Via de eigen voortuin, die verscholen ligt achter groene beplanting, bereikt u de grote klassieke voordeur. Bij binnenkomst treft u de ruime living aan met brede houten vloerdelen en de grote schouw met houtkachel. Onder de trapopgang is een fraaie wijnkast gerealiseerd. Aan de rechterkant is de doorloop naar de achterzijde van de woning. Hier is een riante open hoekkeuken, met gaskookplaat, koel,-vriescombinatie, oven en magnetron en een vaatwasser. Er is ruim voldoende werk en bergruimte. Achter één van de onderkastjes is een luik wat toegang geeft tot de kleine kelderruimte.

Vanuit de keuken heeft u toegang tot een apart toilet, waar tevens de opstelplaats van de Cv-ketel zich bevindt. Vanuit de keuken tevens toegang middels openslaande deuren naar de achterplaats, waar u in de zomer heerlijk van een avond zonnetje geniet. De beneden verdieping is met uitzondering van het toilet, voorzien van vloerverwarming.

Op de verdieping treft u achtereenvolgens aan een apart toilet, een badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel en aan de rustige achterzijde met links uitkijk op de Dorps kerk, is de ouder slaapkamer. Hier zijn diverse ingebouwde kasten aanwezig. En aan de voorzijde uitkijkend over het Plein bevinden zich nog twee ruime slaapkamers. Één kamer beschikt tevens over een aparte kast met aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Trapopgang naar het platte dak met toegangsdeur tot het riante dakterras. Hier geniet u van een heerlijk zonnetje en groen uitzicht van de Dorpskerk tot richting het marktterrein.

Zeer complete en uiterst goed onderhouden woning, op één van de allerleukste locaties van het Wassenaarse dorp. Wij maken graag met u een afspraak voor een bezichtiging.

Bijzonderheden;
- Rijksmonument (nummer 38384).
- In de jaren 70 is het pand volledig opnieuw opgebouwd met hergebruik van oude materialen (documentatie hiervan is bij interesse beschikbaar).
- Met uitzondering van de ramen aan de voorzijde, volledig dubbele HR beglazing in houten kozijnen.
- Het dak is geïsoleerd.
- Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd 2022.
- De luiken aan de voorzijde zijn nieuw gemaakt in 2021.
- Riante open woonkeuken.
- Fantastische op maat gemaakte wijnkast onder de trapopgang.
- Drie grote slaapkamers.
- Nette badkamer en twee aparte toiletten.
- Cv combi ketel voor de warm water voorziening en verwarming.
- Begane grond volledig voorzien van vloerverwarming.
- Vanwege het bouwjaar zullen preventief de ouderdoms,- asbest,- en loodclausule worden opgenomen.
- Verkoopvoorwaarde van de verkopende makelaar zijn van toepassing en op te vragen bij ons kantoor.
- Notaris keuze aan kopende partij.
- Gelegen op eigen grond.
- Geen energielabel van toepassing (monumentale status).

Heeft u interesse in deze charmante woning op een super leuke locatie, maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. En schakel desgewenst uw eigen aankoop makelaar in. Uw aankoopmakelaar begeleid u bij de aankoop en komt op voor uw belangen. Voor adressen en contact gegevens van onze gewaardeerde collega makelaars kunt u Funda.nl raadplegen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.396
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1890
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht, erfgoed, gestoffeerd, monument en monumentaal pand
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
139 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
31 m²
Perceel
118 m²
Inhoud
540 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

WASSENAAR H 267
Kadastrale kaart
Oppervlakte
118 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Plaats, voortuin en zonneterras
Voortuin
15 m² (10 meter diep en 1,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Matzinger Makelaars B.V.

Bel (+31)70-7435911

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.