Kanaaldijk 73 1454 AC Watergang

  • Verkocht
€ 699.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 maart 2020
Verkoopdatum
16 juni 2020
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Prachtig vrijstaand woonhuis met garage en ligplaats op een royaal perceel aan vaarwater, de ligging is zeer gunstig ten opzichte van Amsterdam(slechts 5 autominuten tot de IJtunnel/A10).

De woning is nieuw gebouwd in 2003 in traditionele stijl maar met hedendaagse materialen zoals betonnen constructie, uitstekende isolatie, vloerverwarming, luxe materialen, twee badkamers royale woonkamer en heel veel licht, ruimte en vrij uitzicht.

Watergang ligt landelijk, rondom de woning is veel groen, natuur en water.
Met de boot vaar je zo richting het IJsselmeer of natuurlijk de Amsterdamse gracht op, ook kun je kiezen voor het prachtige Ilperveld om te genieten van de natuur.
Met de uitstekende OV-verbinding ben je snel op Amsterdam centraal, met de auto ben je binnen vijf minuten op de A10 of in de IJtunnel. Met een kwartiertje fietsen sta je bij de halte van de Noord-Zuidlijn. We kunnen met recht spreken van een zeer centrale ligging nabij alle denkbare voorzieningen.

De indeling van de woning is als volgt:

Oprit met twee parkeerplaatsen, afgesloten garage. .
Entree van de woning, royale hal met links de interne toegang tot de garage, de garage is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming en zou goed als werk/slaapkamer kunnen worden gebruikt, royaal toilet met zwevend toilet, fontein en urinoir, er is een slaap/-werkkamer met leidingwerk in de muur voor een eigen badkamer, toegang tot de woonkamer met luxe open keuken met kookeiland, alle denkbare inbouwapparatuur en de heerlijke woonkamer met aan drie kanten ramen, vrijheid en heel veel licht.

De tuin loopt rondom het huis, er heeft de hele dag zon, er zijn diverse plekjes om te eten, zonnen, genieten maar ook is het natuurlijk heerlijk om vanuit je eigen tuin weg te varen of een duik in het water te nemen.

Eerste etage: royale overloop, grote slaapkamer aan de voorzijde met badkamer en-suite voorzien van luxe inloopdouche, vrijstaand ligbad, wastafel en tweede toilet(sanibroyeur)

Deze slaapkamer kan op eenvoudige wijze worden opgedeeld in twee kamers, zie de optieplattegrond.

Aan de andere kant is de tweede slaapkamer gelegen, deze kamer heeft ook een eigen badkamer met douche, wastafel en een eigen toilet.

Op de overloop is nog een royale berging met wasmachineaansluiting en overige technische zaken als de cv ketel, boiler en verdeler voor de vloerverwarming.
In de berging zit een zeer royale vliering, met dakkapel zou ook hier gemakkelijk een ruime slaapkamer gemaakt kunnen worden(vergunningsplicht dient door koper te worden onderzocht).

Bijzonderheden:
- Luxe vrijstaand woonhuis op groot perceel;
- Gelegen op 5 autominuten van Noord-Zuidlijn en Ring A10;
- Krachtstroom in de garage;
- 10 autominuten van het centrum van Amsterdam;
- Direct gelegen aan vaarwater;
- Woonoppervlak 176,4 m2 (meetrapport beschikbaar);
- Perceeloppervlak 780 m2;
- Vloerverwarming gehele woning(ook garage);
- Mogelijkheid extra slaapkamers op diverse plekken in de woning;
- Bouwjaar 2003;
- Eigen grond, geen erfpacht;
- Direct beschikbaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 699.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.972
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
176 m²
Overige inpandige ruimte
33 m²
Perceel
780 m²
Inhoud
727 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom

Kadastrale gegevens

WATERLAND H 204
Kadastrale kaart
Oppervlakte
780 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage, garagebox en parkeerplaats
Capaciteit
3 auto's
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

TWM Makelaardij

Bel 020- 2 10 14 18

NVM aankoopmakelaar

Volkert Makelaardij

Bel 0299-479474

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Watergang

Heel Watergang

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Watergang

Heel Watergang

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.