Zwanenpad 3 1454 AS Watergang Watergang

*english below

LANDELIJK WONEN OP EEN STEENWORP AFSTAND VAN AMSTERDAM!

Het betreft een heel leuke en zeer sfeervolle 4-onder-1-kapwoning gelegen in het landelijke Watergang op slechts 10 minuten fietsafstand van Amsterdam. Deze gezellige woning maakt deel uit van een kleinschalig nieuwbouw project, gebouwd in 2017. Mooi gelegen aan een rustige, geen doorgaande, weg in een wijk met veel gezinnen met jonge kinderen. Direct hierachter ligt een prachtig Hollands polderlandschap “het Varkensland”, waarin het heerlijk wandelen en varen is en waar u kunt genieten van de vele weidevogels zoals futen, scholeksters en kieviten.

De woning heeft aan de voorzijde een fijne tuin op het westen waar het heerlijk vertoeven is en van waaruit u iedere avond kunt genieten van de ondergaande zon. in de tuin is ook de aangebouwde stenen schuur met voldoende ruimte voor uw fietsen en tuinmeubels. U kunt parkeren op eigen erf en de stroomaansluiting voor een laadpaal ligt reeds in de grond. Dus ook mogelijk om uw elektrische auto te laden op eigen terrein! De tuin is voorzien van luxe buitenverlichting langs het pad en in de veranda

Begane grond:
Via de voordeur komt u in de hal met daarin het toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping. Vervolgens komt u in de sfeervolle en lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. De open keuken is modern uitgevoerd met composiet aanrechtblad, oven, vaatwasser en inductiekookplaat met afzuiging. Alles van het merk AEG. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en bekleed met mooie grote houtlook plavuizen.

1e verdieping
Hier vindt u de luxe badkamer met dubbele wasbak, douchecabine en design radiator, de wasruimte met wasmachineaansluiting en 2 prima slaapkamers. De hele verdieping is voorzien van een mooie houten vloer.

2e verdieping
Via de vaste trap komt u op een heerlijke 3e slaapkamer, welke ook goed als werkplek is te gebruiken. Ook hier een houten vloer en via de 2 grote dakramen heeft u een prachtig uitzicht over het landschap.

Bijzonderheden
- Perceel 151m2
- luxe instapklare woning
- Heerlijke tuin met mooi terras
- Landelijk wonen nabij Amsterdam
- Volledig geïsoleerd
- Energieklasse A
- Energie zuinig wonen
- Woningborg certificaat aanwezig
- Oplevering in overleg

---------------------------------------------------------

COUNTRY LIVING A stone's throw from AMSTERDAM!

It is a very nice and very attractive 4-under-1-roof house located in rural Watergang, just 10 minutes by bike from Amsterdam. This cozy house is part of a small-scale new construction project, built in 2017. Beautifully located on a quiet, no through road in a neighborhood with many families with young children. Directly behind this is a beautiful Dutch polder landscape "het Varkensland", where you can enjoy walking and sailing and where you can enjoy the many meadow birds such as grebes, oystercatchers and lapwings.

The house has a nice west-facing garden at the front, where you can relax and from which you can enjoy the setting sun every evening. in the garden is also the attached stone barn with enough space for your bicycles and garden furniture. You can park on your own property and the power connection for a charging station is already in the ground. So also possible to charge your electric car on your own property! The garden is equipped with luxurious outdoor lighting along the path and in the veranda.

Ground floor:
Through the front door you enter the hall containing the toilet and the stairs to the 1st floor. You then enter the attractive and bright living room with patio doors to the garden. The open kitchen is modern with composite worktop, oven, dishwasher and induction hob with extractor. Everything from the AEG brand. The entire ground floor has underfloor heating and is covered with beautiful large wood-look tiles.

1st floor
Here you will find the luxurious bathroom with double sink, shower cabin and design radiator, the laundry room with washing machine connection and 2 excellent bedrooms. The entire floor has a beautiful wooden floor.

2nd floor
The staircase takes you to a lovely 3rd bedroom, which can also be used as a workplace. Here too a wooden floor and through the 2 large skylights you have a beautiful view over the landscape.

Particularities
- Plot 151m2
- luxury ready-to-live-in home
- Lovely garden with beautiful terrace
- Rural living near Amsterdam
- Completely isolated
- Energy class A
- Energy efficient living
- Housing deposit certificate present
- Completion 2nd half 2023, or earlier in consultation