• Verkocht

Kramersstraat 4 2291 ZH Wateringen Vliettuinen

Uitgelichte kenmerken

  • 83 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 december 2021
Verkoopdatum
20 januari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

LET OP !
** GRAAG UW BEZICHTIGINGSAANVRAAG VIA FUNDA KENBAAR MAKEN
DE FUNDA AANVRAGEN ZULLEN ALS EERSTE IN BEHANDELING WORDEN GENOMEN **

Na er zes jaar met veel plezier te hebben gewoond, zijn wij toe aan de volgende stap en bieden daarom ons fijne appartement te koop aan. Het is een moderne instapklare, levensloopbestendige, 3-kamer benedenwoning met een zonnige voor- en achtertuin en aangebouwde stenen bergkast. Het ligt nabij het centrum van Wateringen.

Indeling
Begane grond:
Entree via het afgesloten portiek met bellentableau en brievenbussen, tevens toegang tot de algemene fietsenberging;
Entree woning, hal, meterkast, modern toilet met fonteintje, kast met opstelplaats
CV-ketel, mechanische ventilatie en wasmachine-/drogeraansluiting;
Royale lichte woonkamer van (circa 27 m²) met toegang tot de zonnige (zuid-oost) gelegen achtertuin (3.70m x 6.44m) voorzien van een bergkast en een achterom;
Keuken (circa 5m²) gesitueerd aan de voorzijde van het appartement in L-vormige opstelling voorzien van inbouwapparatuur w.o. 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine,
combi-oven/-magnetron en tevens toegang tot de voortuin (noord-west), (2.30m x 6.35m);
Achterslaapkamer (5.34m/4.43m x 3.37), voorzien van een vaste kastenwand;
Voorslaapkamer (2.65m x 2.99m);
Modern betegelde badkamer (1.84m x 2.33m) voorzien van een ligbad/douche, wastafelmeubel met dubbele spoelbak en een designradiator.
Het gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer.

Bijzonderheden:
Energielabel A;
Bouwjaar 2010;
Woonoppervlakte 83m²;
Inhoud ca. 280m³;
CV-combiketel merk Intergas bouwjaar 2010;
Actieve VvE, bijdrage € 116,55 per maand;
Het appartement is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en is volledig geïsoleerd;
Gezamenlijke inpandige fietsenberging;
Voldoende parkeergelegenheid rondom het appartement, in de nabijheid van winkels, scholen en recreatievoorzieningen;
De woning is gelegen op erfpachtgrond, de canonbetaling bedraagt € 183,27 per maand.
(Deze bijdrage is tegen een actuele indexwaarde af te kopen bij de grondeigenaar).

Kortom een leuk appartement met zowel een zonnige voor- als achtertuin!

*Van deze woning is een unieke website beschikbaar. Download de brochure voor de link naar deze unieke website. Hier kunt u alle gegevens van de woning vinden*

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door de verkopend makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.614
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 116,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
83 m²
Externe bergruimte
2 m²
Inhoud
280 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

WATERINGEN A 7317
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 24-11-2059)
Lasten
€ 2.199 per jaar met optie tot afkopen

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
24 m² (3,7 meter diep en 6,44 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 116,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Santen & Gasille Makelaars

Bel 0174-297741

NVM aankoopmakelaar

Borgdorff Makelaars Monster

Bel 0174-286080
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Kramersstraat 4
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Na een tip van onze zoon over een huis op funda was onze makelaar direct beschikbaar en enthousiast over een mogelijke optie voor ons. Na wat contacten over en weer met de verkopende makelaar en een betrokken bezichtiging was de koop al na korte tijd gesloten. En waren wij ineens de toekomstige eigenaar van een op onze ouder wordende maat toegesneden beneden-appartement.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.