• Verkocht

Herenstraat 69 2291 BC Wateringen Kwintsheul-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 365.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 november 2022
Verkoopdatum
18 januari 2023
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Bent u op zoek naar een goed onderhouden maisonnettewoning met 4 slaapkamers, een zonnig dakterras en een eigen berging? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging! Deze leuke woning is gelegen op de eerste, tweede en derde verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. De woning is ideaal gelegen in het centrum van Wateringen, op loopafstand van winkels en nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen. Er is voldoende parkeergelegenheid rondom de woning.

Het bouwjaar van de woning is 1972.

Indeling:
Middels de trap bereikt u de entree van de woning. Via de hal met meterkast, ruime bergkast, garderobe en toilet met fonteintje heeft u toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer van ca. 38 m² (inclusief open keuken) is heerlijk licht door de grote raampartijen. De moderne, open keuken (2019) in lichte kleurstelling is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een 6-pitsgaskookfornuis met oven, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasmachine. Aangrenzend ligt het ruime dakterras welke is gelegen op het zuiden. Hier kunt u de gehele dag heerlijk van de zon genieten.
Deze verdieping is voorzien van een massief houtenvloer.

2e verdieping:
Via de open trap in de woonkamer bereikt u de overloop welke toegang biedt tot 3 slaapkamers en de badkamer. De hoofslaapkamer van ca. 13 m² is gelegen aan de voorzijde van de woning.
De slaapkamers aan de achterzijde zijn ca. 12 en 6 m².
De moderne badkamer (2020) is voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche en 2e hangend toilet.

3e verdieping:
Via de open trap bereikt u de royale en lichte slaapkamer van ca. 23 m² welke is voorzien van vloerverwarming, een inloopkast en bergruimte. Tevens beschikt deze kamer over een airconditioning waardoor het in de zomermaanden heerlijk behaaglijk is.
In de bergruimte is de opstelplaats voor de wasmachine, droger en cv-combiketel (2013).
Deze verdieping is in 2019 vergroot door middel van een dakopbouw.

De woning beschikt over een berging op de begane grond welke is voorzien van elektra. Tevens is er een gezamenlijke parkeerplaats aan de achterzijde van het complex.
Er is een actieve Vereniging van Eigenaren, de bijdrage bedraagt € 60,- per maand.

Het buitenschilderwerk aan de achterzijde is in 2022 uitgevoerd. De woning is vrijwel geheel voorzien van dubbel glas.

Kortom, een goed onderhouden maisonnettewoning midden in het gezellige centrum van Wateringen!

Aanvaarding: zomer 2023.

Deze woning komt in aanmerking voor de starterslening van de gemeente Westland. De starterslening is een aanvullende lening van maximaal € 30.000,-. De eerste drie jaar betaal je geen rente of aflossing. Na drie jaar betaal je naar draagkracht rente en aflossing. Meer informatie is te vinden op gemeentewestland.nl.

Deze woning komt tevens in aanmerking voor de Nationale Hypotheek Garantie.

In de koopovereenkomst zal standaard een ouderdomsclausule worden opgenomen, omdat deze woning ouder dan 20 jaar is. En omdat de woning voor 1990 is gebouwd, wordt er eveneens standaard een asbestclausule opgenomen.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 365.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.093
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 60,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
375 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering, glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

WATERINGEN B 2923
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in centrum
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 60,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Rijnpoort Makelaars

Bel 0174-294652

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.