• Verkocht

Gaelstraat 9 2291 SG Wateringen Hofwijk en Oranjehof

Uitgelichte kenmerken

  • 195 m² wonen
  • 667 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 595.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 december 2020
Verkoopdatum
29 december 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze vrijstaande jaren ’60 villa met prachtig uitzicht op het Hofpark is gelegen aan water in een groene, rustige, maar zeer centrale omgeving in Wateringen. Rondom de woning treft u een riante tuin, welke is voorzien van verschillende terrassen. Tevens vindt u aan de voorzijde van de woning een royaal op het zuidwesten georiënteerd dakterras, waar u heerlijk kunt genieten van de privacy en rust die deze woning biedt.
Onder de woning bevindt zich een garage van zo’n 18m². Tevens is er aan de voorzijde van de woning parkeergelegenheid voor twee auto’s, en in de garage kunt u ook nog twee auto’s kwijt. In de directe omgeving treft u diverse recreatie- en groenvoorzieningen waaronder het naastgelegen ’t Hof park. Maar ook scholen, winkels en openbaar vervoer zijn zeer dichtbij.
Vanuit de woning bent u met een loopafstand van 10 minuten in het sfeervolle centrum van Wateringen of rijdt u binnen 10 autominuten op de rijksweg A4.

INDELING
Begane grond:
Via de trap aan de zijkant bereikt u de entree van de woning. De hal is voorzien van een garderobe en een inbouwkast en biedt toegang tot de slaapkamer aan de voorzijde van de woning, voorzien van een wastafel en een openslaande deur naar het dakterras. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat en biedt middels een deur toegang tot het dakterras. De woonkamer is zeer licht door de ramen aan weerszijden, en biedt middels een schuifpui en een openslaande deur tevens toegang tot het dakterras. Ook kunt u vanuit de woonkamer naar de tuinkamer, voorzien van een irrigatiesysteem, ideaal voor een hobbyist die graag met planten bezig is. De hal naast de tuinkamer biedt toegang tot de overige vertrekken op deze woonlaag en tot de ondergelegen garage. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn ruim qua formaat, en bieden een uniek uitzicht op het Hofpark. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en een wastafel. Naast de badkamer vindt u nog een toilet met een fonteintje. Deze verdieping kenmerkt zich door de grote en lichte ruimtes door de vele raampartijen aan iedere zijde van de woning.

Onderbouw
De ondergelegen ruimte is te bereiken vanuit de hal in de woning. Hier bevindt zich de garage met plaats voor twee (kleine) auto’s, die middels twee afzonderlijke automatische garagedeuren kan worden bereikt. Verder vindt u hier de opstelplaats voor de C.V.-ketel (Nefit) en de opstelplaats voor de wasmachine/ droger. Achter de garage vindt u een kelder van 42 m2 die dienst kan doen als opslagruimte. De hal naast de garage biedt toegang tot nog twee slaapkamers, een inbouwkast en een badkamer voorzien van een ligbad, toilet en wastafel. Onder het dakterras vindt u een ruime serre gepositioneerd aan de voor- en zijkant van de woning, welke altijd gebruikt is voor het kweken van planten maar ook prima kan fungeren voor andere doeleinden als kantoor, fitness of atelier.

KENMERKEN
•Bouwjaar 1963
•Kamers 6 (5 slaapkamers)
•Gebruiksoppervlak wonen 195 m² (NVM Meetinstructie)
•Perceeloppervlak 667 m²
•Eigen grond
•Oplevering per direct mogelijk
•Projectnotaris van toepassing: Westport Notarissen
•De woning wordt verkocht met een ouderdoms- en asbest- en niet bewoond clausule

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.051
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
195 m²
Overige inpandige ruimte
89 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
83 m²
Perceel
667 m²
Inhoud
937 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

WATERINGEN A 4224
Kadastrale kaart
Oppervlakte
667 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom en zonneterras
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
2 auto's

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Olsthoorn NVM Makelaars

Bel 070-3084656
Een funda gebruiker
Gaelstraat 9
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Prettig verlopen, goed geïnformeerd en op de hoogte gehouden van de ontwikkelingen. We zijn zeer tevreden over de samenwerking.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Olsthoorn NVM Makelaars
Hartelijk bedankt voor deze mooie beoordeling, bedankt voor de prettige samenwerking en veel geluk toegewenst in de toekomst!

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.