• Verkocht

Zonnebloemstraat 34 2292 DJ Wateringen Essellanden

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 134 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 februari 2021
Verkoopdatum
17 februari 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

“De fijne ligging (rustig maar toch heel centraal), de indeling van de wijk en de gezellige straat maakt dat wij met heel veel plezier in dit huis hebben gewoond. Het is altijd fijn thuiskomen; na een lange werkdag, maar zelfs na een vakantie stappen wij met een blij gevoel de drempel over. Zowel zomers, als in het voor- en najaar, kun je in de tuin optimaal genieten van de zon. Kortom, een zeer prettig huis waar veel woonplezier gegarandeerd is.” – Aldus de verkopers

Aanbiedingstekst
In de gewilde en kindvriendelijke woonwijk Essellanden staat deze uitstekend onderhouden en modern afgewerkte 4 kamer eengezinswoning. De ruime slaapkamers, de moderne badkamer en keuken en de maar liefst 13 meter diepe zonnige achtertuin zorgen voor veel woongenot. Daarnaast is de woning op loopafstand gelegen van het Parijsplein en het pittoreske centrum van Wateringen, voor uw dagelijkse boodschappen. Ook vindt u openbaar vervoervoorzieningen zoals tram 16 en 17 op loopafstand. Met de auto rijdt u binnen enkele minuten op de uitvalswegen A4, A13 en op de A20.
 
INDELING
Begane grond:
Via de in 2020 aangelegde voortuin voorzien van natuursteen, bereikt u de entree van de woning. De hal is voorzien van een in 2019 gemoderniseerd toilet voorzien van Villeroy & Boch sanitair en natuursteen (leisteen), de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de deur die toegang biedt tot de woonkamer. De open keuken aan de voorzijde van de woning is voorzien van inbouwapparatuur als een 4-pits gaskookplaat, een koel-/vriescombinatie, oven, vaatwasser, RVS afzuigschouw en een prachtig granieten werkblad. Alle inbouwapparatuur is in 2018 compleet vervangen met Siemens apparatuur. De woonkamer biedt middels een openslaande deur toegang tot de maar liefst 13 meter diepe achtertuin, gelegen op het noordwesten. In deze diepe achtertuin kunt u genieten van de middag- en avondzon. Deze tuin is tevens voorzien van een vijver, een vrijstaande houten berging en een achterom.
 
Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Aan de achterzijde van de woning vindt u de royale master bedroom van bijna 17 m2 voorzien van een inbouwkast en twee Velux dakramen. Ook de slaapkamer aan de voorzijde van de woning is van een goed formaat. De in 2019 gemoderniseerde badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel, toilet en douchecabine. Ook hier is gebruik gemaakt van sanitair van Villeroy & Boch en prachtig natuursteen. De luxe stortdouche en kranen zijn allen van het merk Grohe. Tevens voorzien van een Velux dakraam met Velux jaloezieën.
 
Tweede verdieping:
Op deze verdieping vindt u de opstelplaats voor de C.V.-ketel (2021, Intergas CW 5 C.V.-ketel), mechanische ventilatie unit en wasmachine droger. De zolder is een open ruimte voorzien van een ingebouwde kast en veel bergruimte aan weerszijden van de woning.
 
KENMERKEN
•Bouwjaar 2003
•Kamers 4
•Gebruiksoppervlak wonen 100 m² (NVM Meetinstructie)
•Perceeloppervlak 134 m²
•Eigen grond
•Oplevering in overleg
 
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Perceel
134 m²
Inhoud
342 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

WATERINGEN B 3113
Kadastrale kaart
Oppervlakte
134 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
68 m² (13,34 meter diep en 5,06 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

VBO aankoopmakelaar

B&F Makelaar

Bel 0708209895

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.