Emmastraat 5 2291 TW Wateringen

  • Verkocht
€ 460.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 juni 2020
Verkoopdatum
9 juli 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Bent u op zoek naar een leuk gelegen en instapklare 6-kamer hoekwoning met een zonnige achtertuin op het zuidwesten, een uitbouw aan de achterzijde en een erker met woonkeuken? Dan is deze woning echt iets voor u!
De woning is centraal gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met op loopafstand het gezellige centrum van Wateringen, sportvoorzieningen, basisscholen en uitvalswegen.

Het bouwjaar is 2014.
De woning is gelegen op 119 m² eigen grond.

Indeling:
Via de zijkant van de woning bereikt u de entree. Ruime hal met voldoende ruimte voor de garderobe, meterkast, modern hangend toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer.
De ruime woonkamer van ca. 49 m² (incl. woonkeuken) beschikt over een fraaie houten vloer en een strakke wandafwerking. Tevens is er een ruime opbergkast aanwezig.
Aan de voorzijde van de woning is de gezellige woonkeuken te vinden. Deze ruimte is erg licht door de grote raampartijen in de erker. De woonkeuken beschikt over veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gasfornuis met oven en afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasmachine.
De tuingerichte woonkamer is eveneens erg licht door de grote raampartijen met zicht op de achtertuin. Middels een tuindeur is de zonnige achtertuin toegankelijk.

De bestraatte achtertuin met border is gelegen op het zuidwesten. Hier kunt u heerlijk de gehele dag van de zon genieten! In de achtertuin is een buitenkraantje aanwezig, alsmede wandcontactdozen, een houten berging, elektrisch zonnescherm en een achterom.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
De hoofdslaapkamer van ca. 14 m² is gelegen over de gehele breedte van de woning aan de voorzijde. De naastgelegen slaapkamer/inkoopkast is ca. 5 m².
Aan de achterzijde van de woning is nog een goede slaapkamer van ca. 10 m².
De moderne, volledig betegelde badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, kolomkast, spiegelkast, 2e toilet, ruime inloopdouche en een handdoekradiator.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de wasruimte.
Op deze verdieping zijn nog eens 2 goede slaapkamers van ca. 11 en 8 m².
In de wasruimte is de opstelplaats voor de wasmachine en droger te vinden, evenals de opstelplaats voor de cv-combiketel (2014) en de mechanische ventilatie-unit.

De woning is uitstekend geïsoleerd, waaronder volledig voorzien van dubbel glas en een douchepijp WTW, waardoor tijdens het douchen de restwarmte wordt gebruikt om het water voor te verwarmen.
Daarnaast is er een alarminstallatie in de woning aanwezig en beschikt elke slaapkamer over een loze leiding.

Aanvaarding per november 2020.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 460.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.485
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2014
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
119 m²
Inhoud
470 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom

Kadastrale gegevens

WATERINGEN A 7634
Kadastrale kaart
Oppervlakte
119 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
35 m² (6,74 meter diep en 5,23 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Rijnpoort Makelaars

Bel 0174-294652
Dhr. Van Dijk
Emmastraat 5
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De verkoop is zeer vlot verlopen. Het kantoor van Rijnpoort is goed benaderbaar en deskundig. De verkopende makelaars zijn goed te bereiken en communiceren vlot en helder. Na opdrachtverlening stond onze woning snel en goed gepresenteerd op Funda. De bezichtiging zijn in goed overleg ingepland en na afloop ook een goede terugkoppeling. Ook de contractvorming met de koper verliep vlot.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

VBO aankoopmakelaar

Den Braber & Ram

Bel 070-3557483

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Hofwijk en Oranjehof

Heel Wateringen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Hofwijk en Oranjehof

Heel Wateringen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.