• Verkocht

Oude Hoge Dijk 40 2291 ZV Wateringen Buitengebied Kwintsheul

Uitgelichte kenmerken

  • 161 m² wonen
  • 153 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 575.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 september 2021
Verkoopdatum
27 september 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Ruime, aan de achterzijde uitgebouwde, 6-kamer woning met zonnige achtertuin, berging en een achterom.
De woning ligt in de kindvriendelijke nieuwbouwwijk ”Park Leeuwenhoeck”, nabij het centrum van Wateringen, het “Uithofpark”, sportverenigingen, scholen, het strand
en uitvalswegen (A4 en A13).

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal, garderobe nis, verzorgd toilet met fonteintje;
Ruime lichte woonkamer (6.83m/ 5.74m x 5.75m) met een trapkast en dubbel openslaande deuren naar de achtertuin;
Moderne keuken, gelegen aan de voorzijde, in een L-vormige opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur w.o. 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, oven en een grote Amerikaanse koelkast.

1ste verdieping:
Ruime overloop;
Slaapkamer achterzijde, over de volledige breedte van de woning (3.44m x 5.75m) voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken;
Slaapkamer voorzijde (3.09m x 3.94m);
Slaapkamer voorzijde (2.82m/2.57m x 2.59m);
Moderne badkamer (3.09m x 2.02m) voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een designradiator;
Modern toilet met fonteintje.

2de verdieping:
Ruime overloop;
Slaapkamer voorzijde (circa 13m²), voorzien van een dakkapel en bergruimte achter de knieschotten. Via deze ruimte is middels een vlizotrap de zolder bereikbaar met een “Velux” dakraam, thans gedeeltelijk in gebruik als een relax kamer;
Slaapkamer achterzijde (circa 12 m²), voorzien van een grote dakkapel met een elektrisch bedienbaar rolluik;
Waskamer eveneens dakkapel, wasmachine/droger aansluiting, bergkast met opstelplaats CV-ketel en mechanische ventilatie.

Bijzonderheden:
Energielabel A;
Bouwjaar 2019;
Woonoppervlakte 161m²;
Inhoud 574m³;
Perceeloppervlakte 153m², eigen grond;
CV-ketel, merk Intergas bouwjaar 2019;
Voorzien van 3 zonnepanelen;
De gehele woning is voorzien van laminaatvloeren met vloerverwarming;
De woning is voorzien van hardhouten kozijnen en Hr++ glas en kunststof dakkapellen;
Volledig geïsoleerde woning;
Elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achterzijde van de woning;
Onderhoudsvrije achtertuin op het Zuid-Westen met een achterom.

*Van deze woning is een unieke website beschikbaar. Download de brochure voor de link naar deze unieke website. Hier kunt u alle gegevens over de woning vinden*

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoelt als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Santen en Gasille Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.571
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Keurmerken
Woningborg garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
161 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
153 m²
Inhoud
574 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas kompact HRE 36/30A (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

WATERINGEN A 8444
Kadastrale kaart
Oppervlakte
153 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
61 m² (11 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Santen & Gasille Makelaars

Bel 0174-297741
Dhr. Mario Gast
Oude Hoge Dijk 40
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact was vanaf het begin fijn. Er is goed besproken hoe alles ging verlopen. Ook ben ik tevreden over de verdeling van de kijk dagen en het flexibele hier van. Al met al, alles als zeer fijn ervaren.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

Hooghlanden makelaars

Bel 070-3236664

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.