• Verkocht

Prins Clausstraat 228 2291 WG Wateringen Wateringen Noord en Ambachtshof

Uitgelichte kenmerken

  • 131 m² wonen
  • 95 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 485.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 december 2021
Verkoopdatum
3 januari 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Bent u opzoek naar een moderne, instapklare tusseneengezinswoning met een zonnige achtertuin? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard!
De woning is gelegen in een autovrije straat in de kindvriendelijke woonwijk ‘Hof van Wateringhe’, nabij het centrum van Wateringen. Er is ruime parkeergelegenheid in de directe omgeving van de woning.

Het bouwjaar is 2010.
De woning is gelegen op ca. 95 m² eigen grond.

Indeling:
Bij binnenkomst is er een ruime hal met voldoende ruimte voor een garderobe en toegang tot het toilet met fonteintje, meterkast, de trapopgang naar de 1e verdieping en de woonkamer.
De woonkamer van ca. 45 m² (incl. keuken) is erg licht door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. In de woonkamer is een ruime bergkast aanwezig.
De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde. De keukenblokken in neutrale kleurstelling beschikken over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, vaatwasmachine, combi-oven, 5-pits gaskookplaat en een afzuigkap.
De gehele verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer.

Middels openslaande deuren aan de achterzijde is er toegang tot de zonnige achtertuin.
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over een berging, achterom en een elektrisch zonnescherm. In de achtertuin kunt u heerlijk de gehele dag van de zon genieten!

1e verdieping:
Op de 1e verdieping is een overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer, de wasruimte en de technische ruimte met de opstelplaats voor de cv-combiketel (2015).
De hoofdslaapkamer van ca. 15,5 m² met vaste kastenwand is over de gehele breedte van de woning, gelegen aan de voorzijde. Aan de achterzijde zijn er 2 slaapkamers van ca. 10 en 5,5 m².
De volledig betegelde badkamer beschikt over een inloopdouche, ligbad, toilet en wastafelmeubel.

2e verdieping:
In 2015 is de 2e verdieping geplaatst. Via de overloop zijn de 2 slaapkamers bereikbaar.
Aan de voorzijde is er een slaapkamer van ca. 12 m² met een bergkast boven de trap. Aan de achterzijde is er een slaapkamer van ca. 12,5 m².

De woning is uitstekend geïsoleerd, waaronder geheel voorzien van dubbel glas. De woning is voorzien van 12 zonnepanelen.

Kortom, bent u opzoek naar een ruime tussenwoning met een fijne ligging? Kom dan eens kijken bij deze leuke woning!

Aanvaarding Q2 2022.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 485.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.702
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
95 m²
Inhoud
405 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

WATERINGEN A 7498
Kadastrale kaart
Oppervlakte
95 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
35 m² (6,62 meter diep en 5,35 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Rijnpoort Makelaars

Bel 0174-294652
Dhr. Ruud Zwinkels
Prins Clausstraat 228
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Er was bijna dagelijks contact. Rijnpoort is enorm gedreven om de beste deal te maken. Er was ruimte om samen de strategie te bepalen. Een enorm leuke ervaring.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.