Vlietlaan 13 2291 AX Wateringen Vliettuinen

Gelegen aan de rand van het centrum van Wateringen, in een kindvriendelijke buurt ligt deze instapklare eengezinswoning met 3 slaapkamers en een heerlijke zonnige achtertuin. In de directe omgeving treft u diverse groen- en recreatievoorzieningen, winkels, kinderdagverblijven, scholen, openbaar vervoer en de uitvalswegen (A4 en A13). Op een afstand van 10 autominuten vindt u het strand, het centrum van Den Haag en het sfeervolle Delft.

De woning is in 2008 hoogwaardig gerenoveerd en gemoderniseerd. Daarbij zijn de gevels geïsoleerd met een onderhoudsvrije gevelisolatiesysteem, het dak is geïsoleerd en voorzien van nieuwe dakpannen, de dakgoten en hemelwaterafvoeren zijn vernieuwd en alle buitenkozijnen, ramen en buitendeuren zijn vernieuwd en voorzien van isolatieglas. Tussen 2015-2017 is de woning van binnenuit verbouwd en vernieuwd (toilet, badkamer, keuken, woonkamer, slaapkamers). In 2018 is de tuin verrijkt door een fraai metalen (maatwerk) hekwerk met schutting en een aparte ruimte voor de kliko bakken.

Indeling:
Begane grond: Middels de entree van de woning bereikt u de hal met toilet met fonteintje en raam, trapopgang, onder de trap is een bergruimte met meterkast en vanaf de hal is de toegang tot de woon/eetkamer. De woonkamer met het zitgedeelte aan de voorzijde, heeft veel lichtinval vanwege de grote raampartij en is voorzien van mooie sierlijsten aan het plafond en een open haard. Aan de achterzijde naast de eetkamer treft u de semi-afgesloten L-vormige keuken met spotjes aan. De keuken is voorzien van diversen keukenapparatuur, te weten: afzuigkap, inbouwkoelkast met vriezer, comibi-oven en 5-pits gaskookplaat. Via de keuken loopt u zo de heerlijke achtertuin in welke is voorzien van stenen berging met elektra, aparte kliko berging en achterom.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers. Hoofdslaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning met ingebouwde vaste kast. Naastgelegen een kleinere slaap/werkkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de derde slaapkamer met ingebouwde vaste kast en badkamer. De badkamer is volledig betegeld en heeft een douche, wastafel met spiegelkast en handdoek radiator.

Vliering: CV-ketel van het merk Remeha uit 2017 (eigendom).

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1951, volledig eigendom
- In 2008 gerenoveerd en gemoderniseerd
- Duurzame geïsoleerde woning
- Buitendeuren v.v. meerpuntssluiting
- 3 slaapkamers,
- Heerlijke zonnige achtertuin met een modern hekwerk
- Gebruiksoppervlak wonen 116 m² (NVM Meetinstructie),
- Energielabel C,
- Veel parkeergelegenheid voor en naast het huis,
- Gelegen op een uitstekende locatie
- Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.