• Verkocht

Lange Spruit 50 2291 LB Wateringen Suydervelt

Uitgelichte kenmerken

  • 107 m² wonen
  • 131 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 420.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 februari 2022
Verkoopdatum
11 maart 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Bent u op zoek naar een ruime hoekwoning met 4 kamers en een royale achtertuin op het zonnige zuidwesten? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard! De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk op loopafstand van basisscholen en het zwembad ‘De Waterman’, nabij het centrum van Wateringen, sportvoorzieningen en uitvalswegen.

De woning is gelegen op 131 m2 eigen grond.
Het bouwjaar is 1982.

Indeling:
Via de nette voortuin met buitenkraantje en opstelplaats voor de containers bereikt u de entree van de woning. Hal met meterkast, toilet met fonteintje, ruimte voor de garderobe, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer van ca. 36 m2 (incl. open keuken) is zeer licht door de volledig glazen achtergevel met grote schuifpui. Een echte eyecatcher!
De ruime keuken in lichte kleurstelling is gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken beschikt over veel opbergruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, combi-magnetron, oven en vaatwasser.

De gehele begane grond is voorzien van een natuurstenen plavuizenvloer met vloerverwarming, m.u.v. het toilet.

Middels de schuifpui bereikt u de ruime achtertuin welke is gelegen op het zonnige zuidwesten. Vanwege de ligging kunt u hier zomers van zonsopgang tot – ondergang heerlijk genieten van de zon.
De tuin met achterom is voorzien van elektrische zonwering, een buitenkraantje, elektriciteit en een stenen berging. De berging is bekleed met houten panelen en beschikt eveneens over elektriciteit.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer.
De royale hoofdslaapkamer van maar liefst ca. 20 m2 is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Aan de voorzijde treft u de vergrootte 2e slaapkamer en de badkamer. Deze slaapkamer van ca. 8,5 m2 is voorzien van een Velux dakraam en een hoogslaper met opbergruimte. Daarnaast is er extra opbergruimte achter de knieschotten.
De volledig betegelde badkamer beschikt over een groot ligbad, een douchecabine, wastafelmeubel met spiegelkast, handdoekradiator en 2e hangend toilet.

2e verdieping:
Ruime voorzolder met opstelplaats voor de wasmachine en droger, omvormer van de zonnepanelen, mechanische ventilatie unit en toegang tot de bergkast met opstelplaats van de HR cv-combiketel (2017). De 3e slaapkamer is voorzien van een dakkapel en heeft een oppervlakte van ca. 13 m2. Deze ruime kamer beschikt over veel opbergruimte in de knieschotten.

De woning beschikt over 9 zonnepanelen (2014). De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen, m.u.v. de schuifpui. Daarnaast is in 2019 de voorgevel gereinigd en opnieuw gevoegd en is in 2008 het bitumen op het platte dak vernieuwd.

Kortom, een goed onderhouden eengezinswoning in een zeer prettige woonomgeving!

Oplevering zomer 2022.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 420.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.925
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
131 m²
Inhoud
355 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

WATERINGEN C 4561
Kadastrale kaart
Oppervlakte
131 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
71 m² (10 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Rijnpoort Makelaars

Bel 0174-294652
Dhr. De Vreeden
Lange Spruit 50
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De makelaars die betrokken waren bij de verkoop van onze woning waren: Anneke en Ilse. Zij doen zaken op een persoonlijke en betrokken manier. Open, eerlijke en heldere communicatie. Waarom voor alles een 10? Omdat wij geen enkel negatief punt hebben kunnen vinden! Wij hopen dat ze deze werkwijze blijven hanteren, want dat is waarin zij zich onderscheiden van andere makelaars.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Rijnpoort Makelaars
Bedankt voor de mooie beoordeling! Super fijn dat jullie de samenwerking met ons als prettig en goed ervaren hebben. Wij vonden het ook fijn om met jullie te werken. Jullie stonden open voor advies en de communicatie liep vlot en prettig. Succes met de voorbereidingen van jullie verhuizing.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.