• Verkocht

Rozemarijn 39 2291 GJ Wateringen Hofwijk en Oranjehof

Uitgelichte kenmerken

  • 114 m² wonen
  • 156 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 380.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 maart 2022
Verkoopdatum
6 april 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Aan de rand van Wateringen ligt deze verzorgde eengezinswoning met uitbouw, dakkapel, ruime voor- en achtertuin en stenen berging. De woning heeft aan de voorzijde een vrij uitzicht op een groenstrook en er is voldoende parkeergelegenheid in de nabijheid. Daarnaast is de woning gelegen in een kindvriendelijke wijk en nabij diverse voorzieningen. Nieuwsgierig geworden naar deze woning? Neem contact met ons op voor een bezichtiging.

Het bouwjaar 1961.
De woning is gelegen op 156 m2 eigen grond.

Indeling:
Via de nette en ruime voortuin bereikt u de entree van de woning. Hal met meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping, trapkast en toegang tot de woonkamer.
De lichte doorzonwoonkamer van ca. 40 m² (incl. open keuken) heeft een sfeervolle erker aan de voorzijde en een open haard. Vanuit de woonkamer bereikt u de halfopen keuken en is er toegang tot de achtertuin middels een schuifpui. De keuken in L-opstelling beschikt over veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, koel- en vriescombinatie en oven.

De goed aangelegde achtertuin is gelegen op het noordoosten. Door de vrije ligging aan de achterzijde kunt u hier volop van de zon genieten! Er is een berging aanwezig over de gehele breedte van de tuin, evenals een achterom. In de berging is de opstelplaats voor de cv-combiketel (2016) en de wasmachine.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.
Aan de achterzijde van de woning zijn er 2 slaapkamers van ca. 12,5 en 5 m2. De derde slaapkamer is te vinden aan de voorzijde van de woning en is ca. 12 m2. Deze kamer heeft een deur naar het balkon.
De naastgelegen badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet en dubbel wastafelmeubel.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot 2 ruime bergingen en een slaapkamer.
De zolderkamer van ca. 12 m2 met dakkapel is goed bemeten en beschikt ook over bergruimte achter de knieschotten.

De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas met deels kunststof kozijnen.
Het buitenschilderwerk is in 2021 uitgevoerd.

Aanvaarding in overleg, kan spoedig

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 380.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.333
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
156 m²
Inhoud
375 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Rehema (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

WATERINGEN A 4107
Kadastrale kaart
Oppervlakte
156 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
65 m² (11,05 meter diep en 5,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Rijnpoort Makelaars

Bel 0174-294652

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.