• Verkocht

Prins Clausstraat 232 2291 WG Wateringen Wateringen Noord en Ambachtshof

Uitgelichte kenmerken

  • 94 m² wonen
  • 95 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 470.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 maart 2024
Verkoopdatum
3 april 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Instapklare en moderne eengezinswoning met een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Deze gezellige familiewoning is in 2022 voorzien van een nieuwe keuken en badkamer en bevindt zich in de kindvriendelijke buurt 'Hof van Wateringhe'. Het is de perfecte plek voor jonge gezinnen, met voldoende speelruimte in de buurt.

De ligging van de woning is zeer gunstig, vlakbij het levendige centrum van Wateringen, met winkels, recreatie- en sportfaciliteiten, een kinderdagverblijf, basisschool, buitenschoolse opvang en openbaar vervoer allemaal binnen handbereik. Belangrijke snelwegen zoals de A4, A12, A13 en A20 zijn binnen enkele minuten bereikbaar met de auto. Bovendien is er voldoende openbare parkeergelegenheid in de buurt van de woning.

INDELING

Begane grond:
Bij binnenkomst bevindt zich een ruime hal met een garderobe, meterkast, trap naar de eerste verdieping, toegang tot het toilet met fonteintje en de deur naar de woonkamer. Naast de radiatoren is de woonkamer voorzien van een infrarood paneel, waar u voordelig plaatselijk extra kunt verwarmen. De lichte woonkamer heeft openslaande deuren naar de achtertuin.
Aan de voorkant van de woning vindt u de moderne open keuken met een 4-pits inductiekookplaat inclusief een ingebouwde filter afzuiging, vaatwasser, losse grote koelkast, losse ruime vriezer, een losse oven en losse magnetron.
De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en heeft een vrijstaande houten berging met overkapping en een achterom. De berging is voorzien van elektra. De achtergevel heeft een elektrisch bedienbare zonwering.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping biedt de overloop toegang tot alle kamers. Aan de achterkant van het huis zijn twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorkant van het huis. De moderne badkamer is volledig betegeld tot aan het plafond en beschikt over een wastafelmeubel, inloopdouche en een tweede toilet en een elektrische handdoekradiator.

De wasruimte beschikt over aansluitingen voor de wasmachine en droger. De opstelplaats van de C.V.-combiketel en de mechanische ventilatie unit treft u in de technische ruimte. Ook is er een handige berging gecreëerd boven het trapgat.
Kortom, een moderne eengezinswoning met 3 slaapkamers, een ruime woonkamer en een zonnige achtertuin, op loopafstand van het levendige centrum van Wateringen.

KENMERKEN
• Bouwjaar 2010
• 4 kamers (3 slaapkamers)
• Woonoppervlakte 94 m² (volgens NVM Meetinstructie)
• Perceeloppervlakte 95 m²
• Keuken en badkamer in 2022 gerenoveerd
• Meterkast voorzien van 3 x 15 ampère en glasvezel aansluiting
• Eigen grond
• Oplevering in overleg
• Energielabel A

Verkoopvoorwaarden
• NVM-koopovereenkomst model 2021
• Notariskeuze in overleg
• Onze verkoopvoorwaarden en privacyverklaring zijn van toepassing
Bel of mail ons snel voor een afspraak, want vol = vol!
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 470.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 5.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
94 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
95 m²
Inhoud
340 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

WATERINGEN A 7496
Kadastrale kaart
Oppervlakte
95 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
41 m² (7,74 meter diep en 5,31 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Dhr. Kirmit
Prins Clausstraat 232
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zeer goed kantoor met lieve en professionele mensen. Onze makelaar Kevin heeft ons goed geadviseerd en dacht met ons mee. Er was genoeg ruimte voor eigen inbreng. Ook de communicatie liep goed zowel persoonlijk telefonisch als de app. Hele goede service! Bedankt!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.