• Verkocht

Amaliaplein 11 2291 SW Wateringen Hofwijk en Oranjehof

Uitgelichte kenmerken

  • 148 m² wonen
  • 194 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 595.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 januari 2022
Verkoopdatum
24 januari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Moderne en luxe afgewerkte eengezinswoning met 3 slaapkamers, nader in te delen zolderruimte, gelegen op een royaal perceel met voor- en achtertuin. De keuken en badkamer zijn luxe afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Op de 2e etage is gemakkelijk een ruime 4e slaapkamer te realiseren. Aantrekkelijke ligging zonder directe overburen, gelegen naast ’t Hof Park. Scholen en winkels zijn ook nabij gelegen.

Indeling
Entree via de voorzijde van de woning naar hal met toilet, meterkast en trapopgang. Toegang tot de royale woonkamer met ruime keuken in de aanbouw.

Eerste verdieping
1e verdieping met overloop, 3 slaapkamers en badkamer.

Tweede verdieping
2e verdieping betreft een grote nader in te delen ruimte met afgesloten wasruimte.

Tuin
Heerlijk zonnige voortuin met terras en waterkraantje
De achtertuin is voorzien van gras, terras, waterkraantje, achterom en een houten berging.

Bijzonderheden
• De begane grond is voorzien van vloerverwarming.
• Ruime woonkamer van ca. 40 m² met trapkast en openslaande deuren naar de tuin.
• Naastgelegen zeer moderne en royale keuken in rechte opstelling, voorzien van kastjes, lades, kookeiland met 5 pits gaskookplaat met afzuigkap, spoelbak met Quooker, koelkast, vriezer, vaatwasser, stoomoven, koffiemachine en openslaande deuren naar de voor- en achtertuin. Alle inbouwapparatuur is van Neff.
• Het toilet in de hal is half betegeld en is voorzien van een zwevend closet en wasbakje.
• Eerste etage met 3 slaapkamers.
• De slaapkamers aan de achterzijde zijn ca. 11 en 7,3 m² en voorzien van laminaat.
• Luxe badkamer voorzien van een inloopdouche, 2e toilet met zwevend closet, wastafel met meubel, vrijstaand ligbad, designradiator en inbouw verlichting.
• De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 14 m² met grote inbouwkast.
• De 2e verdieping betreft een nader in te delen ruimte waar gemakkelijk een 4e slaapkamer gerealiseerd kan worden. Er zijn 4 dakramen aanwezig en de wasruimte is afgesloten. De totale vloeroppervlakte van deze etage betreft 34 m².
• De verwarming en warm water verloopt via een cv-ketel van Buva en er is mechanische ventilatie aanwezig.
• Rondom hard houten kozijnen met HR++ glas en de woning is goed en volledig geïsoleerd.
• Het betreft een object met 194 m² eigen grond.
• Vrijstaande houten berging in de tuin van ca. 5,8 m² met elektra.
• Aan de voorzijde is een groenperk gelegen en er zijn geen directe overburen.
• Kindvriendelijke wijk met een goede ligging ten opzichte van scholen en winkelvoorzieningen.
• Het centrum van Wateringen met diverse voorzieningen ligt op loopafstand.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.020
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
148 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
194 m²
Inhoud
553 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Buva (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

WATERINGEN A 8820
Kadastrale kaart
Oppervlakte
188 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WATERINGEN A 8818
Oppervlakte
6 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Van Leerdam Makelaardij

Bel 015-2573898

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.