• Verkocht

Oostersingel 58 9698 BD Wedde Wedde

Uitgelichte kenmerken

  • 166 m² wonen
  • 2.160 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 359.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 september 2021
Verkoopdatum
28 september 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op een uitstekende locatie gelegen in een rustige straat staat deze vrijstaande woning (semi-bungalow, bouwjaar 1963) met erf, tuin, ondergrond en aangebouwde stenen garage.
Het woonhuis werd in 1977 uitgebouwd waardoor de woonkamer niet alleen een stuk groter, maar ook veel lichter werd. Alle woonvertrekken bevinden zich op de begane grond en daarom kan de woning ook als levensloopbestendig worden bestempeld. Zijn 5 slaapkamers niet genoeg dan kunnen eventueel op de zolderverdieping nog extra verblijven worden gerealiseerd.
Het dorp Wedde heeft naast de fraaie “Wedderburcht” een prachtige ligging in de streek “Westerwolde”. Het dorp kent een aantal voorzieningen zoals een basisschool, sportverenigingen, horeca en is gunstig gelegen nabij de N368. De woning zelf grenst aan een speelgelegenheid voor kinderen en een bosrand.
De woning staat op een perceel van 2.160m² eigen grond.

Indeling

Begane Grond
Entree/Hal met toiletruimte. Ruime bijkeuken met wasmachineaansluiting en meterkast (9 groepen/stoppen). Ruime uitgebouwde woonkamer met openhaard en dubbele tuindeuren. Dichte keuken (2008) voorzien van een vaatwasser, koelkast (2019), oven en een 5-pits gaskookstel. 5 slaapkamers van respectievelijke ca. 8m², 9m², 11m², 11m² en 13m². Badkamer met een 2e toilet, dubbele wastafel en een ligbad met doucheplateau. Vanuit de hal is een koele kelder te betreden met stahoogte van ca. 2 meter. Aan het einde van een lange gang is inpandig de aangebouwde garage te betreden.

Zolder
Te bereiken via een vaste trap. Hier zouden eventueel extra woonruimtes gerealiseerd kunnen worden. Nu dient de zolder vooral als bergruimte. Hier bevindt zich de CV-ketel (Itho Kli-Max 2009, lease t/m 23 april 2022).

Tuin
Wat een ruimte! Dit zal u waarschijnlijk ook denken als je deze tuin voor het eerst ziet. De tuin is namelijk ongeveer 60 meter diep en 35 meter breed. Zo is er op elk moment van de dag wel ergens zon of een lekker schaduwplekje. Het geheel is fraai aangelegd en grenst aan een bosrand, waar zo af en toe een ree of een vosje zich laat zien.

Bijzonderheden
- Royaal woonhuis en perceel met nog veel potentie!
- CV ketel is een leasevariant á € 44,02 per maand en eindigt op 23-04-2022
- Men kan nog glasvezel aan laten sluiten
- Bouwtechnisch rapport aanwezig
- Gelegen in een kindvriendelijke buurt nabij speelgelegenheid
- Aanvaarding in overleg
- In elke slaapkamer 1 of 2 vaste kasten

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: Doorstroom woning, Gelijkvloers wonen

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 359.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.166
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
166 m²
Overige inpandige ruimte
82 m²
Perceel
2.160 m²
Inhoud
956 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Itho Kli-Max (gas gestookt combiketel uit 2009, lease)

Kadastrale gegevens

WEDDE D 2438
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.160 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Oostersingel 58
7,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met de makelaar was zeer prettig, hij was betrokken en handelde adequaat. Ook met de assistente op het kantoor verliep het contact goed.
Deskundigheid
7
Lokale marktkennis
7
Prijs / kwaliteit
7
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.