• Verkocht

Haarstraat 20 +20a 7595 PH Weerselo

Uitgelichte kenmerken

  • 210 m² wonen
  • 920 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 465.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 november 2019
Verkoopdatum
2 december 2019
Looptijd
7 dagen

Omschrijving

Op een mooie locatie net buiten de bebouwde kom van Weerselo bevindt zich deze goed onderhouden vrijstaande woning met inwoning. In deze woning kunt u slapen en baden op de begane grond. De woning staat op een perceel van 920 m² met prachtig weids uitzicht over de landerijen.

De woning, oorspronkelijk van 1952, is in 1985 compleet vernieuwd met onder andere nieuw buitenspouwblad, isolerende muren en beglazing. Daarnaast is de woning uitgebouwd. Recent zijn er 30 m² zonnepanelen op het dak geplaatst, hierdoor is de woning qua elektra geheel zelfvoorzienend. Al deze inspanningen hebben voor energielabel B gezorgd.

Verder is de woning de afgelopen jaren constant opgeknapt en gemoderniseerd met als laatste project de badkamers.
De combinatie van buitenaf wonen, maar dichtbij alle voorzieningen in de directe omgeving maakt dit woonhuis met inwoning een interessant object.

Indeling – Haarstraat 20
Begane grond
U komt de woning binnen in de hal met tweede meterkast met krachtstroom, garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de garage met aangrenzende bijkeuken, badkamer, slaapkamer en de keuken.

De inpandige stenen garage met carport heeft een tegelvloer en is voorzien van vier vaste kasten. In deze ruimte, met openslaande deuren naar de carport, kan gemakkelijk een auto worden geplaatst. Ook bevindt zich in de garage de omvormer van de zonnepanelen. De garage heeft een zolder die via een vlizotrap bereikbaar is. Vanuit de garage heeft u ook toegang tot de achtertuin. In de aangrenzende bijkeuken is een aansluiting voor de wasmachine en droger. De huidige bewoners hebben hier ook een vriezer geplaatst. Verder zijn hier vaste kasten en een keukenblok met warm en koud watervoorziening.

De grote slaapkamer op de begane grond is momenteel in gebruik als speelkamer. Naast de slaapkamer treft u de luxe badkamer (2014) met elektrische vloerverwarming, lichtkoepel, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel met verwarmde spiegel en toilet.

De keuken (2010) is voorzien van luxe inbouwapparatuur, als vaatwasser, koelkast, combi oven, inductiekookplaat met warmhoud zone, afzuigkap en hotfillboiler voor direct warm water. In de keuken zit een deur naar een voorraad- / kelderkast. Vanuit de keuken komt u in de woonkamer die middels een schuifdeur van elkaar gescheiden zijn. De woonkamer ligt aan de voorzijde van woning met vrij uitzicht. Het originele schoorsteenkanaal is niet in gebruik, maar wel aanwezig. Middels de woonkamer heeft u toegang, middels een hal met vaste kast en toilet, tot het inwoongedeelte genummerd 20a.

Tuin
De woning beschikt over een achtertuin met meerdere terrassen en een fraaie royale veranda van 16 m² (2017), waarin u heerlijk kunt ontspannen. Ook is er een tuinhuis aanwezig. De fruitboomgaard met appels en pruimen vormt het decor van de wisselende seizoenen.

Verdieping
Via een hardhoutentrap komt u op de overloop met vaste kasten en toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en berging. Twee slaapkamers hebben vaste kasten, waarvan de grote slaapkamer zelfs een gehele vaste kastenwand heeft. De luxe badkamer (2013) heeft vloerverwarming en een designradiator. Er is een inloopdouche met douchekolom, toilet en op maat gemaakt wastafelmeubel met verwarmde spiegel en twee kranen.

Vliering
De vliering is bereikbaar via de overloop. Deze vliering is niet beloopbaar.
Indeling – Haarstraat 20a (inwoongedeelte)

Het inwoongedeelte is op de begane grond gelegen. U komt binnen in hal met hoofdmeterkast en garderobe. Vanuit de hal kunt u naar de woonkamer, de slaapkamer met aangrenzende badkamer, het toilet en de berging met buitendeur naar de achtertuin. Het inwoongedeelte heeft een eigen oprit.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1952 (oorspronkelijk), 1985 geheel nieuw en verbouwd.
- Perceeloppervlakte 920 m².
- Woonoppervlakte 210 m² (inclusief garage).
- Inhoud 750 m³.
- Ramen zonnekant woning voorzien van rolluiken.
- De woning is gedeeltelijk toegankelijk voor mindervaliden.
- Zonnepanelen op het dak 30 m².
- Aanvaarding in overleg.
- Bij koop is er een waarborgsom / bankgarantie vereist ter grootte van 10% van de koopsom.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 465.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.214
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1952
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen
Specifiek
Dubbele bewoning aanwezig
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
210 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
920 m²
Inhoud
750 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (5 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, rolluiken, rookkanaal en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag Q38c (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

WEERSELO P 35
Kadastrale kaart
Oppervlakte
920 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Frans Mulder Makelaardij

Bel 0541-661384
Een funda gebruiker
Haarstraat 20 +20a
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zeer tevreden. Huis binnen 4 dagen verkocht na verschijnen op Funda al na 2 bezichtigingen. Prima werk dus.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
7
Service en begeleiding
8
Reactie van Frans Mulder Makelaardij
Hartelijk dank voor deze mooie beoordeling! Veel geluk in uw nieuwe woning. Met vriendelijke groet, Marloes namens Frans Mulder Makelaardij

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Verspreide huizen Weerselo

Heel Weerselo

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Verspreide huizen Weerselo

Heel Weerselo

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.