• Verkocht

Erve Roolsboer 15 7595 XR Weerselo 't Spikkert

Uitgelichte kenmerken

  • 159 m² wonen
  • 552 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 649.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 september 2023
Verkoopdatum
15 december 2023
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

Een aan de rand van Weerselo gelegen ENERGIE NEUTRALE, levensloopbestendige en vrijstaande woning.

De woning is keurig onderhouden, degelijk afgewerkt en ziet er zeer verzorgd uit!

Indeling:

Begane grond:
Entree /hal met toiletruimte en meterkast, keuken met U-vormige keukenunit voorzien van eetgedeelte en inbouwapparatuur, een in de serre gelegen eetkamer, woonkamer met hoogte tot 6 meter, toegang tot hal, 3 slaapkamers, badkamer en 2 sauna's. Vanuit de woonkamer toegang tot bijkeuken met wasmachine- en droger aansluiting, wasbak en (middels vlizotrap) toegang tot bergzolder.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en geeft een vrij uitzicht over park met speelvoorziening en weilanden.
In de achtertuin staan een houten veranda met glazen wanden (13 m2) en houten schuur / berging (7 m2).

Bijzonderheden:
- Energielabel A (geldig tot 28-09-2030);
- Maar liefst 44 zonnepanelen op het zuiden (nominaal totaal 12.820 KwH);
- Voorzien van (lucht) warmtepomp, boiler (300 liter) en airco;
- Uitstekend geïsoleerd met vloer-, muur- en dakisolatie alsmede geheel van dubbele beglazing;
- De begane grond is voorzien van PVC vloer met vloerverwarming;
- Het woonhuis is voorzien van horren en deels van screens;
- Laadpaal aanwezig;
- Waterontharder in de meterkast;
- Voorzien van 2 sauna's: Finse sauna en infra rood sauna;
- Carport met een hoogte van circa 3 meter;
- De achtertuin is gelegen op het zuidoosten;
- In de achtertuin is een grondwater bron aanwezig;
- Bouwjaar 2017;
- Inhoud van het woonhuis is circa 764 m3 en woonoppervlakte 159 m2;
- Perceeloppervlakte 552 m2.

Algemeen:
In de koopovereenkomst zal worden opgenomen dat koper een bankgarantie van 10% van de koopsom zal voldoen, één week na aflopen van de ontbindende voorwaarde financiering;

De koopovereenkomst zal schriftelijk worden vastgelegd in een standaard NVM model koopovereenkomst eventueel aanvullende bepalingen als deze nader zijn overeengekomen;

De mondelinge koopovereenkomst tussen koper en verkoper is pas bindend als deze schriftelijk is vastgelegd en door beide partijen is ondertekend

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 649.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.082
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
159 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
46 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
552 m²
Inhoud
764 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, sauna, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

WEERSELO Q 959
Kadastrale kaart
Oppervlakte
552 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Carport

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Freddie Bolink Makelaars

Bel 053-5374477

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.