• Verkocht

het Wilmink 21 7595 BC Weerselo Eertman

Uitgelichte kenmerken

  • 163 m² wonen
  • 385 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 385.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 maart 2024
Verkoopdatum
21 maart 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een huis waar al jouw woonwensen waar kunt maken? Dan is deze 2-onder-1-kapwoning op een meer dan riant perceel misschien wel iets voor jou!

Dit woonhuis beschikt onder andere over een eigen oprit met carport, ruime woonkamer, grote achtertuin met overkapping, drie slaapkamers op de eerste verdieping én een vaste trap naar de tweede verdieping waar een vierde slaap-/hobbykamer aanwezig is!

Gelegen in een rustige woonwijk, geniet je van het gemak om alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik te hebben. Maar dat is nog niet alles! Het buitengebied, slechts een korte wandeling of fietstocht verwijderd, biedt jou de kans om te genieten van de prachtige natuur die Weerselo en omgeving te bieden heeft. 

Hebben wij jou nieuwsgierig gemaakt naar deze 2-onder-1-kap woning? Neem dan zelf contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. 

Indeling:

Begane grond:
Nadat je jouw auto hebt geparkeerd op je eigen oprit, betreed je de woning via de entree die is voorzien van een toilet met fontein, trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast. Vervolgens betreed je de ruime woonkamer, die beschikt over een houtkachel en elektrische screens. De half-openkeuken beschikt over verschillende inbouwapparatuur, waaronder een oven, koelkast, RVS-spoelbak, 4-zone inductiekookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. Vanuit hier kom je in de berging, die is voorzien van een witgoedaansluiting. 
De ruime garage beschikt over een uitstortgootsteen, stalengaragedeur en is ideaal voor het stallen van tuingereedschap en/of fietsen, maar ook voor hobbymatig gebruik. Kortom, voldoende mogelijkheden! 

Eerste verdieping:
Via de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, waarvan één voorzien van een vaste kast en de badkamer. Deze beschikt over een ligbad, douchehoek, toilet en wastafelmeubel. 

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken tweede verdieping beschikt over een stookruimte en een extra kamer met Velux-dakraam en wastafel. Ideaal voor het realiseren van een vierde slaap en-of hobbykamer!

Tuin: 
Of je nu groene vingers hebt en graag in de tuin werkt, of gewoon wilt ontspannen en genieten van de buitenlucht. Deze ruime achtertuin met overkapping biedt voor elk wat wils.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1977;
* Woonoppervlak ca.163 m²;
* Perceeloppervlak ca. 385 m²;
* Inhoud ca. 602 m³;
* Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Remeha Quinta 28C - 2009;
* Energielabel: C;
* Grote achtertuin met overkapping; 
* Veel privacy; 
* Garage met carport; 
* Rustige woonwijk;
* Aanvaarding in overleg;
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;
* Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie);
* Check via of een starterslening mogelijk is voor deze woning; 
* In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule/niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen

Jouw makelaar voor dit object: Robbin Groeneveld

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 385.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 2.362
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
163 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Perceel
385 m²
Inhoud
602 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Quinta 28C (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

WEERSELO P 962
Kadastrale kaart
Oppervlakte
342 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WEERSELO P 2355
Oppervlakte
43 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
165 m² (15 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en garage met carport
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
het Wilmink 21
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De makelaar is een prettig persoon , die alles duidelijk heeft uitgelegd en voor de rest is alles van begin tot verkoop uitstekend afgehandeld
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.