• Verkocht

Dahliastraat 1 B 6002 WX Weert Boshoven-Vrakker

Uitgelichte kenmerken

  • 103 m² wonen
  • 171 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 215.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 oktober 2020
Verkoopdatum
15 oktober 2020
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een afspraak via onze website en we laten je de woning graag zien met maximaal 2 personen. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor digitale mogelijkheden!

Welkom thuis... Dit is hem! Die ene instapklare woning die je al een tijd zocht, met het juiste aantal slaapkamers, een heerlijk keuken, moderne badkamer, een zee aan licht in elke kamer en natuurlijk die fraaie, zonnige achtertuin met gezellige overkapping waar je direct kunt beginnen met genieten. Kortom: een sfeervolle woning.

Jouw nieuwe adres? Dahliastraat 1B in Weert!

Kom je snel binnenkijken? Onze makelaars staan voor je klaar.

Begane grond

Het woongenot begint hier al bij de voortuin; deze is namelijk keurig afgewerkt. Via de overdekte entree stap je de woning binnen. De hal biedt toegang tot de meterkast en toiletruimte. De rondleiding vervolgt zich in de woonkamer.

Welkom thuis! In deze ruime woonkamer zal jouw leven zich vanaf nu dagelijks afspelen. Het geheel is netjes afgewerkt met lichte wanden en een fraaie laminaatvloer; een ideale basis waar jouw eigen interieurstijl feilloos op aansluit! Vanaf de eettafel geniet je van fijn zicht op privacybiedende achtertuin en van veel lichtinval dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde.

Aan de achterzijde van de woning is tevens de half open keuken gelegen. Deze is voorzien van een groot keukenblok in een lichte kleurstelling. De ruimte is netjes afgewerkt en goed verlicht door de ingebouwde plafondspots. Verder is de keuken voorzien van diverse eigentijdse gemakken waardoor je de heerlijkste gerechten op tafel tovert.

Buitenleven

Vanuit de keuken lopen we de heerlijke, fraai aangelegde tuin in. Deze heeft een gunstige ligging op het zuidoosten waardoor je hier de gehele dag van het zonnetje kan genieten. Aan deze tuin hoef je werkelijk helemaal niks meer te doen. Deze is namelijk tot in de puntjes afgewerkt. In de tuin is een mooie veranda geplaatst waar je heerlijk zomeravonden heerlijk kunt vertoeven.

Verder is de tuin prachtig afgewerkt met een mooie schutting, sierbestrating en borders met vaste planten. Tevens staat er in de achtertuin een vrijstaande berging waar je handig je fietsen en ander tuingereedschap in op kan bergen. Tot slot profiteer je van het gemak van een eigen achterom.

Eerste verdieping

De eerste verdieping is voorzien van twee nette slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ieder mooi afgewerkt met een laminaatvloer en witte wanden, waardoor de ruimtes een rustgevende atmosfeer behouden. De grote ramen in ieder vertrek versterken dit gevoel des te meer! De kamers zijn tevens van prima formaat; de masterbedroom is vergroot door een kamer erbij te betrekken. Voorheen waren er drie slaapkamers. Nu zijn er twee, waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van een ruim kleedgedeelte. Met een eenvoudige ingreep kunt u hier weer 3 slaapkamers van maken.

De badkamer is in 2019 nog aangepakt en ziet eruit om door een ringetje te halen. Zo is deze geheel betegeld in moderne kleurstellingen; lichte wandtegels en antraciet tegels op de vloer. Met een wastafelmeubel, tweede toilet en inloopdouche voldoet deze weer aan de huidige standaard.

Tweede verdieping

Op de tweede verdieping tref je een ruime overloop, waar de c.v.- en de witgoedopstelling zich bevinden. Hier heb je alle ruimte om nog een fijne derde slaapkamer te creëren, aangezien deze door een vaste trap toegankelijk is. De ruimte wordt verlicht door een groot dakraam.

Omgeving

Het betreft hier een instapklare woning met een centrale, maar rustige locatie nabij alle voorzieningen (o.a. basisschool, kinderopvang, winkelcentrum, apotheek, dokterspraktijk). Tevens is er een goede ontsluiting naar A2. Kortom: voor ieder wat wils!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 215.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.087
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
103 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
171 m²
Inhoud
360 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en rolluiken

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant Ecotec CW4 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

WEERT N 3792
Kadastrale kaart
Oppervlakte
154 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WEERT N 3787
Oppervlakte
17 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
75 m² (13 meter diep en 5,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Hendriks Makelaardij Weert

Bel 0495 45 04 85
Mevr. Lieke Pouwels (zoeken en aankoop)
Dahliastraat 1 B
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zeer fijne samenwerking, duidelijk zichtbare inzet om een huis te vinden passend bij de eisen. Altijd bereid om toelichting te geven op vragen. Zeker aan te raden als makelaar.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10
Reactie van Koopklik Makelaardij & Taxaties
Beste Lieke, Dankjewel voor de mooie beoordeling en fijne samenwerking! Nogmaals van harte gefeliciteerd met de aankoop van je eigen huisje! Veel woonplezier gewenst! Groetjes Lex Schreven Koopklik Makelaardij & Taxaties

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.