• Verkocht

Emmasingel 17 6001 BA Weert Maaspoort

Uitgelichte kenmerken

  • 256 m² wonen
  • 195 m² perceel
  • 7 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 oktober 2020
Verkoopdatum
13 oktober 2021
Looptijd
12 maanden

Omschrijving

Wonen en/of werken in stijl in deze charmante tussenwoning aan de Emmasingel.

Fraaie Jaren '30 woning, gelegen op een centrale positie in het Weerter centrum.
De woning beschikt over mooie authentieke details waaronder o.a. glas-in-lood ramen, hoge plafonds, lambrisering, en suite- en paneeldeuren. Een stijlvol en sfeervol pand dat dankzij de vele kamers en centrale ligging ook uitstekend te gebruiken is als kantoorruimte.

* Bij de renovatie/verbouwing in 2012, is rekening gehouden met de mogelijkheid tot het ombouwen naar een woonhuis wat betreft leidingwerken en CV.

Begane grond:
Chique en lichte ontvangsthal met prachtige glas-in-lood ramen, lambrisering en een antracietkleurige tegelvloer. Voorzien van een meterkast en een toiletruimte met een wandcloset en fonteintje. Toegang tot een aparte kamer aan de voorzijde. Deze kamer is voorzien van veel lichtinval, een schouw met open haard en een mooie houten visgraat vloer.
Gelegen naast deze kamer is een grote woonkamer/vergaderruimte met een en-suite gelegen kamer. Deze is voorzien van en-suite deuren met 2 ingebouwde kasten aan beide zijden. De ruimte is eveneens uitgerust met houten visgraat vloer en beschikt over veel daglichttoetreding. De en suite gelegen kamer beschikt over openslaande deuren naar buiten.

Doorgang naar de dichte keuken/kantine. Voorzien van een compacte keukenopstand in hoekopstelling voorzien van een magnetron, spoelbak en vaatwasser. Voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel en een loopdeur naar buiten. Met een vaste trap vanuit de keuken bereikt u de kelder van de woning. Het pand is geheel onderkelderd en is op sta hoogte (2.00 m).

Eerste verdieping:
Deze verdieping geeft via een kleine overloop toegang tot 4 kamers. Alle kamers zijn voorzien van grote ramen met mooie lichtinval en vloerbedekking. Twee kamers zijn voorzien van een muurkast, één kamer beschikt over een balkon aan de voorzijde, een andere kamer heeft toegang tot het dakterras aan de achterzijde.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar de tweede verdieping. De overloop beschikt over een mooi dakraam en de mogelijkheid tot het creëren van een klein zitje. Toegang tot 3 ruime kamers en een toiletruimte met een wandcloset en een fonteintje.

Parkeren & achtertuin:
Aan de voorzijde betaald parkeren met veel parkeergelegenheid. Aan de achterzijde kunt u op dit moment parkeren op eigen (gedeeld) afgesloten terrein. De eigen tuin kan ook weer omsloten worden. Zodat u deze privé kunt gebruiken.

Locatie:
U hoeft de straat maar over te steken en u bevindt zich midden in het centrum van Weert. Een lekker hapje eten, een kopje koffie drinken of een avondje naar het theater of de bioscoop, het is allemaal binnen handbereik! Het NS station is te voet bereikbaar en met de auto bereikt u de oprit naar de A2 in de richtingen Maastricht en Eindhoven/Amsterdam binnen 5 minuten.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.148
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
256 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Perceel
195 m²
Inhoud
944 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit ( combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

WEERT S 5742
Kadastrale kaart
Oppervlakte
195 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Dwars Makelaars | Qualis

Bel 0495-537599
Een funda gebruiker
Emmasingel 17
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Goed contact met de makelaar, adequaat kantoor en personeel. In verband met de erfscheiding moest een aanpassing worden gemaakt bij het kadaster, daarin wel wat begeleiding gemist. Zelf vooral met de andere partijen (buren) in overleg gegaan om de erfscheiding op een andere manier af te bakenen.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
7

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.