• Verkocht

Voogdenstraat 3 6004 HM Weert Groenewoud-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 132 m² wonen
  • 270 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 338.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 december 2020
Verkoopdatum
12 januari 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Binnenkomen met een wauw-gevoel ! Dat is wat er met je gebeurd als je hier komt kijken. Door de woonkamer en aangebouwde woonkeuken met moderne inrichting en veel lichtinval wordt je meteen enorm verrast!

Wij presenteren jou graag deze uitgebouwde twee-onder-één-kap woning met eigen oprit, garage met berging en zonnige achtertuin! De woning heeft een inhoud van circa 465 m³ en is gelegen op een prima perceel van 270 m². De woning is gebouwd in 1957 en is de afgelopen jaren mooi gemoderniseerd en ingericht.

Er is spouwmuurisolatie, dakisolatie en vloerisolatie aangebracht en de woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas en grotendeels van rolluiken. De woning heeft hiermee een prima energielabel C.

De Voogdenstraat ligt aan de rand van de woonwijk Groenewoud op een rustige locatie. Door de vrije ligging aan de voorzijde, waar een grasveld ligt, woon je hier rustig maar ook nog op loopafstand van het gezellige stadscentrum van Weert. Op steenworpafstand ligt de lagere school met kinderopvang, de middelbare school en ook het ziekenhuis ligt om de hoek.

Het is heerlijk wonen in de ruim opgezette wijken in Weert, waarvan Groenewoud een wijk is met veel voorzieningen binnen bereik. In de woonwijk zijn goede winkelvoorzieningen, prima scholen en er is een goed verenigingsleven.

In no time ben je vanuit Groenewoud in het gezellige stadshart. De stad biedt veel voorzieningen en je bent zo in de nabij gelegen natuurgebieden. Weert is op allerlei manieren gemakkelijk te bereiken door o.a. de ligging aan de snelweg A2 en het NS-treinstation. Er zijn veel grote en kleine bedrijven gevestigd en de kwaliteit van het onderwijs is er goed. Als middelgrote stad biedt Weert alle wenselijke voorzieningen. Toch heeft het ook het mooie van een warme gemeenschap weten te behouden.

Bijzondere kenmerken

- royale woonkamer met woonkeuken
- moderne keukeninrichting met spoeleiland (2018)
- geheel vernieuwde badkamer (2015)
- met garage en berging
- heerlijke tuinoverkapping
- buitensauna met overkapping
- centrumlocatie nabij alle voorzieningen

Kijk voor alle informatie op !

Indeling woning

Begane grond

Binnenkomst in de royale hal met meterkast (2019) en garderobe. Geheel vernieuwde toiletruimte. Toegang naar de ideale provisiekelder met een goede sta-hoogte, veel voorraadruimte en de aansluitingen voor het witgoed.

En dan ga je vanuit de hal de woonkamer binnen en wordt je verrast door de prachtige ruimte die voor je ligt! De woonkamer is over de gehele breedte uitgebouwd aan de achterzijde waardoor je een mooie ruimte hebt om op verschillende manier in te delen. Er is meer dan voldoende ruimte voor een ruim zitgedeelte, een grote eettafel, een bureau-hoek en dan nóg heb je veel leef oppervlakte over!

De woonkamer en keuken zijn in 2018 geheel gemoderniseerd en dat voel je dan ook meteen. De vloer is geisoleerd en heeft een mooie pvc-vloer. De woonkamer heeft een fijn vrij uitzicht aan de voorzijde en een gezellige inbouwhaard.

Er is een mooie open verbinding met de woonkeuken. Deze is ruim van opzet qua werk-en bergruimte en is zeer compleet ingericht met ruim werkblad met onderkasten, oven, 5-pits-gaskookplaat en ingebouwde afzuigkap.

Het royale spoeleiland heeft een gootsteen, veel kastruimte, laag model koelkast en ingebouwde afwasmachine. De andere kant van het eiland heeft een bargedeelte voor twee barkrukken waar je gezellig aan kan zitten en eten.

Tegen de wand aan de andere zijde van de keuken zijn een grote koel-vriescombinatie en diepvriezer ingebouwd.

Aan de tuinzijde zijn openslaande tuindeuren naar de tuin en het terras.

Eerste verdieping

Je komt boven op een royale overloop met toegang naar de drie slaapkamers en de badkamer.
Twee slaapkamers zijn groot genoeg voor een twee-persoonsbed en de derde slaapkamer heeft ook prima afmetingen. Deze twee slaapkamers hebben ook een muurkast.

De badkamer is in 2015 geheel vernieuwd en mooi ingericht met een badkamermeubel met twee ingebouwde wastafels en brede spiegel, inloopdouche en vrijhangend closet.

Tweede verdieping

Vlizotrap naar de tweede verdieping. Deze is netjes afgewerkt met een prima laminaatvloer en geeft veel extra ruimte. Er is een mogelijkheid om een vaste trap naar zolder te maken en de tweede verdieping geheel in gebruik te nemen.

Tuin

De achtertuin is ruim en zonnig en in 2018 onderhoudsvrij aangelegd waardoor je alle tijd hebt om vooral te genieten. De tuin is met de terrasoverkapping en de buitensauna, buitendouche en tweede overkapping dan ook optimaal ingericht om dat ook echt te doen! De tuin ligt op het westen waardoor je de hele dag zon vanuit het zuiden hebt en lang kan genieten van de ondergaande zon.

Vanuit de tuin heb je toegang naar de berging welke achter de garage ligt. Zo heb je een aparte berging met veel ruimte en de opstelling van de Atag combiketel (gehuurd) en nog de voorgelegen garage voor de auto of nog meer extra opslag. Het platdak is in 2018 vernieuwd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 338.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.561
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
270 m²
Inhoud
465 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel, huur)

Kadastrale gegevens

WEERT S 1180
Kadastrale kaart
Oppervlakte
270 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
80 m² (8 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Sharon Bish Makelaardij

Bel 0495-851 555
Dhr. John Stolwijk
Voogdenstraat 3
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Contact met de makelaar verdient een dikke 10 ... Sharon is klantgericht en altijd bereikbaar (zelfs met kerst, weekenden en in de avonduren) Niets is haar teveel. Ook de presentatie van de woning verzorgt ze super goed. Het gestructureerd inplannen van de bezichtigingen liep ook perfect, en in goed overleg. Wij zullen dan ook iedereen deze spontane lieve creatieve sociale makelaar aanraden. Ook heeft zij een topteam om haar heen ... Chapeau voor de fotograaf (oog voor detail). Al met al een dikke aanrader!!! Bedankt Sharon..
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Sharon Bish Makelaardij
Wow...bedankt voor jullie enthousiasme over mijn en onze dienstverlening! Ook jullie bedankt voor ook jullie inzet, want die was ook top! Ga nu maar lekker samen voorpret hebben met de vooruitzichten naar jullie gezamenlijke nieuwe thuis met jullie mooie gezin! Warme groet, Sharon & Natascha en ook namens onze Nicole

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.