• Verkocht

Tinnegietersweg 73 6005 LC Weert Graswinkel

Uitgelichte kenmerken

  • 158 m² wonen
  • 666 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 460.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 oktober 2020
Verkoopdatum
20 november 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een afspraak via onze website en we laten je de woning graag zien met maximaal 2 personen. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor digitale mogelijkheden!

Jawel, het is weer zover... We hebben er weer één die we met volle trots mogen aanbieden: een keurig onderhouden en met name zeer mooi gelegen vrijstaande woning in Weert! Ja, we hebben het over de Tinnegietersweg 73... Lees even mee!

Deze vrijstaande woning ligt aan een een rustig woonerf waar alleen bestemmingsverkeer komt. Met een basisschool en kinderopvang in de buurt is dit een ideale ligging voor een gezin met opgroeiende kinderen.

Maar laten we ook het huis zelf niet vergeten. Hier beschik je over een zeer ruime woon-/eetkamer, moderne keuken met aangrenzend een handige bijkeuken en inpandige garage met bergzolder, 4 slaapkamers en een verzorgde badkamer. De prachtige tuinkamer/serre met zicht op de fraai aangelegde tuin trekken je zeker weten over de streep!

Wordt dit jouw nieuwe thuis?

Indeling
Begane grond
Via de entree aan de zijkant van het huis kom je de woning binnen. Hier kom je in de hal met de meterkast, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Uiteraard vind je hier ook de toegang tot de woonkamer.

De L-vormige woonkamer, van maar liefst 48m2, heeft een smaakvolle afwerking met een tegelvloer v.v. hete lucht verwarming en stucwerk in lichte kleuren op de wanden. Hier beschik je dus over een meer dan goede basis waarop jij met je eigen stijl kunt verder borduren. Rondom zijn ramen tot op vloerniveau aanwezig, welke zorgen voor een prettige inval van daglicht en dit in combinatie met de sfeervolle haardpartij maakt dat er een warme, huiselijke sfeer heerst.

In de woonkamer is meer dan voldoende ruimte voor een grote zithoek bij de haard en een gezellige eethoek. Aan de lange eettafel kunnen vrienden en familie die op bezoek komen alvast plaatsnemen, terwijl jij de laatste hand aan het eten legt.

Aan de achterzijde is een mooie serre/tuinkamer aangebouwd. Deze bestaat bijna volledig uit glas en vanuit hier heb je dan ook een fijne interactie met de heerlijke achtertuin.

Maaltijden bereid je in de dichte keuken, welke in 2020 is vernieuwd. De keuken is geplaatst in een praktische hoekopstelling, waarbij je voldoende kast- en werkruimte tot je beschikking hebt. Daarnaast is de keuken uiteraard voorzien van alle gebruikelijke inbouwapparatuur. Door middel van een muurdoorbraak creëer je een open verbinding met de keuken, wat een nog ruimtelijker effect zal hebben.

Vanuit de keuken heb je toegang tot de handige bijkeuken met de aansluitingen voor het witgoed en vervolgens ook tot de garage. De garage heeft een spoelbak, loopdeur naar de achtertuin, dubbele deuren naar de ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde en een trap naar de bergzolder.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je maar liefst vier slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is woningbreed en tevens v.v. een fijne inloopkast. Met een nette afwerking en aangenaam lichtinval zijn de kamers zeer functioneel, ook als een aparte thuiswerkplek waar je ongestoord je zakelijke uurtjes kunt maken.

De badkamer is volledig betegeld en heeft een verzorgde uitstraling. In de badkamer ben je voorzien van een tweede toilet, wastafelmeubel, douche en een ligbad waarin je de dag ontspannen kunt afsluiten.

Via een vlizotrap in één van de slaapkamers aan de achterzijde heb je toegang tot de zolderverdieping, waar je alle gebruikelijke spullen netjes kunt opbergen.

Tuin
Vanuit de tuinkamer stap je via een schuifpui de achtertuin in. Deze parkachtige tuin biedt dankzij haar ruime opzet en de vrije ligging altijd wel een heerlijk plekje in de zon. De tuin is fraai aangelegd met bestrating, gazon en borders met diverse vaste beplanting. Daarnaast vind je in de tuin nog een vrijstaand, houten schuurtje nabij de vijverpartij waar tevens een knusse zithoek is gesitueerd. Hier zult u beslist veel rust, ruimte en optimale privacy ervaren!

Locatie
De woning is heerlijk rustig gelegen aan een woonerf. Je loopt via een houten fiets- en wandelbrug hier zo het prachtige buitengebied in van de Moeselpeel of de natuurgebied De Krang. Ideaal voor hondenbezitters en/of mensen die graag fietsen en wandelen.

In de wijk zelf is veel groen aanwezig en verder vind je er voorzieningen als een basisschool en een kinderopvang. Het buurtwinkelcentrum Moesel, het NS-station en het stadscentrum met haar winkelvoorzieningen en gezellige horecagelegenheden liggen op fietsafstand.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 460.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.911
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
158 m²
Overige inpandige ruimte
39 m²
Perceel
666 m²
Inhoud
695 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, rookkanaal, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Heteluchtverwarming en houtkachel
Warm water
Gasboiler

Kadastrale gegevens

WEERT F 2591
Kadastrale kaart
Oppervlakte
666 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
425 m² (10 meter diep en 42,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Hendriks Makelaardij Weert

Bel 0495 45 04 85

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.