• Verkocht

Baroniestraat 27 6004 HK Weert Groenewoud-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 126 m² wonen
  • 269 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 299.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 februari 2021
Verkoopdatum
11 maart 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Het kan bij gewoon bij deze woning op deze locatie! Lekker dicht bij de stad wonen maar wel in een rustige omgeving. Zoek je die woning met meer ruimte op de begane grond door een aanbouw? Ook die ruimte is in deze woning al aanwezig! En met de vaste trap heb je een verrassende tweede verdieping met dakkapel en leuke slaapkamer.

Met veel plezier laten wij jou deze leuke hoekwoning met garage aan de Baroniestraat 27 zien. De inhoud van de woning bedraagt ongeveer 430 m³ en het perceel heeft een oppervlakte van 269 m². De woning is gebouwd in 1961 en door de tijd heen uitgebouwd en gemoderniseerd.

De moderniseringen die zijn gedaan zijn bijvoorbeeld de aanbouw van de woonkamer in 2006, de keuken is vernieuwd in 2010, de badkamer is modern en ingericht in 2011 en de dakkapel en tweede verdieping zijn in 2016 gerealiseerd.

De Baroniestraat ligt in de woonwijk Groenewoud op een rustige locatie aan een ventweg. Daardoor woon je aan een verkeersluwe straat en heb je een brede groenstrook met gras en mooie bomenrij als uitzicht. Het is heerlijk wonen in de ruim opgezette wijken in Weert, waarvan Groenewoud een wijk is waar je prettig woont en alle voorzieningen in de buurt hebt. Ook het ziekenhuis en de lagere en middelbare school liggen valk bij. In de woonwijk zijn goede winkelvoorzieningen, prima scholen en er is een goed verenigingsleven.

In no time ben je vanuit de Baroniestraat – lopend- in het gezellige stadshart. De stad biedt veel voorzieningen en je bent zo in de nabij gelegen natuurgebieden. Weert is op allerlei manieren gemakkelijk te bereiken door o.a. de ligging aan de snelweg A2 en het NS-treinstation. Er zijn veel grote en kleine bedrijven gevestigd en de kwaliteit van het onderwijs is er goed. Als middelgrote stad biedt Weert alle wenselijke voorzieningen. Toch heeft het ook het mooie van een warme gemeenschap weten te behouden.

Bijzonderheden van dit huis:

* veel leefruimte op de begane grond
* moderne keuken met veel werkruimte
* ideale ruime bijkeuken!
* goed ingerichte badkamer van 2011
* vaste trap naar zolder met slaapkamer en dakkapel

Kijk op voor nog meer informatie over de omgeving, de zonnestand en bijvoorbeeld de lijst van zaken!

Indeling woning

Begane grond

Hal met meterkast (moderne groepenkast) en toegang naar de ideale kelder met een goede sta-hoogte en veel extra bergruimte. De toiletruimte is modern (2011) en heeft een vrijhangend closet en fonteintje.

De woonkamer verrast je bij binnenkomst door de aanbouw naar de achterzijde en tuin. Wanneer jij het leuk vind om met de inrichting te spelen en wel eens te veranderen dan heb je hier zeker de mogelijkheden daarvoor.

De half-open woonkeuken is uit het zicht van de woonkamer en heeft opvallend veel werkruimte door de twee lange delen met werkblad. De inrichting is in 2010 vernieuwd en is voorzien van een 5-pits-gaskookplaat en rvs-afzuigkap, koel/vriescombinatie, combi-oven/magnetron en afwasmachine.

Aan de achterzijde van de woonkamer zijn openslaande deuren naar een overdekt gedeelte aan de woning. Laat het voorjaar maar komen!

Ook voor een speelhoek of een thuiswerkplek is voldoende ruimte op de begane grond!

Vanuit de woonkamer is de toegang naar de bijkeuken. Deze is ruim van opzet en hier is plaats voor de wasmachine en droger maar ook voor de extra koelkast of diepvries en gewoon lekker veel bergruimte. Er is ook een extra gootsteen wat handig is voor de klusjes die je niet in de keuken wilt doen.

Eerste verdieping

Overloop met toegang naar de twee slaapkamer met een prima afmeting en een aparte ruimte (voormalige badkamer) die handig is als kledingkast.

De badkamer is in 2011 gemoderniseerd en is heel compleet ingericht met een ligbad, een ruime inloopdouche, vrijhangend closet en badkamermeubel met ingebouwde wastafel.

Op de verdieping zijn overal kunststof kozijnen met HR++ glas (2012) en rolluiken.

Tweede verdieping

Vaste trap naar de tweede verdieping. Wanneer je boven komt wordt je vanzelf blij door de goede afwerking, de voorzolder en de gezellige slaapkamer met dakkapel en vaste kastenwanden.

De Vaillant combiketel (2008) is keurig verwerkt achter de kastenwand op de voorzolder.

Tuin

De woning heeft een mooi formaat voortuin en via de diepe oprit heb je toegang naar de achter de woning gelegen privé-tuin.

Aan de woning is een overkapping waardoor je hier beschut kan zitten en de tuin heeft een goede diepte met achterburen op relatief grote afstand. In het verlengde van de oprit staat achter op het perceel de garage/berging.

De tuin is goed omheind met veel privacy en heeft een groot terras, gazon en borders.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 299.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.373
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
269 m²
Inhoud
430 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

WEERT S 1514
Kadastrale kaart
Oppervlakte
269 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Sharon Bish Makelaardij

Bel 0495-851 555

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.