• Verkocht

Julianalaan 7 6006 AL Weert Moesel

Uitgelichte kenmerken

  • 79 m² wonen
  • 148 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 190.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 februari 2021
Verkoopdatum
24 maart 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze karakteristieke royale tussenwoning (split level) heeft een ideale centrale ligging nabij het stadscentrum, treinstation, diverse scholen, sport- en winkelvoorzieningen. De woning is gebouwd omstreeks 1947, beschikt over een diepe tuin met veel privacy en heeft een verrassende indeling met o.a. ruim souterrain en 3 slaapkamers.

De indeling van de woning is als volgt:

Souterrain:
Vanuit de hal komt u via de trap in het tussenportaal uit welke de verdeling vormt tussen de witgoedruimte en de ruimte welke bijvoorbeeld ideaal te gebruiken is al klusruimte, maar ook als speelruimte kan dienen. In de hal is tevens een vaste bergkast aanwezig.

Begane grond:
Via de voordeur betreedt u de hal met de trapafgang naar het souterrain en de trapopgang naar de begane grond naar de gang. Vanuit de gang is het toilet bereikbaar en is er toegang tot de keuken en woonkamer. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien een stand toilet en fonteintje. De gesloten keuken is ingericht met een eenvoudig keukenblok en handige opbergkast. De loopdeur biedt toegang tot de achtertuin. De woonkamer is een type doorzon met schuifdeuren naar de tuin.

Splitlevel:
Tussen de trapopgang van de begane grond naar de 1e verdieping is de badkamer gelegen. De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een douche en wastafel.

1e verdieping:
De overloop vormt de verdeling tussen de drie slaapkamers en muurkast. In de muurkast is de combiketel geplaatst alsook de mechanische ventilatiebox en omvormer van de zonnepanelen. De slaapkamers zijn respectievelijk ongeveer 13 m², 12 m² en 4,5 m² groot waarbij de twee grootste slaapkamers zijn voorzien van een vaste muurkast.

2e verdieping:
Vanuit de overloop bereikt u via een luik de bergzolder.

Tuin:
De tuin is bereikbaar via een gemeenschappelijk achterpad. De tuin biedt privacy en heeft een terras aan de achterkant van de woning. De tuin is ingericht met enkele borders met beplanting en een gazon. In de tuin bevindt zich een houten garage/tuinhuis.

Algemeen:
De woning beschikt over kunststof kozijnen met gedeeltelijke HR ++ beglazing en dubbele beglazing en dakisolatie. Tevens zijn er 10 zonnepanelen met omvormer geplaatst.

Label klus huis:
Dit huis vraagt om een verbouwing of modernisering, voordat u er kunt gaan wonen. Het voordeel hiervan is dat u de woning vrijwel geheel naar eigen wens kunt afwerken. Dit type huis is uitermate geschikt voor de handige klusser. De verkoopprijs van deze woning is hierop aangepast.

Bijzonderheden:
- Projectnotaris: U kunt als koper een keuze maken uit een tweetal notarissen in Weert, te weten MHK Notarissen en Notariaat In de Tiendschuur.
- Woning voor eigen gebruik: deze woning is eigendom van Wonen Limburg, waarbij Wonen Limburg samen met Aelmans u graag een kans op de woningmarkt biedt om een woning aan te kunnen kopen. Deze woning is dan ook bestemd voor eigen gebruik en niet voor bijvoorbeeld verhuurdoeleinden dan wel doorverkoop.
Om die reden zal er bij de totstandkoming van een koopovereenkomst een anti-verhuurbeding en een anti-speculatiebeding worden opgenomen. Heeft u hier vragen over? Wij beantwoorden deze graag voor u.
- Starterslening: Het is mogelijk om bij een aankoop tot € 225.000,- k.k. in aanmerking te komen voor een starterslening van maximaal € 45.000,- via de gemeente Weert. Kijk voor meer informatie en de voorwaarden op de website van de gemeente Weert (weert.nl) of svn.nl of vraag meer informatie aan de makelaar.

Interesse?
Wilt u graag meer informatie? U kunt de brochure downloaden of aanvragen. Uiteraard laten wij u de woning ook graag zien tijdens een bezichtiging. Neem dan contact op met Aelmans Makelaars.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 190.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.405
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning (split-level woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1947
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
79 m²
Overige inpandige ruimte
46 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
148 m²
Inhoud
413 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2006)

Kadastrale gegevens

WEERT R 4718
Kadastrale kaart
Oppervlakte
148 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
84 m² (14 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.