• Verkocht

Baroniestraat 10 6004 HL Weert Groenewoud-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 143 m² wonen
  • 227 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 339.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 februari 2021
Verkoopdatum
12 maart 2021
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Een bijzondere twee-onder-één-kap woning waar alle extra's aanwezig zijn zorgt vast voor een 'daar-wil-ik-graag-wonen'-gevoel en beleving bij de bezichtiging!

De woning is gebouwd in 1963 en in de afgelopen negen jaar geheel verruimd, verbeterd, geisoleerd en gemoderniseerd! In 2012 is de aanbouw aan de woonkamer en keuken geplaatst waardoor er de extra leefruimte is die we graag zien. De moderne keukeninrichting en prachtige royale badkamer die alles biedt maken het wooncomfort erg prettig. Daarna kom je op de tweede verdieping bij de grootste verrassing van de woning. Door de dakkapellen aan zowel de voorzijde als de achterzijde is hier een fantastische vierde slaapkamer en meer dan genoeg extra bergruimte.

De tuin op het zuiden en de dubbele garage/berging zetten helemaal de puntjes op de spreekwoordelijke 'i'!

De inhoud van de woning bedraagt circa 440 m³ en de woning is gelegen op een goed perceel van 227 m². De gehele woning heeft kozijnen met isolatieglas, rolluiken en de spouwmuren zijn na-geïsoleerd in 2012. Deze woning heeft dan ook een prima definitief energielabel C.

De Baroniestraat ligt in de woonwijk Groenewoud op een rustige locatie. Vanuit de woonkamer heb je mooi vrij uitzicht over de Voogdenstraat naar het parkje aan de Maaslandlaan. Tegenover de woning zijn zijn twee brede groenstrook met gras en mooie bomenrijen als uitzicht. Het is heerlijk wonen in de ruim opgezette wijken in Weert, waarvan Groenewoud een wijk is waar je prettig woont en alle voorzieningen in de buurt hebt. Ook het ziekenhuis en de lagere en middelbare school liggen vlakbij. In de woonwijk zijn goede winkelvoorzieningen, prima scholen en er is een goed verenigingsleven.

In no time ben je vanuit de Baroniestraat – lopend- in het gezellige stadshart. De stad biedt veel voorzieningen en je bent zo in de nabijgelegen natuurgebieden. Weert is op allerlei manieren gemakkelijk te bereiken door o.a. de ligging aan de snelweg A2 en het NS-treinstation. Er zijn veel grote en kleine bedrijven gevestigd en de kwaliteit van het onderwijs is er goed. Als middelgrote stad biedt Weert alle wenselijke voorzieningen. Toch heeft het ook het mooie van een warme gemeenschap weten te behouden.

Bijzonderheden:
- instapklare woning!
- woonkamer met aanbouw
- moderne keuken met spoeleiland
- prachtige en zeer complete badkamer
- vier slaapkamers
- tuin op het zonnige zuiden!
- garage en royale diepe berging

Kijk op baroniestraat10.nl voor nog meer informatie van deze woning!

Indeling van de woning

Begane grond

Entree vanaf de oprit naar de woning. Royale hal met trapopgang, meterkast met moderne groepenkast (2012) en geheel vernieuwde toiletruimte. De hal en het toilet hebben een mooie antracieten tegelvloer.

Wanneer je de woonkamer binnenkomt voel je meteen de ruimte en valt het vele daglicht je meteen op. De grote raampartijen aan de voorzijde en achterzijde van de woning geven de leefruimte veel daglicht. Door de aanbouw aan de woonkamer is er de wenselijke extra ruimte en een goede aansluiting gemaakt aan de keuken waardoor de ruimtes apart zijn maar toch samenkomen.

De keuken is vanuit de woonkamer te bereiken of aan de achterzijde via de aanbouw. De keuken is modern ingericht en heeft een keukeneiland met kastruimte, gootsteen en een eetgedeelte waar je lekker aan kan aanschuiven met zijn twee.

Natuurlijk is de keuken voorzien van alle wenselijke apparatuur zoals de 5-pits-gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven/magnetron en afwasmachine.

Vanuit de keuken is de toegang naar de kelder. Hier heb je verrassend veel ruimte en een goede sta-hoogte. Ook de Nefit HR Topline combiketel (2011) is hier geplaatst.

De woonkamer en keuken hebben een laminaatvloer met een licht eikenhouten uitstraling.

Eerste verdieping

Vanuit de overloop heb je toegang tot de drie leuke slaapkamers met een prima maatvoering.
Hier ligt een moderne laminaatvloer met een donkere eikenhouten look.

De luxe en ruime badkamer verhoogt meteen het wooncomfort van deze woning nog meer. Oprecht een prachtige ruimte en mooie indeling, inrichting en afwerking! De badkamer heeft een inloopdouche met regendouche en inbouwkranen, ruime maatvoering en glazen wand, een whirlpool in een hoekopstelling dus lekker ruim, een badkamermeubel met twee ingebouwde wastafels en natuurlijk een vrijhangend closet.

Tweede verdieping

De vaste trap brengt je naar de volwaardig te gebruiken zolderverdieping. Door de brede dakkapel aan de voorzijde én aan de achterzijde is de bruikbare ruimte enorm vergroot!

Zo heb je veel bergruimte, een voorzolder met genoeg plaats voor bijvoorbeeld een werkplek en een enorme vierde slaapkamer! Alles is netjes ingericht en afgewerkt met laminaatvloer en inbouwspots. De vierde slaapkamer heeft hoge en lage kastenwanden waar je enorm veel bergruimte door hebt.

Tuin

De achtertuin ligt op het zuiden waardoor je hier heerlijk kan genieten van de zon. Er zijn geen directe achterburen dus ook de privacy in de tuin is prima!

Vanuit de tuin heb je toegang tot de royale berging (voormalige garage) en de daarvoor gebouwde garage naar de oprit. Mooie ruimtes om zowel de auto binnen te zetten en genoeg klus-en bergruimte over te houden. De platte daken van de berging en garage zijn in 2018 vernieuwd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 339.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.371
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
143 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
38 m²
Perceel
227 m²
Inhoud
440 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

WEERT S 1738
Kadastrale kaart
Oppervlakte
227 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
80 m² (8 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Sharon Bish Makelaardij

Bel 0495-851 555
Een funda gebruiker
Baroniestraat 10
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Topmakelaars, zowel Sharon als Natascha zijn gewoon top in hun vakgebied in omgeving Weert ... dank!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Sharon Bish Makelaardij
Kort maar krachtig, daar houden wij van! Dankjewel voor deze beoordeling en heel veel geluk in het zuiden van onze provincie! Hartelijke groet, Natascha en Sharon

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.