• Verkocht

Henriette Roland Holststraat 6 6004 SN Weert Leuken

Uitgelichte kenmerken

  • 140 m² wonen
  • 218 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 365.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 maart 2021
Verkoopdatum
26 maart 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Gelegen in Weert in de geliefde woonwijk Vrouwenhof ligt deze royale eengezinswoning aan de Henriette Roland Holststraat. De woning heeft een woonoppervlakte van 140 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 218 m2. De woning telt maar liefs 4 slaapkamers en is gebouwd in 2009.

Begane grond:
Entree aan zijgevel. Ontvangsthal met meterkast en voorzien van 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en slimme dag- en nachtmeter. Moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Ruimtelijke L-vormig woonkamer kenmerkt zich door veel daglichttoetreding en is afgewerkt met een laminaatvloer en strakke stucwanden. Er is een apart eet- en zitgedeelte met schuifpui die toegang geeft tot de achtertuin. De luxe open keuken met kookeiland in complete keukenopstand: 5 pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, koelkast, stoomoven, combimagnetron en spoelbak. Het composiet werkblad biedt voldoende werkruimte.

Eerste verdieping:
Overloop biedt toegang tot 3 ruime slaapkamers met rolluiken. Luxe badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, 2de toilet, vaste wastafel en designradiator. De gehele eerste verdieping (m.u.v. badkamer) is voorzien van een eigentijdse drempelloze laminaatvloer. De hoofdslaapkamer beschikt over een inloopkast. Daarbij zijn alle slaapkamers voorzien van tv aansluitingen.

Tweede verdieping:
Met vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. De waskamer is voorzien van witgoedaansluiting. De 4de ruime slaapkamer is nu als thuiskantoor in gebruik. Er is veel bergruimte achter de knieschotten en voldoende daglicht middels het Velux dakraam. Op de tweede verdieping is tevens de technische apparatuur gesitueerd dat bestaat uit een WTW installatie en HR ketel (Nefit Trendline uit 2020 en in eigendom). Tevens is de gehele tweede verdieping voorzien van een eigentijdse drempelloze laminaatvloer.

Tuin en garage:
Onderhoudsarme voortuin en oprit die ruimte biedt voor 2 auto's. De omsloten achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt veel privacy, terras met overkapping, bestrating, graszode en een hardhouten vlonder als tweede terras. De aanpandige garage met kantelpoort is keurig afgewerkt met een tegelvloer en biedt ook toegang tot de achtertuin.

Bijzonderheden:
- Deze woning heef 4 slaapkamers en is instapklaar
- Rustig wonen in de geliefde wijk Vrouwenhof
- Voorzieningen op loopafstand
- Veel leefruimte ca. 140 m²
- Nefit HR ketel uit 2020 (eigendom)
- Zonwering op begane grond en rolluiken op eerste verdieping
- Luxe open keuken met kookeiland in complete keukenopstand
- Hoofdslaapkamer met een ruime inloopkast
- Badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet
- Omsloten achtertuin gelegen op het zuiden
- Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Vrouwenhof is een prachtig woongebied gelegen in de buurt Leuken. Winkels, scholen, recreatie en sportvoorzieningen op loopafstand en je bent zo in het gezellige centrum van Weert. Daarnaast is de dichtstbijzijnde snelweg (A2) Eindhoven-Maastricht op slechts enkele autominuten rijden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 365.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.607
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
140 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
218 m²
Inhoud
510 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken en schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR, type trendline II hrc 25/cw4 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

WEERT E 4347
Kadastrale kaart
Oppervlakte
218 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
0,01 meter diep en 0,01 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Dhr. Luc Hermans
Henriette Roland Holststraat 6
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Rob van Makelaardij Damen heeft ons goed geholpen in de begeleiding en verkoop van onze woning. Rob heeft ons goede adviezen gegeven tijdens het verkoop klaar maken van de woning en wij hebben de ondersteuning van Rob tijdens het verkoopproces als prettig ervaren. Rob heeft ons duidelijke uitleg gegeven van begin tot einde en hij heeft de activiteiten op onze gewenste datums weten in te passen. Dit heeft het voor ons mogelijk gemaakt om de woning te kunnen verkopen op een prettige manier en op een korte termijn. Wij geven Rob en Makelaardij Damen dan ook een welverdiende 10, alle geboden hulp en ondersteuning hebben wij zeer gewaardeerd tijdens de verkoop van onze woning.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.