• Verkocht

Hogerweide 28 6002 BV Weert Boshoven-Vrakker

Uitgelichte kenmerken

  • 135 m² wonen
  • 204 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 259.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 januari 2021
Verkoopdatum
5 februari 2021
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

- Riante geschakelde woning met een verrassend ruime woonkamer, een multifunctionele extra kamer, 3 slaapkamers en een heerlijke onderhoudsvriendelijke achtertuin!
- Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in de wijk Boshoven, in de directe nabijheid van meerdere basisscholen, speelveldjes en diverse dagelijkse winkelvoorzieningen (o.a. supermarkt en bakker).
- Door de jaren heen zijn er o.a. 10 zonnepanelen geplaatst (2013) en zijn de keuken (2009), toiletruimte (2009) en badkamer (2020) vernieuwd!
- In 2015 zijn de gevels gereinigd, bijgevoegd en geïmpregneerd!
- De woning is deels voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing en deels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en horren!
- De multifunctionele extra kamer en de berging maken de woning uitermate geschikt om wonen met thuiswerken en/of een uitgebreide hobby te combineren!
- Het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation zijn binnen enkele auto- of fietsminuten bereikbaar!
- Vanuit de woning is er een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen!

Indeling:

Entree:
Middels de oprit is de entree aan de voorzijde van de woning toegankelijk. Vanuit hier is er tevens toegang tot de berging.

Ontvangsthal:
Ruime ontvangsthal met meterkast en garderobe. De hal is afgewerkt met vloerbedekking en kenmerkt zich door het fraaie hoge plafond. Vanuit de hal zijn de woonkamer en de voorliggende berging toegankelijk.

Woonkamer:
Verrassend ruime Z-vormige woonkamer, bestaande uit een riant eetgedeelte aan de voorzijde, een centrale open keuken en zitgedeelte met fraai tuincontact aan de achterzijde. De woonkamer is afgewerkt met een smaakvolle houten vloer en heeft grotendeels een lichte wandafwerking. Het eetgedeelte biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel met stoelen. De grote raampartij aan de voorzijde en de kamerhoge schuifpui (2013) aan de achterzijde zorgt voor veel lichtinval en een aangenaam contact de buiten. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de multifunctionele extra kamer.

Multifunctionele kamer:
Ruime extra kamer met diverse gebruiks- en indelingsmogelijkheden. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft een lichte wandafwerking. De grote raampartij zorgt voor veel lichtinval en een aangenaam contact met de tuin. De kamer is uitermate geschikt als werk-, speel- en/of hobbyruimte.

Keuken (2009):
Moderne tweedelige open keuken, bestaande uit diverse boven- en onderkasten en een tweetal werkbladen. De keuken beschikt over veel praktische berg- en werkruimte en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser (2020). Vanuit de keuken is er toegang tot een ruime trapkast met veel praktische bergruimte.

Tussenportaal:
Vanuit het eetgedeelte is er toegang tot het tussenportaal. Vanuit het tussenportaal zijn de toiletruimte en trapopgang naar de verdieping toegankelijk.

Toiletruimte (2009):
Geheel betegelde toiletruimte met een hangcloset en een fonteintje.

1e Verdieping

Overloop:
De overloop is afgewerkt met vloerbedekking en biedt toegang tot 3 slaapkamers, de stook/wasruimte en de badkamer.

1e Slaapkamer:
Ruime (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, heeft een lichte wandafwerking, beschikt over een praktische muurkast en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en/of een dressoir. De te openen raampartij is voorzien van een hor.

2e Slaapkamer:
Ruime slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, heeft een lichte wandafwerking en biedt voldoende ruimte voor en tweepersoonsbed, een kledingkast en/of een bureau. De kamer is voorzien van een nieuw plafond met diverse inbouwspots (2016). De te openen raampartij is voorzien van een hor en een gezamenlijk elektrisch bedienbaar rolluik.

3e Slaapkamer:
De 3e slaapkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde. Ook deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft een lichte wandafwerking. De kamer biedt voldoende ruimte voor een bed, een kledingkast en/of een bureau. De kamer is voorzien van een nieuw plafond met diverse inbouwspots (2011). De te openen raampartij is voorzien van een hor en een gezamenlijk elektrisch bedienbaar rolluik.

Badkamer (2020):
Moderne badkamer met een grote inloopdouche, een 2e toilet, een designradiator en een wastafel met een bijbehorend wastafelmeubel, een spiegel en een bijpassende badkamerkast. De inloopdouche is voorzien van een draingoot en een koperkleurige thermostaatkraan met glijstang, rainshower en handdouche. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van mechanische ventilatie en diverse inbouwpots.

Stook/wasruimte:
Vanuit de overloop is er toegang tot de stook/wasruimte. De stook/wasruimte biedt plaats aan de opstelling van de CV-ketel; Nefit HR (2012) en is voorzien van aansluitingen voor het witgoed. Middels een vlizotrap toegang tot de bergzolder.

Bergzolder (niet afgebeeld):
Ruime bergzolder met veel praktische bergruimte.

Berging begane grond:
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de oorspronkelijke berging. De berging is in 2010 compleet afgewerkt, geïsoleerd (wand) en voorzien van een praktische vliering, elektra, verlichting en verwarming. De raampartij met kunststof kozijnen, HR++ beglazing, hor zorgt voor een aangename lichtinval en is voorzien van een rolluik. De berging is afgewerkt met een tegelvloer en heeft een lichte wandafwerking. De ruimte beschikt over veel praktische bergruimte maar is tevens uitermate geschikt als extra werk-, speel- of hobbyruimte.

Tuin:
Vanuit de woonkamer is er middels een grote schuifpui toegang tot de tuin. De tuin bestaat uit een groot betegeld terras aan de woningzijde, een betegeld looppad, een verhoogde plantenborder en een tweetal kunstgras gazons. Het terras is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm en een buitenkraan. De tuin is geheel omheind, heeft een uitstekende zonligging en geniet veel privacy. Middels een achterom met looppoort is er toegang tot de achterliggende brandgang. Aan de achterzijde bevindt zich een riante houten tuinberging.

Tuinberging:
Riante tuinberging met veel praktische bergruimte.

Ligging:
Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in de wijk Boshoven. In de directe nabijheid bevinden zich meerdere basisscholen, speelveldjes en diverse dagelijkse winkelvoorzieningen (o.a. supermarkt en bakker). Het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation zijn binnen enkele auto- of fietsminuten bereikbaar. Vanuit de woning is er een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 259.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.919
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
204 m²
Inhoud
504 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, rolluiken, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit TopLine HRC30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

WEERT N 2921
Kadastrale kaart
Oppervlakte
204 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
79 m² (9,25 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Vliering, elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Saelmans Makelaardij

Bel 0495-533893

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.