• Verkocht

Ambachtenhof 8 6006 LX Weert Kazernelaan

Uitgelichte kenmerken

  • 202 m² wonen
  • 695 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 650.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 april 2021
Verkoopdatum
18 mei 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Let op: de getoonde vraagprijs betreft een ''bieden-vanaf-prijs''!

- Stijlvol gerenoveerd en zeer smaakvol afgewerkte vrijstaande woning met een inpandige garage, 4 slaapkamers en een heerlijke achtertuin met optimale privacy!
- Gelegen op een echte toplocatie, in de prachtige bosrijke omgeving van natuurgebied ''De IJzeren Man''!
- Recent vrijwel compleet gerenoveerd waarbij o.a. het binnen- en buiten stucwerk, de vloeren, voordeur, garagedeur, binnendeuren, keuken en badkamer zijn vernieuwd (2015-2020)!
- De woonkamer beschikt over een fraaie vide en staat in open verbinding met een prachtige hoogwaardige ''Eginstill'' keuken!
- De woning is geheel voorzien spouwmuurisolatie (2018), nieuwe zwarte aluminium kozijnen en HR++ beglazing (2015)!
- De vele, deels kamerhoge raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een prachtig contact met de tuin en bosrijke omgeving!
- De begane grond (m.u.v. van de de garage en slaapkamers) en de badkamer op de verdieping zijn voorzien van vloerverwarming.
- Het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation zijn binnen enkele wandel- of fietsminuten bereikbaar!
- In de directe nabijheid van een school voor voorgezet onderwijs ''Het College Weert'' en op korte afstand van diverse winkel-, zorg- en sportvoorzieningen!
- Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen!

Indeling:

Entree:
Middels de oprit is er via een fraai aangelegd looppad met staptegels toegang tot de entree aan de voorzijde van de woning. De entree is recent voorzien van een smaakvolle nieuwe pui (Different Doors), bestaande uit een voordeur met glaspaneel en zijlicht (2021).

Ontvangsthal:
Riante ontvangsthal met toegang tot vrijwel alle vertrekken. De ontvangsthal is afgewerkt met een gecoate cementdekvloer (voorzien van vloerverwarming) en een lichte stucwerk wandafwerking. Vanuit de hal zijn de meterkast, toiletruimte, garage, slaapkamers, keuken, woonkamer, kelder en trapopgang naar de verdieping toegankelijk. De woonkamer en keuken zijn toegankelijk middels fraaie zwarte stalen deuren met glas.

Woonkamer:
De woonkamer bestaat uit een ruim zitgedeelte aan voorzijde en een eetgedeelte met fraai tuincontact aan de achterzijde. De woonkamer is smaakvol afgewerkt met een gecoate cementdekvloer (voorzien van vloerverwarming) en heeft een lichte stucwerk wandafwerking. Het zitgedeelte kenmerkt zich door het fraaie hoge plafond met vide en beschikt over een sfeervolle houtgestookte haardpartij met een strak gestuct wandmeubel en een speelse nis met diverse legplanken. De grote kamerhoge raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een prachtig contact met tuin en bosrijke omgeving. De woonkamer is op diverse plaatsen voorzien van inbouwspots (Philips Hue verlichting ter overname) en aansluitingen voor speakers (B&O S8 woofer 1x en speakers 2x ter overname). Middels een grote schuifpui is er toegang tot het overdekte terras en de tuin. Het eetgedeelte biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel met stoelen en staat in open verbinding met de hoogwaardige keuken. De woonkamer en keuken staan op fraaie wijze in contact met de tuin.

Keuken:
De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een prachtige hoogwaardige wandopstelling van de Amsterdamse ontwerpstudio ''Eginstill'' en een riant bijbehorend keukeneiland. De wandopstelling is volledig bekleed met staal. De wandopstelling bestaat uit diverse voorraadkasten, lades en een riant werkblad met veel praktische werkruimte, een spoelbak, een 5-pits gaskookplaat (incl. wokbrander) en een achterwand van blauwstaal. De keuken beschikt verder over een afzuigkap, oven, koelkast en een vaatwasser. Diverse ''Eginstill'' accessoires (o.a. legplankjes en de messenplank) zijn ter overname. Het keukeneiland beschikt eveneens over veel praktische werk- en bergruimte, is voorzien van een gezoet arabiscato marmeren blad en fungeert tevens als eetgedeelte/bar. Vanuit de keuken is er toegang tot het overdekte terras en de tuin.

Vanuit de riante centrale ontvangsthal zijn de slaapvertrekken op de begane grond toegankelijk. De centrale hal heeft eveneens smaakvol afwerkingsniveau en is voorzien van diverse inbouwspots (Philips Hue verlichting ter overname).

1e Slaapkamer (begane grond):
Ruime (levensloopbestendige) slaapkamer, gelegen aan de linker achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een smaakvolle geverfde eiken houten vloer, heeft een stuc- en beton ciré wandafwerking en biedt voldoende ruimte voor een (tweepersoons)bed en een kledingkast. De kamer is thans in gebruik als fitnessruimte en beschikt over een walk-in closet en een wastafel met een bijbehorend wastafelmeubel en een spiegel. De walk-in closet kan met een kleine ingreep worden aangepast naar een levensloopbestendige badkamer en suite.

2e Slaapkamer (begane grond):
Wederom een ruime (levensloopbestendige) slaapkamer, ditmaal gelegen aan de linkerzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een smaakvolle eiken houten vloer, heeft een lichte stucwerk wandafwerking en biedt voldoende ruimte voor een (tweepersoons)bed en een kledingkast. De kamer is tevens uitermate geschikt als thuiswerkplek, speel- of hobbyruimte.

Kelder (niet afgebeeld):
De kelder bestaat uit een berging, een stookruimte en een kleine authentieke in stand gebleven wijnkelder onder de trap. De berging beschikt over veel praktische bergruimte. De stookruimte biedt plaats aan de verdeler van de vloerverwarming, de dompelpomp en de opstelling van de CV-ketel; Vaillant HR (2007). De vloerverwarming is in combinatie met een warmtepomp tevens geschikt voor vloerkoeling.Vanuit de kelder is er tevens toegang tot de kruipruimte.

Toiletruimte:
Smaakvol afgewerkte toiletruimte met een modern hangcloset en een fonteintje. De toiletruimte heeft een beton ciré wandafwerking.

1e Verdieping:

Overloop:
De overloop is afgewerkt met een smaakvolle eiken houten vloer, heeft een lichte stucwerk wandafwerking en biedt toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en een berging in het schuine gedeelte. De berging beschikt over veel praktische bergruimte.

3e Slaapkamer:
Prachtige slaapkamer met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een dressoir. De kamer is afgewerkt met een smaakvolle eiken houten vloer, heeft een stucwerk wandafwerking en kenmerkt zich door het fraaie hoge plafond. De raampartijen zorgen voor een prachtig contact met buiten. Ook deze kamer is tevens uitermate geschikt als thuiswerkplek, speel- of hobbyruimte. De fraaie vide met glas zorgt voor een speels contact met de onderliggende woonkamer.

4e Slaapkamer:
Ruime slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van woning. Ook deze kamer is afgewerkt met een smaakvolle eiken houten vloer en heeft een stucwerk wandafwerking. De kamer is thans ingericht als kleedkamer maar biedt voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast.

Badkamer:
Zeer smaakvol afgewerkte badkamer met een grote inloopdouche, een 2e toilet, een prachtig vrijstaand ligbad en een moderne dubbele wastafel met bijbehorende zwarte inbouwkranen. Het ligbad en de wastafel zijn uitgevoerd in een krasvast en onderhoudsarm "Solid Surface". De inloopdouche is afgewerkt met 2 componenten mortel (op basis van expoxyhars op waterbasis) en voorzien van een draingoot, zwarte inbouwkranen, een rainshower en een handdouche. De badkamer is verder voorzien van vloerverwarming en beschikt tevens over een aantal praktische nissen met sfeervolle indirecte verlichting. De te openen raampartij met privacy biedende beglazing en het speelse zijraam zorgen voor veel lichtinval.

Overdekt terras:
Vanuit de woonkamer en keuken is er toegang tot het overdekte terras aan de achterzijde van de woning. Het overdekte terras is afgewerkt met Portugese tegeltjes en beschikt over een sfeervolle houtgestookte buitenhaard. Het plafond is voorzien van diverse inbouwspots (Philips Hue verlichting ter overname). Het terras geniet optimale privacy en biedt een fraai zicht op de tuin.

Zijterras:
Het zijterras aan de rechterzijde van de woning is afgewerkt met siergrind en geniet optimale privacy. Het zijterras is uitermate geschikt voor het plaatsen van een hottub en/of het realiseren van een riant zit- of speelgedeelte.

Achtertuin:
De achtertuin is geheel omheind en beschikt over een groot gazon, een overdekt terras en een tweetal zijterrassen. De tuin wordt omgeven door prachtige volwassen bomen en geniet optimale privacy. De tuin is tevens voorzien van een buitenkraan en beschikt over meerdere zon- en schaduw biedende gedeeltes.

Linker zijterras:
Aan de linkerzijde van de woning is het 2e zijterras gesitueerd. Ook het 2e zijterras is afgewerkt met siergrind en geniet optimale privacy. Middels een openslaande poort is er toegang tot de straatzijde.

Garage (binnenzijde niet afgebeeld):
Ruime inpandig te bereiken garage met veel praktische bergruimte, witgoedaansluitingen, elektra en verlichting. Middels openslaande deuren is er toegang tot de voorliggende oprit. De garagedeur (Different Doors) is recent (2021) vernieuwd.

Oprit:
Aan de linker voorzijde van de woning bevindt zich een oprit met tweetal parkeerplaatsen. Vanuit de oprit zijn de entree van de woning, de garage en de achtertuin toegankelijk.

Ligging:
Gelegen op een echte toplocatie, in de prachtige bosrijke omgeving van natuurgebied ''De IJzeren Man''. Op korte afstand bevinden zich diverse winkel-, zorg- en sportvoorzieningen. Het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation zijn binnen enkele wandel- of fietsminuten bereikbaar. In de directe nabijheid bevindt zich tevens een school voor voorgezet onderwijs ''Het College Weert''. Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.218
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 619.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
202 m²
Overige inpandige ruimte
41 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Perceel
695 m²
Inhoud
872 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

WEERT R 2580
Kadastrale kaart
Oppervlakte
695 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Saelmans Makelaardij

Bel 0495-533893
Mevr. Michelle Brouwers
Ambachtenhof 8
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Erg prettig samengewerkt met Bram. Meerdere keren contact gehad met Saelmans, Dolf en Bram zijn beide fijne en deskundige mensen. We zijn heel blij met de keuze. Al die bezichtigen hadden we zelf niet zo goed kunnen doen. Ook het team van Roel, hun vaste fotografie partner, gaat zeer professioneel te werk, we zijn tevreden met het resultaat.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.