• Verkocht

Houtzaagmolen 5 6003 CC Weert Molenakker

Uitgelichte kenmerken

  • 129 m² wonen
  • 239 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 mei 2021
Verkoopdatum
1 juni 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Keurig onderhouden en instapklare geschakelde twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde woonruimte, aangebouwde garage, carport, verzorgde achtertuin, 4 slaapkamers en gelegen op een zeer gewilde/centrale locatie in woonwijk Molenakker te Weert.

Locatie:
Houtzaagmolen 5 is centraal gelegen in de zeer gewilde woonwijk Molenakker te Weert nabij de diverse dagelijkse voorzieningen. De woonomgeving kenmerkt zich als een kindvriendelijke buurt met diverse speel- en groenvoorzieningen. De verbinding naar de snelweg A2 en overige uitvalswegen is perfect. Het stadscentrum van Weert is op slechts 5 fietsminuten te bereiken.

Indeling:
Begane grond:
Entree aan zijgevel. Ontvangsthal met meterkast en toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Sfeervolle woonkamer met provisieruimte onder de trap en een open verbinding met de keuken. De keuken, in L-opstelling, is voorzien van de navolgende apparatuur: combi-oven (2019), vaatwasser (2019), koelkast (2020), 4-pits inductie kookplaat en afzuigkap. Middels schuifdeuren is de aangebouwde woonruimte te bereiken. De schuifdeuren kunnen zorgen voor een afsluitbare ruimte als bijvoorbeeld werkruimte of speelkamer voor de kinderen. De aanbouw is verder voorzien van ingebouwde elektrische rolluiken, vloerverarming, ingebouwde spots, een lichtstraat en grote aluminium schuifpui naar de achtertuin.

De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De badkamer beschikt over een ligbad met douchegarnituur en spatscherm, toilet, wastafelmeubel, designradiator, inbouwspots en elektrische vloerverwarming. De slaapkamers zijn allen voorzien van laminaatvloer en rolluiken (deels elektrisch). De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakkapel.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Deze biedt de mogelijkheid tot het creëren van een extra vierde (slaap-)kamer. De tweede verdieping is voorzien van vloerbedekking, groot dakraam met vliegenhor, opbergruimte in het schuine gedeelte, witgoedaansluitingen en opstelling Intergas Kompakt HRE CV-combiketel (2017).

Tuin:
De voortuin is opnieuw aangelegd in 2020. Eigen oprit biedt ruimte voor het parkeren van 2 auto's op eigen terrein. Tevens is de oprit voorzien van een carport met lichtkoepel.
Achtertuin, gelegen op het Zuid-Oosten, beschikt over gazon, terras en elektrisch zonnescherm.

Garage:
De aangebouwde garage is te bereiken vanuit de oprit en vanuit de achtertuin. De garage is voorzien van elektra en een geïsoleerde poort.

Algemeen:
- Aangebouwde woonruimte met lichtstraat (2012)
- Eigen oprit met carport
- Moderne keuken en badkamer
- Aangebouwde garage met geïsoleerde poort
- Keurig aangelegde achtertuin met elektrische zonneluifel
- Voortuin in 2020 aangelegd
- Goed isolatiepakket
- Intergas Kompakt HRE CV-combiketel (2017)
- Vernieuwde apparatuur in de keuken: combi-oven (2019), vaatwasser (2019) en koelkast (2020)
- De gehele aanbouw is voorzien van vloerverwarming en ingebouwde elektrische rolluiken

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.713
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
129 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Perceel
239 m²
Inhoud
455 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, rolluiken, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

WEERT C 2115
Kadastrale kaart
Oppervlakte
239 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
90 m² (10 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

Henri van Cranenbroek
Houtzaagmolen 5
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Over het algemeen super tevreden over Lex van Koopklik! Zeer snelle respons op alle vragen. Vrolijk en vriendelijk contact. Goed concept. Ook volgens de kopende partij. Een aanrader in elk opzicht!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

VBO aankoopmakelaar

Andrea Makelaardij

Bel 0495-630255

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.