Houtzaagmolen 5 6003 CC Weert Molenakker

Keurig onderhouden en instapklare geschakelde twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde woonruimte, aangebouwde garage, carport, verzorgde achtertuin, 4 slaapkamers en gelegen op een zeer gewilde/centrale locatie in woonwijk Molenakker te Weert.

Locatie:
Houtzaagmolen 5 is centraal gelegen in de zeer gewilde woonwijk Molenakker te Weert nabij de diverse dagelijkse voorzieningen. De woonomgeving kenmerkt zich als een kindvriendelijke buurt met diverse speel- en groenvoorzieningen. De verbinding naar de snelweg A2 en overige uitvalswegen is perfect. Het stadscentrum van Weert is op slechts 5 fietsminuten te bereiken.

Indeling:
Begane grond:
Entree aan zijgevel. Ontvangsthal met meterkast en toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Sfeervolle woonkamer met provisieruimte onder de trap en een open verbinding met de keuken. De keuken, in L-opstelling, is voorzien van de navolgende apparatuur: combi-oven (2019), vaatwasser (2019), koelkast (2020), 4-pits inductie kookplaat en afzuigkap. Middels schuifdeuren is de aangebouwde woonruimte te bereiken. De schuifdeuren kunnen zorgen voor een afsluitbare ruimte als bijvoorbeeld werkruimte of speelkamer voor de kinderen. De aanbouw is verder voorzien van ingebouwde elektrische rolluiken, vloerverarming, ingebouwde spots, een lichtstraat en grote aluminium schuifpui naar de achtertuin.

De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De badkamer beschikt over een ligbad met douchegarnituur en spatscherm, toilet, wastafelmeubel, designradiator, inbouwspots en elektrische vloerverwarming. De slaapkamers zijn allen voorzien van laminaatvloer en rolluiken (deels elektrisch). De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakkapel.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Deze biedt de mogelijkheid tot het creëren van een extra vierde (slaap-)kamer. De tweede verdieping is voorzien van vloerbedekking, groot dakraam met vliegenhor, opbergruimte in het schuine gedeelte, witgoedaansluitingen en opstelling Intergas Kompakt HRE CV-combiketel (2017).

Tuin:
De voortuin is opnieuw aangelegd in 2020. Eigen oprit biedt ruimte voor het parkeren van 2 auto's op eigen terrein. Tevens is de oprit voorzien van een carport met lichtkoepel.
Achtertuin, gelegen op het Zuid-Oosten, beschikt over gazon, terras en elektrisch zonnescherm.

Garage:
De aangebouwde garage is te bereiken vanuit de oprit en vanuit de achtertuin. De garage is voorzien van elektra en een geïsoleerde poort.

Algemeen:
- Aangebouwde woonruimte met lichtstraat (2012)
- Eigen oprit met carport
- Moderne keuken en badkamer
- Aangebouwde garage met geïsoleerde poort
- Keurig aangelegde achtertuin met elektrische zonneluifel
- Voortuin in 2020 aangelegd
- Goed isolatiepakket
- Intergas Kompakt HRE CV-combiketel (2017)
- Vernieuwde apparatuur in de keuken: combi-oven (2019), vaatwasser (2019) en koelkast (2020)
- De gehele aanbouw is voorzien van vloerverwarming en ingebouwde elektrische rolluiken